管中窥豹，可见一斑。
2016年10月28日，XX区政府官网发布的《当前XX区房地产运行简况》显示，2016年1-8月，XX区房地产开发投资增速下降，房屋新开工面积增速下降，商品房销售面积同比下降，房地产企业贷款同比下降，与之相对应的是，房屋待售面积呈增长趋势，房价同比和环比均出现上涨。
黄桷树财经注意到，作为重庆主城九区当中的一员，XX区的GDP在38个区县当中长期排名前十位。
房价的确在涨。
XX区表示，截止2016年8月末，全区商品房价格均价为5758.6元/平方米，相比去年同期每平方米上涨773.2元，同比增长15.5%；环比增长18.3%；相比年初增长8.0%。
但黄桷树财经注意到，房地产开发投资、商品房销售面积、新开工面积增速、房地产企业贷款等几项指标均出现下降。
以XX区为例，2016年1-8月，该区完成房地产开发投资135.8亿元，同比下降8.2%；该区实现商品房销售面积158.6万平方米，同比下降8.6%；该区房屋新开工面积达到156万平方米，同比下降8.1%；该区房地产开发企业实际到位资金193.1亿元，同比下降40.2%。
对于XX区而言，房地产库存压力依然严峻，多管齐下去库存仍是未来一段时间内的工作重点。
截止2016年8月末，XX区商品房待售面积178.4万平方米，较年初减少9.3万平方米，但同比仍增长28.8%。其中，住宅待售面积较年初减少3.4万平方米，同比增长10.9%；办公楼待售面积较年初增加4.2万平方米，同比增长88.8%；商业营业用房待售面积较年初增加2.7万平方米，同比增长31.9%。
在XX区看来，由于房地产市场在需求和盈利两方面均面临拐点，投资性购房已明显减弱，因此预计2016年全年XX区房地产市场将继续下行，反弹的可能性不大。
黄桷树财经注意到，XX区决定从三方面入手促进当地房地产市场健康发展：
首先，全力去库存以拉动投资。一方面去库存是中央到地方的主要工作，一切的政策与调控都为去库存而放松。另一方面是住房需求会再次获得释放，二孩、户籍、公积金、房贷首付与利率下调等政策利好，刺激购房需求。三是货币政策依然存在放松的空间，降准、降息。需要做好相关工作，全力去库存拉动投资。
其次，让改善型住房成新热点。当前中国正处于财富集聚、需求层次加速分化的阶段，少数富有群体需要拥有更好的房屋来满足其对于社交和社会尊重的需要，将进一步激发财富人群对于高品质住宅的追求。为此，要有针对性地调整房地产开发结构，更多地适应改善需求。
最后，遏制炒房军团哄抬房价。近来，有不少楼盘均出现涨价行为，让楼市沸腾起来，原因是个别楼盘有外地客来渝投资买下大量楼盘。为避免炒房军团对我区房价的影响，除放松限购限贷、调整公积金外，根据不同的情况，通过财政补贴、契税减免和调整普通住房认定标准等手段，多重利好政策叠加，普惠刚需刺激市场需求。
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