22城调控后高价地明显减少 楼市出现退烧现象

　　21世纪经济报道记者王营 实习生陈如 北京报道

　　中原地产研究中心统计数据显示，调控政策继续深入下，8-9月各地高价地频繁出现的现象在10月份明显衰减。

　　在22个城市出台调控政策后，各地楼市出现了明显的退烧现象。截止到10月24日，全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿的地块15宗、超过5亿的地块37宗。相比调控前市场最火爆的8-9月，高价地数量开始减少。

　　10月份，截止到目前，累计10亿以上的地块中，溢价率超过100%的地块只有11宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌。整体看，大部分城市的土地成交相比前期均有所降温。

　　调控前，这22个城市在过去的9个月合计土地出让金达到了1.29万亿，同比2015年同期的7889亿上涨幅度达到了63.3%，多个城市已经超过了过去年度总和。

　　中原地产分析师张大伟分析认为，整体看，虽然调控政策短期抑制了市场成交恐慌，但房企的资金情况依然宽裕，高价地依然会在部分城市出现。房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因，部分城市开始收紧房企能够获得廉价资金的途径，有利于土地市场逐渐回归平稳。