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新房贷政策基本成型 买期房不再提供按揭贷款
2003年3月16日15:57   [ 姜灿 ] 来源:[ 京华时报 ]
  中国人民银行杭州房贷工作会议透露,买期房不再提供按揭贷款

  昨天,参加中国人民银行杭州房贷工作会议与会人员告诉记者,央行新的房贷政策经各家银行负责房贷人员讨论后已基本成型,“只有房屋封顶之后银行才可以提供按揭贷款”一项已经达成共识。

  中国工商银行住房信贷处处长张文宾表接受记者采访时说:以前银行可以给“期房做按揭贷款”的做法将被央行禁止。央行将做出这个决定的原因是,做期房无论是对于贷款人还是银行,都有较大的潜在风险。以工商银行发放贷款为例,过去一年中期房贷款出现还款人不到期还款的比例,占到全部房贷总额的10%。贷款人做了按揭后,看到实际建成的房屋出现朝向不对、户型结构遭开发商更改、面积缩水、布局不合理等问题,对按揭房不满意,常会选择不供款的方式。

  对于传言颇多的“高价房首付将提高到5成的说法”,张文宾说,会议讨论中并未触及“到底什么价位的房属于高价房”的问题。因为各地的房价差距相当大,而且每个时期的房价都可能发生变化,央行很难订出一个全国高价房的标准指导价。

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