海航7周内连夺两地王
斥资142.49亿元扫入启德同区地
正当大家以为中资海航集团在上月初以88亿元天价投得启德地皮，已算疯狂，但原来高处未算高，即使在美国加息及政府“加辣”夹击下，亦无阻海航来港扫货的决心。
这次海航以“疯价”54.12亿元购入启德发展区第1L区3号地盘的住宅地皮，可建楼面面积为39.8万方呎，每方呎楼面地价约1.36万元，较市场预期上限高出达23.6%，打破自身创下的记录，再创九龙东地价新高。而上月以88亿元天价投得启德发展区第1K区3号地盘的住宅地皮，更是以每方呎楼面地价13500港元（约合每平方米13.09万元人民币），较估值上限大幅高出约87.5%，创下当时香港九龙东启德发展区最贵地价。
▼海航斥资142.49亿元投得启德两地王
海航集团总部设于海南岛，成立于2000年1月，公司主席为陈峰，业务包括航空、实业、金融、旅游及物流等，旗下的海南航空是继南航、国航及东航后中国第四大的航空公司。海航早年主力发展航空业务，现时已发展成一家业务多元化的大型公司，总资产逾6000亿元人民币，单计去年收入已达1900多亿元。该公司较为港人熟悉的，除了近期连环以高价投得启德地外，还有旗下香港航空及香港快运等两家航空公司，上述两公司皆由海航于2006年入股，至今已成为大型股东。外界估计，海航今年已动用约200亿美元于海外进行收购，包括10月底向黑石集团收购希尔顿全球酒店集团约两成半股权。
▼海航是香港航空的大股东
该地皮于上周五（12月16日）截标时合共收到21份标书，不过来势汹汹的海航最终击败多个大型港资财团，包括长实地产（01113-HK）、新地（00016-HK）及恒地（00012-HK）等。有测量师预计，海航日后每方呎售价至少要卖2万元以上才能有利润。
海航不足两个月内就斥资142.49亿元扫入两幅地皮，海航实业（00521-HK）回应，指两幅启德地属相连地皮，是未来集团在区内迈向统一规划的重要里程碑，看好这幅地邻近港铁站，拥有维港及体育城景观，视为启德发展区最有价值的地皮。又指发展香港房地产业务，能够提升海航实业的国际形象和品牌影响力，并与海航集团旗下航空业和酒店业等业务形成协同效应。
▼两幅启德地属相连地皮
事实上，海航为来港抢地早已不惜四处融资，旗下海航实业持股几乎尽押，集团又先后将旗下沪、深两地的上市公司包括海航基础（600515-SH）、西安民生（000564-SZ）、海航投资（000616-SZ）连环押股，多用于融资及补充企业资金用途，足见海航对资金需求量有多大，抢地的野心有多大了。
另外，路透社报道，海航今日在香港完成35亿港元集资，由东亚银行、重庆银行及南洋商业银行等牵头。
作者：黃和美
编辑：孙紫商
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