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降低公积金贷款压力 贴息贷款双重优惠买房人
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[ 袁满 莫春 ] 来源:[ 北京晨报 ]
  昨天,中国银行北京分行与北京市住房资金管理中心、北京市贷款担保中心合作,联合在全国首次推出个人住房担保贷款政策性贴息业务,这意味着贷款人既可以获得公积金贷款水平的利率,又可以享受到商业贷款的快捷和廉价。

  据了解,此次推出的个人住房担保贴息贷款,虽然名义上是银行发放的商业贷款,但借款人可以获得由政府住房基金提供的利息返还,从而补平商业贷款和公积金贷款之间的利差。在获得公积金贷款利率水平待遇的同时,借款人还可以省去办理组合贷款的麻烦,并节约相当一笔手续费。办理一笔组合贷款,借款人不仅要交纳公积金贷款的个人贷款评估费、人寿保险费等费用,同时还要交纳商业贷款的律师费及住房保险费。而个人住房担保贴息贷款,由于采用了北京市住房贷款担保中心担保的形式,免除了其他费用,借款人只要一次性支付相应的担保费用和律师费就可以。

  据了解,可获得个人住房担保贷款政策性贴息的对象为住房公积金连续6个月累计12个月,并且继续交纳公积金的个人。贴息贷款的最高成数为购房总价的80%,贷款期最长不超过30年,贴息部分的最高额度为30万元。

  实例说明

  ●节省手续费:以借款人申请15年期50万元贷款为例,办理组合贷款所需的费用综合大致要3万元,而办理个人住房担保贴息贷款的话,15年期贷款每万元的担保费为114.17元,因此借款人应交的担保服务费总额为5708.50元,再加上律师费,可比前者节约两万元左右的费用。

  ●节省利息:假如某人办理贷款金额为30万元、贷款期限为30年的个人住房担保贴息贷款,那么每年可获得贴息70.8元,相对于普通个人住房商业贷款,30年可节省利息63720元。

2002年10月20日08:16

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