(央视财经《整点财经》)昨天,上海紧急出台楼市调控新政,上调首付比例。 这也成为目前全国热点城市中的最严调控令。那么此次调控新政又传递出怎么样的信号呢?
此次调控的一大亮点,是要参考人民银行征信系统中,全国各地商业性住房贷款记或公积金贷款的记录。这在全国各大城市调控政策中,还是第一次提出。
上海财经大学不动产研究所执行所长 陈杰:表示全国性联网可能基本上已经完成了,全国性的银行范围之内的这种贷款数据联网已经完成了,那么如果是一种投资行为,就要非常小心,你的任何投资行为可能已经被监控,我个人判断,全国可能其他热点城市,包括北京,包括深圳, 会进一步地仿效这个政策。
金融属性强,杠杆工具多,是本轮上海房价上涨的重要特征,此次调整“认房又认贷”降低杠杆减少坏账的风险,为上海的楼市带来“速冻”效果。
上海财经大学不动产研究所执行所长 陈杰:首先釜底抽薪 降杠杆 资金能排挤出去一部分 市场冷静了,房地产市场才有可能得到遏制。
央行数据显示,今年8月新增贷款中,房贷占比71.2%,而在7月份这个数值接98%。这次房地产调控,除了化解市场的自身风险,更是通过金融手段逼迫资金从楼市中撤出,引导到实体经济中。
(本文编辑:陈雨芫)