编者注：
10月份一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温。9月新建商品房房价环比上涨城市63个，8月为64个。
9月新建商品房房价环比涨幅最大的无锡，涨幅8.2%，其次为郑州7.6%，杭州5.5%、福州5.1%，济南5.2%。
10月上半月，新建商品房房价北京涨幅1.2%，环比9月下降3.7个百分点。上海0.7%，环比下降2.5个百分点。
一线城市新房价格变化
北京9月新建商品住宅价格环比+4.9%（前值+3.8%），同比+30.4%（前值+25.8%）。
上海9月新建商品住宅价格环比+3.2%（前值+5.2%），同比+39.5%（前值+37.8%）。
广州9月新建商品住宅价格环比+3.1%（前值+2.4%），同比+23.2%（前值+21.2%）。
深圳9月新建商品住宅价格环比+1.9%（前值+2.1%），同比+34.5%（前值+37.3%）。
一线城市二手房价格变化
北京9月二手住宅价格环比+5.7%（前值+3.9%），同比+40.5%（前值+34.8%）。
上海9月二手住宅价格环比+3.4 %（前值+3.7%），同比+37.4%（前值+34.4%）。
广州9月二手住宅价格环比+3.3%（前值+2.8%），同比+24.7%（前值+22.1%）。
深圳9月二手住宅价格环比+1.8 %（前值+2.0%），同比+28.8%（前值+30.8%）。
部分二线城市新房价格变化
合肥9月新建商品房价格环比涨4.6%（前值为4.8%），同比涨47%（前值为40.5%）。
南京9月新建商品房价格环比涨3.7%（前值为4.1%），同比涨43%（前值为38.8%）。
厦门9月新建商品房价格环比涨2.9%（前值为3.9%），同比涨47%（前值为44.3%）。
郑州9月新建商品房价格环比涨7.6%（前值为5.6%），同比涨24.9%（前值为16.7%）。
杭州9月新建商品房价格环比涨5.5%（前值为3.3%），同比涨28.2%（前值为22.2%）。
天津9月新建商品房价格环比涨4.2%（前值为3.6%），同比涨25.4%（前值为21%）。
部分二线城市二手房价格变化
合肥9月二手房价格环比+2.8%（前值+2.3%），同比+50.1%（前值+46.9%）。
厦门9月二手房价格环比+2.0%（前值+2.4%），同比+37%（前值+35.4%）。
南京9月二手房价格环比+3.5%（前值为3.6%），同比+29.4%（前值+26.4%）。
-----------------------------------------------------
2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况
|
表1:15个一线和热点二线城市10月上半月与9月 |
||||||||||
|
新建商品住宅价格变动对比表 |
||||||||||
|
城市 |
新建商品住宅价格环比指数 |
|||||||||
|
10月上半月 |
9月 |
变动（个百分点） |
||||||||
|
北京 |
101.2 |
104.9 |
-3.7 |
|||||||
|
天津 |
101.9 |
104.2 |
-2.3 |
|||||||
|
上海 |
100.7 |
103.2 |
-2.5 |
|||||||
|
南京 |
102.0 |
103.7 |
-1.7 |
|||||||
|
无锡 |
104.4 |
108.2 |
-3.8 |
|||||||
|
杭州 |
103.0 |
105.5 |
-2.5 |
|||||||
|
合肥 |
101.0 |
104.6 |
-3.6 |
|||||||
|
福州 |
102.5 |
105.1 |
-2.6 |
|||||||
|
厦门 |
102.9 |
-1.9 |
||||||||
|
济南 |
105.2 |
-2.0 |
||||||||
|
郑州 |
104.3 |
107.6 |
-3.3 |
|||||||
|
武汉 |
103.9 |
-1.0 |
||||||||
|
广州 |
101.3 |
103.1 |
-1.8 |
|||||||
|
深圳 |
99.7 |
-2.2 |
||||||||
|
成都 |
99.9 |
-2.6 |
||||||||
|
表2：2016年9月70个大中城市新建住宅价格指数 |
||||||||||
|
城市 |
新建住宅价格指数 |
城市 |
新建住宅价格指数 |
|||||||
|
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
|||||
|
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年 =100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年 =100 |
|||||
|
北 京 |
104.5 |
127.8 |
131.4 |
唐 山 |
100.4 |
100.6 |
100.2 |
|||
|
天 津 |
104.0 |
124.1 |
124.9 |
秦 皇 岛 |
100.5 |
102.1 |
||||
|
石 家 庄 |
115.8 |
116.9 |
包 头 |
100.3 |
99.2 |
98.7 |
||||
|
太 原 |
102.2 |
102.7 |
丹 东 |
99.8 |
97.8 |
97.2 |
||||
|
呼和浩特 |
100.1 |
锦 州 |
96.2 |
95.5 |
||||||
|
沈 阳 |
101.6 |
吉 林 |
101.1 |
100.8 |
||||||
|
大 连 |
牡 丹 江 |
98.8 |
98.5 |
|||||||
|
长 春 |
101.8 |
无 锡 |
127.9 |
127.9 |
||||||
|
哈 尔 滨 |
100.0 |
扬 州 |
105.3 |
|||||||
|
上 海 |
132.7 |
137.2 |
徐 州 |
|||||||
|
南 京 |
103.5 |
140.6 |
142.4 |
温 州 |
105.4 |
|||||
|
杭 州 |
128.0 |
130.0 |
金 华 |
|||||||
|
宁 波 |
111.2 |
112.6 |
蚌 埠 |
105.7 |
||||||
|
合 肥 |
146.8 |
146.8 |
安 庆 |
|||||||
|
福 州 |
126.0 |
126.1 |
泉 州 |
|||||||
|
厦 门 |
146.5 |
147.6 |
九 江 |
101.5 |
107.4 |
107.0 |
||||
|
南 昌 |
102.3 |
114.9 |
115.2 |
赣 州 |
102.8 |
108.1 |
108.0 |
|||
|
济 南 |
115.5 |
115.7 |
烟 台 |
|||||||
|
青 岛 |
104.7 |
111.6 |
111.4 |
济 宁 |
||||||
|
郑 州 |
107.5 |
124.5 |
125.6 |
洛 阳 |
||||||
|
武 汉 |
103.8 |
121.3 |
122.6 |
平 顶 山 |
||||||
|
长 沙 |
111.5 |
宜 昌 |
102.6 |
|||||||
|
广 州 |
123.0 |
126.6 |
襄 阳 |
100.9 |
||||||
|
深 圳 |
134.1 |
151.3 |
岳 阳 |
|||||||
|
南 宁 |
109.0 |
109.3 |
常 德 |
101.7 |
||||||
|
海 口 |
104.1 |
惠 州 |
120.3 |
120.1 |
||||||
|
重 庆 |
湛 江 |
|||||||||
|
成 都 |
107.2 |
韶 关 |
||||||||
|
贵 阳 |
103.4 |
桂 林 |
||||||||
|
昆 明 |
北 海 |
|||||||||
|
西 安 |
103.3 |
三 亚 |
||||||||
|
兰 州 |
103.6 |
泸 州 |
||||||||
|
西 宁 |
南 充 |
|||||||||
|
银 川 |
遵 义 |
|||||||||
|
乌鲁木齐 |
98.3 |
大 理 |
101.4 |
|||||||
|
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。 |
||||||||||
|
表3：2016年9月70个大中城市新建商品住宅价格指数 |
|||||||
|
城市 |
新建商品住宅价格指数 |
城市 |
新建商品住宅价格指数 |
||||
|
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
||
|
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年 =100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年 =100 |
||
|
北 京 |
130.4 |
134.5 |
唐 山 |
||||
|
天 津 |
125.4 |
126.2 |
秦 皇 岛 |
||||
|
石 家 庄 |
116.2 |
117.2 |
包 头 |
||||
|
太 原 |
丹 东 |
97.2 |
|||||
|
呼和浩特 |
锦 州 |
95.5 |
|||||
|
沈 阳 |
吉 林 |
||||||
|
大 连 |
牡 丹 江 |
98.4 |
|||||
|
长 春 |
无 锡 |
128.1 |
128.1 |
||||
|
哈 尔 滨 |
扬 州 |
||||||
|
上 海 |
139.5 |
145.1 |
徐 州 |
105.6 |
|||
|
南 京 |
143.0 |
144.9 |
温 州 |
||||
|
杭 州 |
128.2 |
130.2 |
金 华 |
||||
|
宁 波 |
111.3 |
112.7 |
蚌 埠 |
105.8 |
|||
|
合 肥 |
147.0 |
147.0 |
安 庆 |
||||
|
福 州 |
126.2 |
126.3 |
泉 州 |
105.0 |
|||
|
厦 门 |
147.0 |
148.1 |
九 江 |
||||
|
南 昌 |
102.4 |
115.1 |
115.4 |
赣 州 |
|||
|
济 南 |
115.5 |
115.7 |
烟 台 |
||||
|
青 岛 |
111.8 |
111.7 |
济 宁 |
||||
|
郑 州 |
124.9 |
126.0 |
洛 阳 |
||||
|
武 汉 |
122.5 |
123.8 |
平 顶 山 |
||||
|
长 沙 |
112.0 |
111.9 |
宜 昌 |
||||
|
广 州 |
123.2 |
126.8 |
襄 阳 |
||||
|
深 圳 |
134.5 |
152.0 |
岳 阳 |
||||
|
南 宁 |
110.0 |
110.3 |
常 德 |
||||
|
海 口 |
惠 州 |
120.2 |
|||||
|
重 庆 |
湛 江 |
||||||
|
成 都 |
107.8 |
韶 关 |
|||||
|
贵 阳 |
桂 林 |
||||||
|
昆 明 |
北 海 |
||||||
|
西 安 |
三 亚 |
||||||
|
兰 州 |
泸 州 |
||||||
|
西 宁 |
南 充 |
||||||
|
银 川 |
遵 义 |
||||||
|
乌鲁木齐 |
98.2 |
大 理 |
|||||
|
表4：2016年9月70个大中城市二手住宅价格指数 |
|||||||
|
城市 |
二手住宅价格指数 |
城市 |
二手住宅价格指数 |
||||
|
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
||
|
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年 =100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年 =100 |
||
|
北 京 |
140.5 |
148.2 |
唐 山 |
||||
|
天 津 |
124.4 |
秦 皇 岛 |
|||||
|
石 家 庄 |
包 头 |
99.4 |
|||||
|
太 原 |
丹 东 |
98.1 |
|||||
|
呼和浩特 |
99.5 |
锦 州 |
93.9 |
||||
|
沈 阳 |
吉 林 |
||||||
|
大 连 |
牡 丹 江 |
||||||
|
长 春 |
99.6 |
无 锡 |
108.4 |
117.0 |
117.0 |
||
|
哈 尔 滨 |
扬 州 |
||||||
|
上 海 |
137.4 |
141.5 |
徐 州 |
||||
|
南 京 |
129.4 |
131.5 |
温 州 |
||||
|
杭 州 |
121.0 |
122.1 |
金 华 |
||||
|
宁 波 |
108.8 |
蚌 埠 |
|||||
|
合 肥 |
150.1 |
151.6 |
安 庆 |
||||
|
福 州 |
115.6 |
116.2 |
泉 州 |
||||
|
厦 门 |
137.0 |
138.1 |
九 江 |
105.9 |
106.4 |
||
|
南 昌 |
111.7 |
112.9 |
赣 州 |
106.4 |
|||
|
济 南 |
烟 台 |
||||||
|
青 岛 |
济 宁 |
||||||
|
郑 州 |
107.3 |
123.5 |
123.6 |
洛 阳 |
|||
|
武 汉 |
117.6 |
118.7 |
平 顶 山 |
||||
|
长 沙 |
107.2 |
宜 昌 |
|||||
|
广 州 |
124.7 |
128.6 |
襄 阳 |
||||
|
深 圳 |
128.8 |
144.0 |
岳 阳 |
||||
|
南 宁 |
常 德 |
||||||
|
海 口 |
惠 州 |
112.2 |
|||||
|
重 庆 |
湛 江 |
||||||
|
成 都 |
104.8 |
韶 关 |
|||||
|
贵 阳 |
桂 林 |
98.6 |
98.0 |
||||
|
昆 明 |
北 海 |
||||||
|
西 安 |
97.4 |
96.7 |
三 亚 |
||||
|
兰 州 |
泸 州 |
||||||
|
西 宁 |
99.1 |
99.3 |
南 充 |
||||
|
银 川 |
遵 义 |
||||||
|
乌鲁木齐 |
97.7 |
大 理 |
|||||
|
表5：2016年9月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数 |
|||||||||
|
城市 |
90m2及以下 |
90-144m2 |
144m2以上 |
||||||
|
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
|
|
上月 =100 |
上年同月 |
2015年 =100 |
上月 =100 |
上年同月 =100 |
2015年 =100 |
上月 =100 |
上年同月 =100 |
2015年 =100 |
|
|
北 京 |
118.0 |
120.9 |
132.8 |
137.3 |
137.9 |
142.5 |
|||
|
天 津 |
129.2 |
130.3 |
126.3 |
126.8 |
121.2 |
122.3 |
|||
|
石 家 庄 |
113.8 |
114.7 |
117.3 |
118.5 |
114.8 |
115.7 |
|||
|
太 原 |
|||||||||
|
呼和浩特 |
|||||||||
|
沈 阳 |
|||||||||
|
大 连 |
97.6 |
||||||||
|
长 春 |
|||||||||
|
哈 尔 滨 |
|||||||||
|
上 海 |
142.9 |
148.4 |
139.6 |
145.7 |
138.2 |
143.5 |
|||
|
南 京 |
146.0 |
148.1 |
143.4 |
145.3 |
139.5 |
141.4 |
|||
|
杭 州 |
106.1 |
132.9 |
135.3 |
127.6 |
129.5 |
123.3 |
125.1 |
||
|
宁 波 |
113.0 |
114.7 |
113.2 |
110.3 |
111.3 |
||||
|
合 肥 |
145.8 |
145.5 |
146.9 |
146.9 |
149.5 |
149.7 |
|||
|
福 州 |
128.6 |
128.3 |
126.8 |
126.9 |
124.1 |
||||
|
厦 门 |
147.5 |
148.6 |
148.6 |
149.8 |
144.2 |
145.0 |
|||
|
南 昌 |
114.9 |
116.0 |
115.6 |
116.0 |
113.5 |
113.1 |
|||
|
济 南 |
116.1 |
116.5 |
116.0 |
116.5 |
113.2 |
112.3 |
|||
|
青 岛 |
111.7 |
112.2 |
112.5 |
110.7 |
109.6 |
||||
|
郑 州 |
108.4 |
126.5 |
127.8 |
107.1 |
124.1 |
125.1 |
106.4 |
||
|
武 汉 |
124.2 |
123.1 |
124.4 |
119.5 |
121.1 |
||||
|
长 沙 |
110.1 |
109.9 |
112.8 |
112.6 |
112.1 |
||||
|
广 州 |
125.0 |
128.2 |
122.5 |
126.0 |
123.3 |
127.2 |
|||
|
深 圳 |
133.1 |
150.3 |
132.8 |
150.4 |
138.5 |
156.7 |
|||
|
南 宁 |
110.3 |
111.0 |
110.8 |
110.8 |
|||||
|
海 口 |
106.0 |
||||||||
|
重 庆 |
|||||||||
|
成 都 |
106.1 |
106.3 |
109.3 |
109.7 |
107.7 |
||||
|
贵 阳 |
|||||||||
|
昆 明 |
|||||||||
|
西 安 |
|||||||||
|
兰 州 |
|||||||||
|
西 宁 |
|||||||||
|
银 川 |
|||||||||
|
乌鲁木齐 |
96.0 |
95.5 |
|||||||
|
唐 山 |
|||||||||
|
秦 皇 岛 |
|||||||||
|
包 头 |
98.4 |
||||||||
|
丹 东 |
97.9 |
97.3 |
96.1 |
95.8 |
|||||
|
锦 州 |
94.1 |
92.9 |
97.0 |
96.5 |
|||||
|
吉 林 |
|||||||||
|
牡 丹 江 |
99.0 |
95.8 |
95.0 |
||||||
|
无 锡 |
108.6 |
130.9 |
131.0 |
108.5 |
129.5 |
129.7 |
123.3 |
122.7 |
|
|
扬 州 |
105.8 |
105.8 |
|||||||
|
徐 州 |
106.9 |
||||||||
|
温 州 |
|||||||||
|
金 华 |
106.3 |
||||||||
|
蚌 埠 |
|||||||||
|
安 庆 |
|||||||||
|
泉 州 |
|||||||||
|
九 江 |
108.3 |
107.7 |
106.8 |
106.7 |
|||||
|
赣 州 |
108.5 |
108.3 |
108.1 |
107.8 |
|||||
|
烟 台 |
|||||||||
|
济 宁 |
|||||||||
|
洛 阳 |
|||||||||
|
平 顶 山 |
|||||||||
|
宜 昌 |
|||||||||
|
襄 阳 |
|||||||||
|
岳 阳 |
|||||||||
|
常 德 |
|||||||||
|
惠 州 |
119.0 |
119.6 |
121.2 |
121.1 |
119.7 |
118.8 |
|||
|
湛 江 |
|||||||||
|
韶 关 |
|||||||||
|
桂 林 |
|||||||||
|
北 海 |
|||||||||
|
三 亚 |
|||||||||
|
泸 州 |
|||||||||
|
南 充 |
|||||||||
|
遵 义 |
|||||||||
|
大 理 |
|||||||||
|
表6：2016年9月70个大中城市二手住宅分类价格指数 |
|||||||||
|
城市 |
90m2及以下 |
90-144m2 |
144m2以上 |
||||||
|
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
|
|
上月 =100 |
上年同月 |
2015年 =100 |
上月 =100 |
上年同月 =100 |
2015年 =100 |
上月 =100 |
上年同月 =100 |
2015年 =100 |
|
|
北 京 |
140.7 |
148.4 |
139.6 |
147.3 |
141.2 |
149.3 |
|||
|
天 津 |
125.9 |
127.8 |
122.9 |
123.7 |
115.1 |
116.1 |
|||
|
石 家 庄 |
121.8 |
121.9 |
119.7 |
119.7 |
117.7 |
117.2 |
|||
|
太 原 |
|||||||||
|
呼和浩特 |
98.9 |
||||||||
|
沈 阳 |
|||||||||
|
大 连 |
|||||||||
|
长 春 |
98.1 |
||||||||
|
哈 尔 滨 |
|||||||||
|
上 海 |
138.0 |
142.3 |
136.4 |
139.9 |
137.9 |
142.5 |
|||
|
南 京 |
127.4 |
129.1 |
130.6 |
133.2 |
130.6 |
132.4 |
|||
|
杭 州 |
121.8 |
122.9 |
120.8 |
121.7 |
119.6 |
121.2 |
|||
|
宁 波 |
108.9 |
108.7 |
109.2 |
107.9 |
|||||
|
合 肥 |
151.8 |
152.9 |
148.5 |
150.2 |
150.7 |
153.2 |
|||
|
福 州 |
114.9 |
115.6 |
115.4 |
115.9 |
116.8 |
117.4 |
|||
|
厦 门 |
139.2 |
140.4 |
136.3 |
137.4 |
135.5 |
136.6 |
|||
|
南 昌 |
112.7 |
111.8 |
113.4 |
110.0 |
|||||
|
济 南 |
112.6 |
112.9 |
111.4 |
109.1 |
|||||
|
青 岛 |
107.9 |
108.4 |
106.8 |
||||||
|
郑 州 |
123.4 |
124.6 |
106.5 |
||||||
|
武 汉 |
119.0 |
120.1 |
117.1 |
118.3 |
115.9 |
||||
|
长 沙 |
106.8 |
108.3 |
|||||||
|
广 州 |
128.5 |
124.4 |
128.2 |
125.8 |
130.5 |
||||
|
深 圳 |
130.9 |
145.8 |
128.5 |
143.8 |
125.1 |
140.8 |
|||
|
南 宁 |
106.9 |
||||||||
|
海 口 |
|||||||||
|
重 庆 |
106.1 |
||||||||
|
成 都 |
|||||||||
|
贵 阳 |
|||||||||
|
昆 明 |
|||||||||
|
西 安 |
96.8 |
96.6 |
98.0 |
96.9 |
96.3 |
||||
|
兰 州 |
|||||||||
|
西 宁 |
|||||||||
|
银 川 |
|||||||||
|
乌鲁木齐 |
97.1 |
98.0 |
|||||||
|
唐 山 |
|||||||||
|
秦 皇 岛 |
|||||||||
|
包 头 |
95.9 |
95.9 |
96.7 |
96.6 |
95.8 |
95.7 |
|||
|
丹 东 |
96.9 |
95.6 |
|||||||
|
锦 州 |
96.3 |
94.3 |
96.1 |
93.6 |
96.0 |
93.1 |
|||
|
吉 林 |
|||||||||
|
牡 丹 江 |
96.4 |
96.8 |
95.6 |
95.2 |
|||||
|
无 锡 |
117.1 |
117.2 |
117.4 |
||||||
|
扬 州 |
|||||||||
|
徐 州 |
|||||||||
|
温 州 |
|||||||||
|
金 华 |
|||||||||
|
蚌 埠 |
|||||||||
|
安 庆 |
|||||||||
|
泉 州 |
|||||||||
|
九 江 |
108.5 |
||||||||
|
赣 州 |
106.5 |
106.6 |
|||||||
|
烟 台 |
|||||||||
|
济 宁 |
|||||||||
|
洛 阳 |
|||||||||
|
平 顶 山 |
97.3 |
||||||||
|
宜 昌 |
|||||||||
|
襄 阳 |
|||||||||
|
岳 阳 |
|||||||||
|
常 德 |
|||||||||
|
惠 州 |
112.1 |
111.8 |
112.4 |
112.2 |
111.5 |
||||
|
湛 江 |
|||||||||
|
韶 关 |
|||||||||
|
桂 林 |
98.4 |
||||||||
|
北 海 |
|||||||||
|
三 亚 |
|||||||||
|
泸 州 |
|||||||||
|
南 充 |
|||||||||
|
遵 义 |
|||||||||
|
大 理 |
|||||||||
注1：为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。
附注
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。
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