号称史上最严的限购令来了！
截至目前，全国有北京、上海、广州、深圳4个一线城市，以及厦门、杭州、苏州、郑州、成都、南京、天津、济南、无锡、合肥、武汉、珠海、福州、东莞等二三线城市，共十八个城市实施了限购政策。
看来这次政府是要动真格的了！不过这次限购令是不是有效，还有待观察，今天小女要跟大家讨论的是，不管如何买房，能不使用子女的名额，就不要使用，因为这实在是一件占小便宜吃大亏的事情！
不可否认，短时间看，把房产登记在孩子的名下，好处挺多：
首先就是省钱省时，一些税费都能减免！
其次就是房子可以作为婚前财产，不用担心自己离婚时，房产遭到分割！
另外，房子还可以作为子女的经济保障，万一父母生意失败，还有东山再起的资本。
这些好处，看起来非常诱人，但是小女提醒大家，一定要眼光放长远，尤其是看到那些隐藏着的风险！
比如，如果你把房子登记在子女明显，那么按照规定，短时间内，父母是不能随便出手子女名下的财产的！除非孩子年满18岁，经过其同意，父母才可以出售其房产。如果孩子未满18岁，想要卖房，就得取得所有监护人的签名文件，确认其监护人的资格，签订保证书，确保卖房是出于子女的利益，否则想要卖房，难上加难！
其次，如果孩子不幸去世，其配偶、孩子以及父母同为第一顺序的继承人，都有权利继承其所有财产，包括婚前财产。
另外，如果在孩子成年之前，夫妻二人离婚了，那么房子不属于夫妻二人的财产，属于孩子的财产，不参与分割。谁有监护权，谁可以管理孩子的财产，可以拥有房子三分之二的价值！
还有，未来，万一孩子不孝顺，那么父母也不能收回这套房子，因为你已经把房子赠与了子女，所以只有子女对这套房子拥有所有权！~
最后，也是最重要的，你把孩子的名额占了，为了孩子独立买房时，就算二套了。首付比例以及贷款利率都会上调！未来，孩子独立买房时可能多付首付按照政策首付应交至少30%，如果是公积金贷款最低首付才二成。二套房的话，商贷首付比例为40%、公积金贷款为30%。
怎么样，风险这么多，你还敢随便使用孩子的名额买房吗？虽然，父母为孩子操心是好事儿，但是过犹不及。中国有句古话，儿孙自有儿孙福，买房名字到底写谁的，真的需要父母好好想想再做决定，切勿贪图一时便宜哦！
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