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楼市转向 恒大一边买买买一边为干儿子输血

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  近年恒大系似乎已成举牌专业户,大大小小举牌的加起来约有17家公司。除了一边买买买,另一边还质押股权,为收入囊中的干儿子们“输血”施救。

  恒大地产质押股权“输血”嘉凯城

  10月24日晚间,嘉凯城公告称,新任大股东恒大地产集团拟质押几乎全部嘉凯城股权为嘉凯城“输血”。

  据一位接近嘉凯城的人士对记者表示,此次恒大集团几乎全数质押股份,主要是为了改善嘉凯城资产负债结构,进行债务置换。“嘉凯城目前资产负债率处于高位,财务成本高企,财务费用压力很大。此外,在调控背景下,中小房企目前无论是债权还是股权再融资都面临很大困难。”

  恒大人寿继续买买买

  梅雁吉祥10月25日晚发布更正公告称,截至9月30日,公司第一大股东为恒大人寿保险有限公司,持股9395.83万股,占比为4.95%。对比公司半年报发现,三季报中公司前十大股东中有8位新进股东,包括第一大股东恒大人寿保险有限公司。

  10月24日晚间,国民技术发布的三季报显示,恒大人寿传统组合A和万能组合B分别持有国民技术1655.56万股和1134.48万股,分别以2.94%和2.01%的持股比例位列第三、第四大股东。恒大人寿合计持股比例达到4.95%,接近举牌线。

  在已披露今年三季报的公司中,恒大人寿还进入了金洲管道、沧州明珠等公司前十大股东。

  楼市风向逆转 恒大面临高风险

  楼市成交量冰冻之下,虽说恒大手握2120亿现金,可对于8179亿的负债,以及3812亿的有息负债,还有记入权益的1160亿的永续债,在楼市火热期间可以通过快速回款,以及资本运作缓解财务压力,一旦市场有变,财务压力便会骤增。

  市场人士表示,一旦流动性突然收紧、或是地产市场成交大幅放慢,恒大就会面临高风险。流动性一旦收紧,企业的资金成本可能上升,导致负债利息支出增加,其融资及从银行获得信贷的难度也会加大。

  面对目前宏观政策的巨变,成交冰冻,地产市场的寒冬似乎已有显露,而这对于高负债、高杠杆的新科状元恒大来说不是什么好消息。

business.sohu.com true 证眼看盘 https://business.sohu.com/20161026/n471378967.shtml report 1368 近年恒大系似乎已成举牌专业户,大大小小举牌的加起来约有17家公司。除了一边买买买,另一边还质押股权,为收入囊中的干儿子们“输血”施救。恒大地产质押股权“输血”嘉
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