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贷款买房买车 当心“忽然负产”
  时间:2003年02月22日17:55    我来说两句我来说两句(0)
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  上海政协委员提醒:信用消费引发负资产风险应引起重视

  上海今天消息 在上海“两会”期间,部分政协委员提出,在信用消费日益普遍的今天,要谨防“忽然负产”现象。

  “随着信用消费的日益普遍,个人和家庭的负债生活和消费现象,是继企业负债经营现象后的又一个时代特点。在此过程中,部分‘中产阶级’转眼成‘负产阶级’。”上海市政协委员朱邦贤向记者解释,以房地产市场为例,一个人用100万元买下房产,其中向银行借贷80万元,如果房价下跌三成,房产价值为70万元,他的财产被负债抵消。不过,此时他还可以依靠工资来慢慢还钱,可一旦这些人失去工作或收入减少,就可能彻底变成“负产阶级”。

  “香港地区已有两成置业人士负资产;随着美国经济的衰退,美国个人债务目前达到历史最高点,个人破产数量也急剧增多。”朱邦贤提供的一份资料如此表述。

  朱邦贤指出,如今在内地越来越多的高薪打工族和高消费群体选择向银行抵押贷款购房、买车。一项相关资料显示,上海市个人住房贷款余额仅2002年1-9月份的贷款新增额就超过2001年全年的贷款额,达257.6亿元,以按揭及公积金贷款户数算,平均每户贷款40万元。

  另外,原来生活“富足”的中产阶级一旦失去经济支撑,将从原来的资产状况突然下滑,成为负债人群。

  “虽然这一现象在内地还没有出现,但社会各界必须早作准备,防范今后可能出现的因信用消费引发的负资产风险。”上海市政协委员顾国柱如是认为。

  在“负产阶级”的制度预防上,朱邦贤委员认为,应从现在起研究境外在这方面的经验教训,借鉴其做法。在法律方面,应尽快制定个人破产法律制度。


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