海湖庄园（Mar-a-Lago）位于美国南部佛罗里达州棕榈滩，是美国总统特朗普私人名下的一处豪华别墅。特朗普就任总统后，在这里举行多场会客和外事活动，海湖庄园因此有了“南部白宫”、“冬季白宫”的美誉。
当地时间4月6日至7日，美国新政府组建以来的中美元首首次会晤将在海湖庄园举行。
为何选择庄园外交？
4年前，“习奥会”在安纳伯格庄园举行。如今，全球媒体密切关注的“习特会”选在海湖庄园。
庄园外交是美国外交规格最高形式之一。美国总统尽地主之谊，在家族农场或名胜庄园款待中国领袖，早有先例。
2013年6月，中美元首在加州安纳伯格庄园的会晤被认为是庄园外交典范。当时两人在庄园外的草地上散步，不打领带的衣着成为媒体报道热点。
庄园会晤为接下来的中美良性互动奠定了基础，双方军事交流不断增多，高层互访增加。
庄园外交已成为国际政要沟通的一种习惯。轻松的场合、优美的环境、“不打领带的外交”，是传统外交的补充和发展，往往成为化解分歧、加强合作的润滑剂和增效剂。这次不同寻常的庄园会谈，也成为中美媒体关注的焦点。
特朗普就任以来，已会晤多国领导人，但只有中、日领导人受邀在“他的地盘”见面。
选择这一地点，是特朗普方面的要求。他希望在自己感到舒适、像家一样的非正式环境，与中国领导人会晤。
4月5日，中国外交部发言人华春莹在回答记者提问时指出，特朗普总统就任后，已宣布将海湖庄园作为冬季白宫。美方提议在这里举行中美元首会晤，体现了美方对这次会晤的重视，中方尊重美方安排。双方对此次会晤都非常重视，正在积极准备。相信此次会晤对确定新时期中美关系发展正确方向、推动两国关系在新的起点上健康稳定向前发展、促进亚太地区乃至世界和平稳定都具有重要意义。
从私人庄园到冬季白宫
砖红色的房顶和鹅黄色的墙壁，被棕榈树环绕的海湖庄园占地约8万平方米，有126个房间，其中包括58间卧室、33间浴室，还有一个1900平方米的舞厅，一张8.8米长的大理石餐桌、12个壁炉和3个防空洞。
室外有网球场、游泳池、高尔夫球场等，还配备了美发沙龙、电影院和棋牌室等娱乐设施。
海湖庄园主建筑物于1927年建成，当时的主人是通用食品公司女继承人波斯特（MarjorieMerriweatherPost）。原本打算提供给美国总统度假之用，但直到1973年波斯特去世，并把海湖庄园捐赠给美国联邦政府，都未见任何一位美国总统有兴趣。后来，由于维护费用较高，所有权回到波斯特基金会。
特朗普于1985年以500万美元的价格购得这栋豪宅，并在1995年完成重新装修，将其改造成私人俱乐部。特朗普正式就任美国总统前，海湖庄园是他招待生意伙伴的场所。特朗普入主白宫后，意外实现了波斯特的遗愿。
就任总统前，特朗普在这里招待名流，举办音乐会，让噪音最大的喷气式飞机飞过——尽管违反地方噪音规定，被施以巨额罚款，并引起当地居民和机场抗议。
在候任总统的过渡期间，特朗普也常待在这里，在客厅中一架1927年的斯坦威小钢琴旁谈论内阁人选问题。午餐时，他喜欢点大厅里的熟牛肉奶酪汉堡。他会和租赁场地的新娘合影自拍，与生意伙伴们吹捧各自的高超球技，夸口冷餐会上的虾子个头有多大。
特朗普自1月20日上任以来，已5次在周末回到海湖庄园，而每趟南下光在维安成本上，就花费美国纳税人300万美元。
入会门槛20万美元
海湖庄园一部分为特朗普家族私人使用区，另一部分是海湖庄园俱乐部，会员包括华尔街金融家等商界大亨。
特朗普接手之前，海湖庄园还不向非裔美国人、犹太人和其他少数族裔开放。特朗普则彻底“粉碎庄严”，开放让犹太裔与非裔美国人加入成为会员。这一前提是，只要你够得着门槛。
当然，这一门槛并不容易企及。海湖庄园征收会员费，从2012年起，为促销会籍，把入会费从原本的20万美元减半至10万美元，但因该庄园在特朗普当选后变得抢手，入会费现已调回20万美元。这还不包括14000美元的年费，以及每年最低用餐和酒水消费。
特朗普最近一期的财务披露声明显示，特朗普2015年从海湖庄园获利3000万美元。批评者表示，从私人会员俱乐部获利将对总统构成道德问题。
特朗普当选后，许多人鉴于有机会与特朗普打照面，涌入海湖庄园度假。开发商葛林说，现在去海湖庄园“就像前往迪斯尼乐园，知道米老鼠整天都会在那里”。
即便在日本首相安倍晋三到访时，海湖庄园也没有“谢绝参观”。
美日首脑会晤时，刚刚确认朝鲜向日本海发射了一枚弹道导弹，特朗普在餐前听情况汇报时，一名键盘手演唱着经典金曲，白宫幕僚借着手机和烛光起草讲话、阅读汇报。
然后，安倍和特朗普离开餐桌，在一间华丽的屋子里，临时插上两国国旗，对记者发表了简短讲话。
海湖庄园露台正中央，可以一览数百名庄园成员和他们的客人。当时，会员理查德·德阿加齐奥拍到一名军方幕僚手持核按钮。他把照片发布在脸谱（Facebook）上，并错愕地写道：“看着好精彩”。
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