随着很多城市可开发资源的减少，房地产存量市场愈加受到重视，一些规模较大的房产中介被资本热捧。4月19日，万科方面透露，已与链家签订增资协议，以30亿元入股，看好链家集团的发展空间。链家方面回复《财经》新媒体表示：“的确是在融资，但目前还没有可以分享的信息。”
据悉，此前万科与链家有过两次合作。2014年9月，万科与链家达成全面渠道服务战略合作计划；2015年8月，万科与链家宣布合作成立“万科链家装饰公司”，联手进军家装行业。
万科此番入股链家，不免让人联想起同为房企的融创在年初的入股动作。1月9日，融创宣布以26亿元入股链家，持股比例为6.25%，据此推算，链家的估值约为416亿元。
当时，融创方面表示，入股链家是看好中国房地产存量交易市场的发展空间，预测未来会带来较好的投资回报。
存量交易主要指已经投入使用的房地产交易，二手房也包含其中；相对而言，增量交易则指向新建商品房。
有消息称，万科此次的交易与融创大致相同，整个交易结构共分为两个部分，26亿元入股链家地产，另外4亿元入股链家系的另外一个公司。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《财经》新媒体采访时分析，当下，房地产的存量市场和增量市场发生了一定变化，即开发业务的部分资金开始流入存量资产经营的公司中，这也是存量市场不断发展的一个必然表现。
优客工场创始人毛大庆曾公开表示，中国的城市和房地产，从原来的土地开放，慢慢变成对存量市场的再利用。
严跃进认为，由于万科和链家此前有过合作，所以此次增资的做法也是顺理成章的，说明两家企业的信任关系不断搭建。此外，链家也不断证实了其成长性，所以此次投资手笔较大，符合预期。
虽然房产中介近期接连遭到整治，但不代表中介行业会没落。监严跃认为，上述增资行为一定程度也表明房产中介要抵御各类风险，还是需要依赖资金的进入，以增加市场竞争力。
公开资料显示，链家成立于2001年，业务覆盖新房、二手房、租赁及装修，分布在28个城市，全国门店数量约8000家，旗下经纪人超过13万名。
（《财经》新媒体 蒋诗舟/文）
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