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北四环中关村核心区的科技财富新干线
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[ 冯丹丹 ] 来源:[ 经济观察报 ]

  闻名世界的技术发源地美国硅谷,起源于著名的斯坦福大学,惠普、雅虎等知名企业正是诞生于此。自上世纪30年代掀起创业热潮后,一条大道——128号公路成为硅谷形成并发展的核心地带,它也因此而闻名遐迩。在有着“中国硅谷”之称的中关村,白颐路可以说是其发祥地,它见证了中关村20年来的发展历史。

  美国硅谷是成功和财富的代名词,中关村企业创造财富的速度也可以用腾飞来形容。据了解,去年中关村科技园区技工贸总收入达到了2014.2亿元,增幅达40%,税费89.4亿元,增幅60.8%,对北京市工业经济增长贡献率为60%,雄踞全市榜首。这充分证明了中关村的经济发展潜力。

  然而,在上世纪90年代后期,随着中关村的不断发展,白颐路作为主干道,因不堪交通的重负而成为进出中关村的“瓶颈”,使人们备感“行路难,进出中关村更难”,一些大型企业甚至因此而迁出中关村。新世纪伊始,苏州街、白颐路、中关村东路和北三环、知春路、北四环形成了三竖、三横路网的形成,终于使中关村行路难的状况大大改观。特别是2001年初开通的北四环因其畅通的路段、便捷的交通及周边深厚的学术、文化底蕴成为中关村新的“康庄大道”。银谷大厦副总经理李宏正是看到了这些潜在的优势率先提出了北四环商圈的概念。

  作为中关村核心区主干道的北四环路,将中关村东西区连接起来,其宽阔的道路使车辆进出中关村更加迅速;向东可顺利通往亚运村、首都机场高速路、CBD,向西可至颐和园、香山及山后地区;北京大学、清华大学、北京航空航天大学等著名学府及中国科学院各研究所隔路南北相望……如此得天独厚的地域特点使北四环路周边成为炙手可热的又一热点区域。这样的黄金地段自然吸引了众多房地产开发商的“眼球”,一时间紧邻北四环路两侧开发的高档物业相继推出,中关村西区、中关村科贸中心、融科资讯中心、银谷大厦等高档写字楼将林立在北四环路两侧,规划中的中关村科学城也将沿北四环路而建。依靠北四环路的地段和交通优势,其沿线项目无疑将吸引大批有实力的企业入驻中关村,像硅谷的128号公路一样,贯穿中关村商务区与文教区的北四环路将成为中关村经济脉络交融汇聚的连接线,也将成为中关村核心区的科技财富新干线。

  在北四环沿线的已建和在建的高档写字楼中,位于保福寺桥东北角的银谷大厦已成为这条科技财富新干线上的一颗耀眼新星,占尽“金角银边”的独特地理位置备受市场青睐。因北四环路在中关村段为下沉路段,进入中关村科技园区或北大、清华必须从辅路经保福寺桥,因此坐落在保福寺桥东北角、紧邻北四环辅路的银谷大厦门前则成为由东向西进入中关村的必经之路。

  这座具有70000平方米的建筑规模,80多米的建筑高度,8000多平方米的绿地广场,6个近300平方米的空中主题花园,以及高档玻璃幕弧面超时空设计。这个标志性建筑是开发商银谷大厦房地产开发有限公司为入驻中关村的实力型企业量身打造的5A级甲类写字楼。显赫的位置、便利的交通是这个项目的最大优势所在,大厦西侧的中关村东路,向北500米即为清华大学主楼,向南则穿知春路直通北三环路和交通枢纽西直门,这条扩建的大路与北四环路使得银谷大厦直通东西、畅达南北,而在大厦东侧300米处则是新开通的城铁13号线。据了解,目前中关村相关项目的开发商及有关组织,正在积极探讨以北四环路为主干线的区域的功能优化问题,相信随着银谷大厦等北四环沿线高档物业集群的形成,中关村核心区将出现一道亮丽的风景线。

2002年12月11日10:45

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