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世茂股份:业绩有望出现增长
2003年10月20日15:35   来源:[ 搜狐财经 ] 机构:[ 金美林投资 ]
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Stock Code:600823
  世茂股份(相关,行情)(600823):强劲业绩增长预期有望振动股价稳步上扬。

  首先,公司业绩有望大幅增长。公司已成功向房地产转型,经过长达三年的不懈努力,脱胎换股即将进入收获期,今年8月28日,世茂股份以所持有的上海世茂国际广场有限责任公司18.375%的股权与参股公司上海世茂建设有限公司持有的上海世茂建设有限公司持有的上海世茂湖滨房地产有限公司50%的股权进行置换。本次置换后,世茂股份将持有世茂湖滨50%的股权;世茂建设将持有世茂国际广场18.375%的股权。此次关联交易意味着世茂股份美好的前景已变为现实,因为世茂国际广场要到2005年底才建成投入使用,预计实现盈亏平衡则要到2010年;而世茂湖滨截止2003年6月30日已实现商品房预售收入15.26亿元,计划到2004年,该项目全部完工,预计整个项目能实现销售收入26亿元,其中约有8.6亿元预售收入可以在本年底内确认为销售收入,换言之,2003年度,世茂股份至少有4.3亿元的销售收入可以得到体现。
世茂湖滨项目对世茂股份的利润贡献大约三分之一体现在2003年度,三分之二体现在2004年度,而且2004年度开始,世茂股份控股的“福州世茂外滩花园”项目、“南京世茂外滩新城”项目也将陆续进入收获期,其业绩前景无疑相当诱人。

  其次,自成功申博之后,上海市政府加大了对浦江地区的全面开发。如今,浦江开发已经成为上海新世纪发展战略的重要组成部分,是上海谋求成为国际金融、贸易和航运中心所迈出的重要一步。浦江综合开发涉及上海市五个区,规划面积2260公顷,在已确定的四个重点规划地区内将新建建筑约900万平方米,其中世茂股份开发的上海船厂到北外滩地区占地约1.06平方公里,该地区将结合国际客运中心建设和上海船厂改建,充分利用黄浦江弯道和与苏州河交汇的地形特征,创造与外滩、陆家嘴(相关,行情)中心区交相辉映的效果。目前,北外滩中央商务区已经成为了上海市又一标志性建筑物,引领世茂股份实现跳跃式发展。

  走势分析,该股长期调整之后,股价经过重新回到历史底部,股价走势与基本面状况严重背离,近期该股提前大盘筑底走强,底部成交量持续放大,大资金介入收集迹象明显,后市突破上扬潜力较大。

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