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开发商称2003年上海中低档住房价格将继续上扬
2003年1月4日12:16   [ 郁中华 ]

  2003年上海住宅市场的整体走势将微幅上升,其中,中低档住宅市场会继续上扬,而高档住宅市场将可能有所下降。据中房上海指数办公室对沪上开发商的抽样调查显示,开发商对今年楼市表示乐观,但同时对近两年来上海房价涨幅过高、住宅结构的不合理以及投资扩张过快表示担忧,认为这些现象的出现使房地产市场风险系数加大。

  汤臣集团的董事长特别助理汤子嘉认为,上海经济的持续发展,世博会的申办成功、更多的外资进入都会促进上海房地产市场的繁荣,但是投资过多、开发商良莠不齐、政府出台的一些“降温”政策,会对房地产市场产生抑制作用。他预测,2003年的走势将与去年相同,高档和低档住宅会持平,而中档住宅市场可能会由于供应量激增而下降。

  上海明泉房地产公司的副总田原认为,2003年上海楼市面临三大有利因素:申博成功对上海楼市的刺激;上海吸引的国内外投资使得供需双方都会增强;政府加强了房地产市场的规范。不利因素是同质化竞争越来越突出。他预测,2003年中低档住宅市场是短缺的,而高档住宅市场不会走得太远。上海隆宇企业的副总陈宪认为,上海住宅市场的整体走势将会微幅上升,低档住宅市场走势上扬,高档住宅走势基本持平或有所下降。

  调查显示,各开发商都有自己看好的发展区域。但在2003年最看好的楼市区域方面,几乎所有的开发商都提到了世博会周边地区。(据上海劳动报)

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