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潘石屹打包SOHO 图境外筹资
http://business.sohu.com/
[ 陆昀 ] 来源:[ 中华工商时报 ]

  昨天,刚刚在威尼斯双年展上获得“建筑艺术推动大奖”的特色酒店———长城脚下的公社正式宣布开业。其间,红石房地产开发公司的总经理潘石屹以SOH O中国有限公司董事长的身份向媒体透露,今年8月,该公司已取得中国证监会对该公司提出在境外上市所出具的“没有意见的意见”,并在近日已向美国纽约证券交易所和香港证券交易所分别递交了F1表格及A1表格。目前,按法律程序已经进入分析员审查大会后,等待各分析员出具分析报告的阶段。11月初,该公司和其保荐方高盛公司将进入美国旧金山、英国伦敦、爱丁堡、德国的法兰克福,以及瑞士、爱尔兰、新加坡、香港等国家的城市和地区进行路演。

  潘石屹说,由于以往及目前开发的SO-H O现代城、建外SOH O、长城脚下的公社酒店及博鳌水城、物流巷等建设项目是以红石、中鸿天等不同公司分别立项开发的,此次申请上市是将这些项目统一打包装入“SOH O中国有限公司”内进行的。此次上市准备面向各类型的投资者,上市资金盘面的大小及卖价需要等到路演后决定。

  潘表示,如果能顺利上市,SOH O中国准备把募集到的资金用于该公司后期的建设项目,该企业希望能用这笔资金从北京市今年年底前推出的30个招标拍卖地块中拿到部分土地,以用于新项目的开发。

  近两年来,由于房地产开发门槛渐高,企业的开发资金压力加剧,房企上市备受关注。一些业内人士认为,由于奥运利好的推动,北京地产在2008年之前将处于“黄金时期”,国外投资人对上市的地产概念是比较认可的,SOH O中国选择了一个较好的上市时机,但国内房地产企业上市很大的问题取决于企业的持续发展能力。不少房企是在上市的途中因资金沉淀因素的影响、土地储备量不足以及缺少足够的固定资产投入而最终落马。在目前房地产市场尚不完全规范的情况下,以资金为主要上市基础的房企会在一定程度上影响投资者的认购积极性。很显然,红石公司目前将长城脚下公社的11栋建筑和一幢会所由销售改为酒店进行经营并广泛吸引投资者,实际上是为了减少因销售不力而形成的资金沉淀。

2002年10月14日09:54

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