一、楼市“高烧不退”引出调控大招
楼市“高烧不退”引出调控大招。继上海为调控楼市出台最严“沪九条”之后，深圳出台贷款首付比例最低4成，连缴3年个税才能买房等政策；北京相关政府部门亦开始对二手房市场进行专项检查等。受此影响，近日，上述一线城市楼市均出现退烧信号，购房者进入观望状态。
如今全中国都在谈房子，有人谈得眉飞色舞，有人谈得像是“痛不欲生”。过去很多人相信一线城市的房价已经走到顶点，一些持币待购的人甚至寄希望于房价会有一轮下降。然而现在有这种信念的人明显变少，相信一线城市房价只升不降，或者稍微一降就会猛烈反弹的人越来越多。在大城市购进房产似乎成了中国最保险的投资。
当近乎全民都这样想时，可想而知这个社会的资源和财富分配会出现多不寻常的异动，人们的价值观会出现什么样的变形。在京沪这样的顶尖城市里，一个家庭如果多有两套房，房产的增值可以让整个家庭的劳动收入变得忽略不计。而尚未买房的人，或者仅因一念之差错过买房时机的人会好几年都“白干”，个人的财富前景变得十分昏暗。
二、房地产市场像一条难以驯服的巨龙，房价大涨的正面作用是什么，负面作用有哪些
房地产市场像一条难以驯服的巨龙。它让每个人都觉得熟悉，又让整个社会感到陌生。它带来了中国最大规模的一波消费潮，拉动了非常长的产业链。没有房地产的繁荣，中国的全面现代化几乎无从谈起。然而，房地产市场同时带来了中国社会的又一轮分化，以及诸多不确定性，我们显然尚难认识这些问题的本质，更没有形成有效控制它们的能力。
房价大涨的正面作用是什么，负面作用有哪些，彼此冲销后又会给这个时代留下什么烙印，应当说中国社会也还没看透。一线城市高房价会导致人口从那里向中小城市分流吗？从逻辑上说似乎应是这样，但这个趋势至今尚无明显迹象。
三，从国内到国际资产已成泡沫“看不懂”
在新兴国家的主要城市，房价涨是很普遍的现象，从孟买到里约，所有10年前买房的人都狠赚了一笔。这又带来了新的疑问：中国的高房价究竟是规律性现象，还是反规律的现象呢？是否人口密集的发展中国家大城市都注定会有一轮“资产泡沫”呢？还有，高房价肯定都是“泡沫”吗？
整个人类社会对房价上涨的一些“反常识现象”尚未搞明白，而它又关切着每一个人的利益，即使不在城市买房的农村人口，也会因房价飙升导致的社会财富格局变化而间接被牵连。准确说，这是一种全社会性质的财富动荡，大部分个人只有不多的主动性，多数社会成员的选择只能是随波逐流。
很多人认为，房地产市场的过度繁荣正在重伤中国以制造业为代表的实体经济。其中一种分析认为，一些对制造业前景失去信心的企业主正把资金转投向房地产市场，形成国家经济结构进一步失衡的恶性循环。
事实表明，政府引导房市的能力很可能是有限的，但安抚社会成员的不安情绪，减缓房市动荡造成的多种冲击却是政府的责任。中国一线城市的房价上涨速度肯定是全球最快的之一，它们的绝对价格也在接近全球大城市的高水平。中国已经走到解决房价问题的世界性前沿位置，前面已经没有多少经验可循，我们真得自己摸索着干了。
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