今年以来，碧桂园集团在上海及周边地区的表现十分抢眼，令业界人士侧目。6月25日，碧桂园首个一线项目——上海嘉定碧桂园·嘉誉项目入市，1.5小时销售额达8亿；9月24日，虹桥西昆山千灯碧桂园世纪城吸引近万人购买，业绩裴然。
昆山千灯：碧桂园·世纪城项目
精准把脉一线市场
一线项目旗开得胜，面向未来，碧桂园集团沪苏区域总裁谢金雄表示：“碧桂园未来在上海市场，希望2017年做到100亿，2018年做到200亿，2019年做到300亿。”
宏伟蓝图的背后是对房地产市场的精准把控。碧桂园扎根三四线城市多年，更擅长做刚需类产品与大盘开发，依靠低成本、高周转、全产业链等竞争优势，所到之处无不受到购房者的好评和追捧。从三四线城市之王，到高手如林的一线城市，碧桂园的成功又有着怎样的“门道”？
门道之一，以前在三四线城市，碧桂园卖一套房子50万，卖到500万需要卖十套房子；而一线城市一套房子就卖500万，从房企角度而言，同样的业绩显然一线城市更事半功倍一些。
门道之二，源于碧桂园对一线城市房地产市场的精准把握。碧桂园对于一线楼市总体是看好的。谢金雄认为，上海作为国际金融大都市，产业经济繁荣，人口持续不断流入，消费需求量大旺盛，住房资产有望长期保值增值；
门道这三，上海不是上海的上海，而是全国的上海，是世界的上海，是全世界消费的重要地区，也是世界各国进驻中国办公、租房的重要市场；
整体而言，上海供求关系比较健康，从长远来看值得看好。但是其中也会有一些泡沫小周期。比如，上海频现地王，房价持续攀升，这是在上海及周边布局项目面临的挑战，需要审时度势，谨慎发展。
碧桂园集团沪苏区域总裁谢金雄
如何建让市民买得起、住得好的房子？
碧桂园主席杨国强有句名言：“我们要做老百姓买得起的好房子。”对于碧桂园来说，哪怕是在高房价的上海，也在秉承这个经营理念。
做上海人买得起的、物超所值的好房子，在高房价时代，无异于为焦虑的市民注入了强心剂。
碧桂园的价值观导向是合理利润就好。作为企业，碧桂园评估一块地做与不做，评估体系并不唯高额目标利润率，一块土地利润率如果有8%、10%就可以做了。通过力所能及的维度降低老百姓的购房门槛。
另外，碧桂园多年来一直坚持高性价比策略。把低成本、高周转、大盘模式、产业链优势等因为经营管理和商业模式创新等综合省下的钱，让利给客户。
造老百姓买得起的超性价比房子，地价是前期关键因素。碧桂园在上海拿地更倾向于发展潜力好、交通便捷的地段，如上海的嘉定、松江包括青浦等地，地段规划前景正在兑现，地铁轻轨等交通直达，如项目附近没有地铁，碧桂园则会开通社区到地铁口的公交大巴，主动解决业主的出行后顾之忧。
如果说上海嘉定碧桂园·嘉誉项目是碧桂园进入一线城市的试水，那么将于明年亮相的崇明岛碧桂园·十里外滩项目则体现了碧桂园深耕一线的决心，通过打造产品标杆、区域性价比最优、做好产品创新，为碧桂园布局一线城市打下扎实的基础。未来，碧桂园将为上海市民呈现包括普通住宅、旅游地产在内的更多物超所值的好房子。
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