中金网12月29日讯，和2015年相比，2016年售出一套纽约豪华公寓平均要多花两个月的时间。
以上结论来自于房地产中介机构奥尔尚物业，该公司在周三发布了纽约住宅市场年终报告。
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而在2016年早些时候公布的其他报告也显示，2016年纽约最昂贵地段——曼哈顿——豪宅市场经历了艰难的一年。和房地产市场的其他细分市场所不一样的是，豪宅公寓存在明显的供给过剩，这也给予了买家更大的议价权。
美联储在最近的一份褐皮书中指出：“纽约的房屋租赁市场大体上一直保持着稳定，除了高端市场，高端市场的库存一直在增长而租金已经有所下降。”
奥尔尚总裁唐娜·奥尔山（Donna Olshan）称2016年的成交量下降了18%，总金额为8.94万亿美元。明显逊于2013-2015的黄金时期。
而其中豪华合作公寓的成交降幅最大，这种类型的公寓往往对产权和转售有着更为严格的标准。价值400万美元及以上公寓的合同减少了25%。
“这表明豪宅市场发生了持续性的转变，”奥尔山说道。
上一周成交的最大交易为公园大道 432，位于全世界最高的住宅公寓楼。该套公寓一共有三个卧室，报价为1762.5万美元。彭博报道指出，今年该栋大楼售出的公寓价格比原来的上市价格平均低了10%。
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