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现场报道:冯仑谈万通“活”到现在的内幕
2002年12月20日16:36   来源:[ 搜狐财经 ]
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  张维迎:我们知道冯仑是中国房地产非常有影响的人物,特别出思想的人物。冯仑跟我是大学同班同学。我在几年前的时候,在上海房地产论坛上讲过一句话,我讲了一个故事,有朋友从海外回来问我是否应该买房子?我说不应该买房子,我说中国房地产30%是大骗子,30%是中骗子,30%是无意识地骗。剩下的10%是诚实的,但你不知道这10%在什么地方。当然这几年我知道房地产在不断地规范、改进,应该说诚实的房地产商越来越多了。我们也看到这个市场,房地产市场可能是最不规范的市场之一。所以就跟老百姓打官司,中国人从来没有花这么多钱买东西,现在花了几十万买房子,出一点问题也要找麻烦。请问冯总,从万通的角度讲,你有没有过骗人的经历?

  冯仑:我今天恰好要讲一件令我感动,令我们公司感动的事,今天也希望令大家感动的一个相反的故事。我们93年的时间,赶上了海南泡沫经济,一个楼盘本来卖出去了,结果因为清理三角债,我们卖掉的那家出了问题。于是他用各种江湖手段,让我们退钱。其中有合法、不合法的,最后把我们逼在一个夜总会的包厢里,不让我们出来,逼我们签协议。后来我们还是签了,签了以后按24%给了他利息。这个项目后来到目前为止,我们为此要清偿债务差不多一个亿,我们一分钱都没有赖。不幸的是,这几个坏人在一年以后被抓起来了,抓起来他们就供出他们拿到我们退回钱分脏的事。后来人大法工委就来调查我们,让我们申诉。我们带着这样一个想法找到海南当时的书记,我说这件事怎么办?因为当时领导也批了。领导跟我说如果钱能要回来我不能管你,如果要不回来,不要给我添麻烦。这些人都抓起来了,我上哪要钱呢?于是我说考虑算了。这件事是万通在海南,本来可以不损失一分钱离开,但是我们搭进去一个亿,但我们没有因此欠银行的钱没还,也没有因此引起诉讼。到目前为止政府给我们这块地折价发给我们300万的凭证。我们之所以说内部感动,是因为万通今年做了一个认真反省,研究我们的健康基因。当时海南有近2万家公司,为什么我们活下来?我们钱不比别人多,关系不比别人多,为什么活下来?就是我们说学好。并不是所有的房地产公司都会出现这样的情况,只要经过十多年的发展能发展起来的企业,再起内部一定有健康基因,就是说对社会责任的一个承担,另外不必要的委屈自己也能承受。所以就像歌里说,心太软,所有问题都自己扛,我们一直扛到现在,今天是第一次讲这个问题。

  张维迎:冯仑的口才是非常好的,一会儿还有精采的片断,要他给大家来讲。

  

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