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刘永好30亿赌命房地产 新希望集团大笔资金砸向地产业
  时间:2001年11月19日09:03      我来说两句我来说两句(0)
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  中国“饲料大王”变身“地产巨头”,新希望集团大笔资金砸向地产业

  对利润追逐永不言倦的新希望集团刘永好显然已经厌倦了“饲料大王”的称号,他更想以“地产巨头”的形象出现在世人面前。日前,刘永好在接受记者采访时透露:“明年新希望将有大笔资金注入房地产业,金额是25亿至30亿元人民币,相对于今年增长50%。”无疑,刘永好把新希望的未来压到了房地产上。

  ■新希望为何大举进军房地产

  实际上,新希望进军房地产的事实早已不是秘密。在农业方面获得大丰收以后,新希望令人垂涎的资产早已进行了多次房地产方面的运作。刘永好在接受采访时对这种行为的解释是,在“吃住”的第一字解决之后,他无疑将立刻着手解决第二个字??住。

  就在今年,新希望在上海浦东投资3亿元的高层建筑已经落成,成为藏匿于浦东新区繁华办公楼中的亮点;在海滨城市大连,刘永好投资5个亿,近15万平方米的住宅区也已经销售过半;在西南地区成都,新希望一笔12亿的巨额投资使成都城市中心占地达418亩的高级住宅拔地而起。2000年,他用于此的资金已经达到了接近20个亿,城市覆盖了华中和西南中几乎是最繁华的地段。

  但是,新希望并不满足于此。刘永好似乎不像有的人那样对“将来”讳莫如深,他对媒体的表态是:2001年,房地产将成为新希望投资的重点产业,投资额最高可达30个亿。如果按照《福布斯》对他83亿的身价估值计算,对于房地产的热衷将占用刘永好现有资本的40%。

  在记者的追问下,刘永好透露了明年新希望的具体计划:在成都市二环以内,新希望将投资打造占地2000多亩的南方新城高级住宅区;在上海,投资占地1000亩的豪华住宅;在大连也将继续进行圈地造房。看来,在中国内地,这三个城市成为刘永好打造地产业航母的重地。另外,据记者了解,新希望在进军中国内地房产业的同时也紧密结合着国际潮流,明年新希望集团将与美国公司合资组建设计公司,据新希望内部人士透露,和新希望合作的公司是两家列世界500强的美国公司。

  房产大亨给人的印象往往都是玩弄资本于股掌之间,而身价数十亿的刘永好无疑具备这样的条件。他说,目前,随着饲料业竞争加剧,饲料产业的利润附加值已经日渐稀薄,加强饲料以外的投资是竞争后的自然选择。多元化经营将是新希望未来的希望。

  ■农业仍是新希望利润基础

  当新希望集团在向众多领域渗透的过程中,刘永好面对媒体及业界的质疑发言:“新希望的多元是有限多元,饲料业以及农副产品仍然将是新希望的基础产业。”就在上个月,新希望收购了四川省的阳平乳业,在未来的5年当中,新希望将投资3亿至5个亿大力进军乳品市场,尤其在西南地区,新希望力求把阳平乳业的市场份额做到地域性首位。另外,公司在四川红雅县与当地联合推广绿色生态农业(相关,行情),收购了国家级的奶牛厂。这样,鲜奶、酸奶等奶制成品就有了源源不断的原材料供给。

  刘永好告诉记者,加入WTO之后,国家对养殖业的限制将会减少,这意味着畜牧业将会有较大的发展,新希望不会放弃原有的优势产业,而是力求使其成为向其他领域扩张的基础。

  面对“将多元化经营进行到底”的评价,刘永好表示否认。他说:“新希望要发展多元化经营,但所谓的多元化只是‘有限多元’,只发展农业、房地产业、金融业、化工业等,对于媒介、汽车等行业,我不熟悉,也不会涉及。”

  ■本报实习记者李欣丽范海涛



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