融创中国（01918.HK）开启了买买买模式。
3天的时间里，融创先收购一家公司，又入股了一家地产公司。融创中国董事长孙宏斌，正成为近期房地产界的大买手。9月21日晚上，融创中国公告披露，公司通过附属公司聚金物业，拟认购金科地产（000656 SZ）非公开发行9.07亿股股票，约占金科总股本的16.96%。按每股4.41元的认购价格，融创此次认购的总金额约为40亿元。
据金科公布的信息，金科地产董事会主席黄红云及其妻陶虹遐，共持有金科公约30.84%股份，为金科第一大股东。融创入股金科后，融创将成为金科第二大股东。
这已经是融创一周内第二次出手了。
入股金科的前三天，融创刚刚用137.88亿收购了联想旗下的所有房地产业务。
融创9月18日晚公告称，公司与联想控股联想旗下的及融科智地签订了收购协议。融创将收购联想控股旗下42个物业项目的权益。公告资料显示，这42个物业总占地面积约694万平方米，总建筑面积达1802平方米，项目分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市。在1802平方米的建筑面积中，未出售的面积约730万平方米。
上述这两笔收购，融创在一周内就花出去177亿元。
据融创半年报，至6月底融创拥有3776万平方米土地储备，权益土地储备面积约2472万平方米。加上收购联想的项目，融创的权益土地面积有望增至3202万平方米。
对于这两项收购，国际评级机构穆迪认为，融创的债务杠杆将维持在较高的水平。“穆融创的收购欲望，将使其债务杠杆水平保持高位。”迪副总裁梁镇邦称。
穆迪指出，由于对联想房地产业务的收购规模较大，总对价相当于融创上半年所持现金总额的34%左右。穆迪认为，受此影响融创管控其债务水平增长的能力将削弱，其债务水平将维持高企，进而导财务风险升高。
穆迪预计，融创未来12-18个月的债务杠杆将保持在60%—70%之间，而2014年和2015年融创的债务杠杆率分别为82%和70%。
在宣布收购联想地产业务、入股金科之前，今年5月融创还以44亿元的对价对价收购了香港房企莱蒙国际旗下的多个项目公司。
有媒体统计，至今年8月融创共获了取64宗土地/项目，新增土地储备为1990万平方米(权益面积1342万平方米)，总代价约804亿元。
在八月底，融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德向媒体披露，今年公司销售规模将跃过千亿大关。“今年年初的目标肯定能超额完成。九月份预期能达到800亿元的销售额，全年销售规模有望超过1100亿元。”汪孟德说。
融创投资者关系部总经理高曦则认为，今年公司完成1100元的目标问题应该不大。“如果能实现这一目标，将比去年销售业绩增长63%左右。希望未来在规模稳健增长的同时，能更加全面、均衡发展。”高曦说。
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