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连收五上市公司 泰跃系表演动物凶猛
http://business.sohu.com/
[ 曹盛洁 ] 来源:[ 经济观察报 ]

  泰跃系的资金链越来越长,规模越滚越大,如果有一个环节出了问题,就可能会引起连锁反应。这些风险分散在各个控股公司和关联公司,对泰跃系的影响要远大于泰跃房地产公司的影响

  

  茂化实华(000637)日前发布公告称,公司第一大股东茂名石化公司职工互助会于2002年11月25日与北京泰跃房地产开发有限公司签署了《股权转让协议》,将其所持有的公司法人股85486751股(占总股本的29.5%)转让给泰跃公司。本次股权转让完成后,泰跃将成为公司新的第一大股东。

  在短短一年半时间里,泰跃房地产在资本市场上频繁出击,展开了令人眼花缭乱的资本运作。迄今为止,泰跃已经连续收购5家上市公司的控股权,在A股市场形成了蔚为壮观的“泰跃系”。

  “这种现象极其罕见,在中国资本运作上‘泰跃系’无疑创下了纪录。”武汉证券研究员余凯如此评价。

  以地产为核心的多元扩张

  “泰跃进入房地产市场还是有些晚了,如果1992年开始做房地产,情况可能就和现在不一样了。”北京泰跃房地产公司副总裁李宏在接受记者采访时说。

  北京泰跃房地产公司成立于1995年。在此之前,现任董事长兼总裁刘军和他的几个同学通过经营人民大学对面的龙虎大酒楼完成了原始的资本积累。

  据李介绍,以泰跃房地产公司为主体成立的北京泰跃集团由两个股东组成,即北京神州永丰科技发展有限公司和北京东方永兴科技发展有限公司,分别占注册资本的80%和20%,两家股东的法定代表人分别为刘军和刘汉元。

  在公司成立之初,泰跃接手了一个已经开发了一半的楼盘项目,这个名为“怡秀园”的公寓项目虽然只有1.55万平方米销售面积,但是仍给泰跃带来丰厚的回报。这个项目让刘军看到了房地产业的发展前景,此后,泰跃在房地产开发这条路上越走越远。1998年,泰跃成功开发了“太月园”,随后在2000年,泰跃又开发了自己在北京的第三个房地产项目:“太阳园”。两者使泰跃获得的销售收入在30亿以上,纯利润则达到了8至10个亿,这为泰跃全面征战资本市场积蓄了充足的能量。

  李宏告诉记者,除正在建设的位于海淀区学院路的逸成东苑之外,目前泰跃在北京还有一些公寓和住宅项目的土地储备,所以暂时没有通过招标拍卖获得土地的打算。

  从2000年起,泰跃开始从房地产逐渐向教育产业、高新技术产业、能源交通等其他行业渗透。目前泰跃已成为资产总额近20亿元、控股公司达16家的跨地区跨行业的大型综合性投资控股集团。

  其中,湖北是泰跃集团优先考虑并且重金切入的地区,泰跃已购置武汉东湖边的一块地作为自己第一个异地开发项目,准备将其打造成当地最高档的别墅区之一。除此之外,旗下湖北泰跃集团已形成了房地产、高科技、教育、影视等几大板块,并且成立了襄樊泰跃投资有限公司,收购了襄樊机场90%的股份,成为我国第一家控股机场的民营企业。另外,泰跃还计划在5年内投资10亿元,与襄樊政府合作开发经营国家级风景名胜区古隆中,这也是诸葛亮曾躬耕隐居之地。

  泰跃集团四面出手,触角不断延伸到各个陌生的领域,比如在教育行业就投入了大量的人力物力。其投资的北京科技园国际学校于今年9月正式开学,据李宏介绍,泰跃计划开发的北京大学城项目也没有搁浅,而是正在筹备当中。

  资本市场频繁出击

  2001年,成立仅仅6年的泰跃房地产开始了从实业到资本市场的连续跳跃,成为A股市场上跑得最快的一匹“黑马”。

  包括此次收购茂化实华,泰跃均成为所入主公司的第一大股东(泰跃的系列收购见附表)。在目前相对冷清的二级市场上,泰跃系锋芒毕露,反映出其借力资本市场的急切心态。

  茂化实华是国内第一家由职工持股会出任大股东的上市公司,近几年业绩良好,其业务收入和利润主要来自于聚丙烯、液化气等后加工产品。此次职工互助会之所以选择退出,是因为按照国家有关规定,职工持股会并非法定的持股主体而不得已为之。尽管是溢价收购(此次股权转让价为每股3.03元,大大高于其2002年第三季度每股净资产不到1.97元的价格),但是仍然可以说泰跃遇到了一个很好的卖家。

  据初步统计,泰跃系这一年半来的5次收购需动用资金近10个亿。仅此次收购茂化实华,就用去了近3个亿。而且泰跃系大多是采取现金方式收购,而不是通过资产重组或股权抵押。

  这不能不让人心存疑问:泰跃快速向其他领域扩张,需要大量资金支持,而在北京的几个主要项目都已接近尾声,回笼资金有限,公司怎么会有如此大的现金流?

  对此,李宏并未向记者透露多少信息。作为公司副总裁,李目前主要主持项目开发,对资本运作方面的事情了解较少。而向来低调的公司“掌门人”刘军则婉转回绝了记者的采访。

  据证券分析师分析,就泰跃系最先收购的三家上市公司来看,其不断与上市公司合资成立新公司,通过频繁的投资活动,使上市公司的大量资金进入自己掌控之中。 比如去年10月,湖北金环出资5100万元与北京泰跃房地产公司共同发起设立北京泰跃金环房地产公司。今年5月,湖北金环董事会又决定出资5000万元参股北京科技园文化教育建设有限公司等等。

  而且,泰跃系在收购景谷林业和凯马B的过程中,收购主体均为中泰信用担保有限公司。该公司由中国钢铁工贸集团、中国土产畜产进出口公司、中国民营科技实业家协会和北京泰跃房地产公司共同发起组建,注册资本金高达10亿元,泰跃持有其30%的股权。

  北京证券研究员张伟明告诉记者:“由于大公司的参与,中泰信用资金更充足,信誉比泰跃单独出面要好,投资方式也比较灵活。”

  业内人士认为,中泰信用可能涉及了房地产信用担保业务。而泰跃可以通过中泰信用担保公司掌控几家上市公司,将可控制的资产规模迅速放大,然后利用中泰信用的业务职能,以旗下上市公司资产作担保,从而获取数倍的资金。

  “从泰跃系控股上市公司后的表现来看,通过控制权进行市场融资还是其重要的一个目的。”张伟明对记者说,“泰跃系的资金链越来越长,规模越滚越大,如果有一个环节出了问题,就可能会引起连锁反应。这些风险分散在各个控股公司和关联公司,对泰跃系的影响要远大于泰跃房地产公司的影响。”因此,泰跃系是否能一直在资本市场上长袖善舞,还有待观察。

  正大集团计划在5年内在中国再投资10亿美元,以农牧业为核心,着力进入大陆的金融业和零售业

  泰国正大有意卷土重来

  ■本报记者 熊九蒙 成都报道

  曾因上海正大广场资金问题而受业界关注的泰国正大集团上周(12月5日 )在四川宣布,该集团在四川将增资1亿美元以上,大规模投资于葡萄酒业、食品加工业、饮料业以及兴建11家大型百货零售超市和瘦肉型新种猪场等项目。

  此前,泰国正大集团已相继在北京、上海、陕西、河南等地有过类似的投资宣言,投资额动辄逾亿美金,其涉足的行业包括房地产、葡萄酒、食品加工、饮料、百货零售超市等。

  正大集团这一系列的投资宣传究竟意味着什么?

  正大集团董事长谢大民上周在成都声称,目前已在泰国和香港两地上市的正大集团有意中国 A股上市。

  或许,这就是答案。

  资金链悬念

  泰国正大集团是最早来华投资的外资企业之一。早年因与中央电视台合作《正大综艺》栏目而名动中国。但在两年前,关于正大在中国出现“经营危机”的种种说法流行于市,到今年初,更因为它在上海投资的正大广场由于资金短缺而传出要被当地首富收购的事件。

  业界人士普遍认为,正大集团出现资金危机并非不可能。

  持此观点的人的依据是——正大集团自1979年进入大陆,在中国的投资总额高达45亿美元,拥有近180家企业,涉及农牧业、啤酒酿造、石油化工、水产养殖、通讯制造、市场配销、摩托车、房地产、医疗、金融等10多个行业。但迅猛扩张的弊端也随之而生:这些投资战线既长,摊子又大,行业相关度也不紧密,加之这些企业大多数由正大集团控股,前期投入相当大,投资回报周期过长,致使正大的资金运作难以形成良性循环。其结果,就是导致其资金压力愈益紧张。

  而相关的事例也在证明业界的判断。

  一是正大集团在中国的注册资本大都源自其在中国国内银行的贷款(有消息说,正大集团向中国国内银行的贷款总额有近8亿美元)。这意味着,正大集团还得面临十分紧迫的还贷压力。

  二是正大集团开始在本土和中国不断出让资产变现,以缓解其巨额的资金压力。

  在泰国,正大将自己的莲花购物中心75%的股权转让给了英国的TESCO公司;将旗下的7-11连锁店20%的股份转给了美国国际集团和新加坡GIC公司。

  在中国,正大集团则已将其在上海民乐啤酒企业的股份转让给荷兰一家公司;而以公司创始人谢易初先生名字命名的上海易初摩托车厂50%的股份,也划归上海汽车有限公司名下。

  让业界颇生联想的还有其大幅减持大江B股(900919)和关于转让正大广场股权的传言。

  关于上述种种说法,正大集团主席谢国民上周在成都对记者说,正大集团的资金运行良好。而且正大集团计划在5年内在中国再投资10亿美元,以农牧业为核心,着力进入大陆的金融业和零售业。

  正大的资金链果真不紧张了吗?

  这一点尚待时间解答。

  有一点清楚的是,正大在中国近期和未来的投资相当大:在北京,正大集团有一个投资100亿元进入京城地产的宏伟计划;在上海,仅正大广场就需耗资4亿多美元,其中,除正大集团自筹1亿美元,其余的都得依靠来自银行的贷款,目前主要是来自国内银行的贷款;在陕西、河南、山东等地,它的投资额都在亿元以上。

  西部谋略与A股上市

  至于何以要在四川陡增1亿美金的投资,正大集团是有其谋略的。

  资料显示,从 1984年起,正大集团即开始在川投资建厂,目前包括成都、名山、内江、宜宾等近 10个城市,产业涉及饲料、养殖、酒业、茶叶等多个方面,投资总额达 4.3亿元。

  但正大集团掌门人谢大民上周在成都举行的正大集团产品新闻发布会上说,正大集团决定从明年起,在葡萄酒业、饮料业以及大型百货零售超市等方面加大对四川的投资力度。这将占到正大未来 5年在华计划投资总额的1/10。

  其中的重头之戏便是正大明年将把旗下的大型仓储商场“易初莲花”和“ 7- 11便利连锁店”开进成都。此前,正大集团在上海和广州开设了11家便利店后,“易初莲花”和“ 7- 11便利连锁店”正在进入国内另一个商战重镇:郑州。

  正大集团透露说,正大已决定把其零售业市场重心移到中国去。

  为此,正大集团转让了在泰国的德士古和万客隆两家大型连锁超市中分别持有的股份。

  正大的意图是,中国零售市场比泰国大19倍,而目前仅有少数几家外国大型超市在此运作,商业前景十分看好。更重要的是,借助“易初莲花”和“ 7- 11便利连锁店”在中国主要商贸城市的大量出现,将给正大集团日后在中国A股上市赢得印象分。

  除了图书音像出版,吉尼斯还将在中国选址建一座吉尼斯公园。由于辽教社已成为吉尼斯在中国的惟一代理,沈阳顺理成章地成为吉尼斯公园的首选建设地

  吉尼斯签下中国代理 基尼斯麻烦开始了

  ■本报记者 徐畅 北京报道

  从12月12日开始,辽宁出版集团下属辽宁教育出版社正式成为吉尼斯世界纪录中国地区的代理人。目前,辽教社最迫切需要做的一件事就是为吉尼斯正名。

  此吉尼斯非彼基尼斯

  “我们马上就要对上海大世界基尼斯提出诉讼。”辽教社社长俞晓群说。

  据俞介绍,1993年,英国吉尼斯出版集团与上海大世界基尼斯总部达成了合作意向,这份协议于1996年12月31日到期,并且没有续约。

  “但是,协议到期之后,大世界基尼斯一直声称自己是英国吉尼斯的代理人,并且对申请人收取高额的申请费用。而英国吉尼斯的盈利全部来自其图书出版物,如每年一版的《吉尼斯世界纪录大全》,以及音像制品、电视节目等。”俞晓群说。

  辽宁教育出版社吉尼斯工作室主任唐日松告诉记者,大世界基尼斯主要是用吉尼斯名义发证、出书、出VCD。并且,对于国内的纪录申报者,大世界基尼斯收取少则千元多则数万元的费用。

  而吉尼斯世界纪录有限公司在数年前就已经在中国申请并注册了商标“Guinness World Records”的英文和简体汉字版本,商标设计的商品包括书籍、电视节目和录影。Gullane娱乐公司(吉尼斯世界纪录有限公司为其全资子公司)副总裁考斯拉·彭斯认为:“‘大世界基尼斯总部’出版书籍和制作电视节目,这些都是错误地暗示他们与吉尼斯有关。”

  为此在去年,英国吉尼斯公司已经要求辽教社在中国当地联系一家相关的律师事务所,并调查了解相关的诉讼费用、政策等。

  而在今年,已被上海大世界基尼斯总部认定为“飞行器高空蹦极第一人”的张迪,认为基尼斯总部涉嫌欺诈,将基尼斯总部告到西城法院,要求赔偿各种费用57800元。大世界基尼斯的麻烦看来才刚刚开始。

  全面代理

  近年来,“吉尼斯世界纪录”在中国的影响力也的确越来越大。据介绍,辽宁教育出版社吉尼斯申报中心每天都能接到数十个申请。并且,《吉尼斯世界纪录大全》中文简体版以每年1万册的销量上升,今年的印数达到了4万册。潜在的市场引起了吉尼斯总部的极大关注,促使他们在六年以后重新挑选伙伴进入中国。

  而《吉尼斯世界纪录大全》海外9500万册的巨大销售量对辽宁教育出版社无疑有巨大的吸引力。

  在12月12日收到英国吉尼斯公司的授权书之后,唐日松告诉记者:该出版社已经正式成为英国吉尼斯在中国的惟一纪录代理,受理中国的吉尼斯世界纪录英国吉尼斯申报业务。“以后,中国想申报吉尼斯世界纪录的,就得通过我们转交到英国那边,通过其他机构,他们一般都不接受。”并且,申报、审核都不收任何费用。

  目前,“吉尼斯世界纪录”已经成为国际知名的家庭电视节目独立制作与发行公司HIT娱乐公司的一个分支机构。HIT成立于1989年,于1996年在伦敦证券交易所挂牌交易,现在总市值已经超过6亿美元。吉尼斯总部已经同意中国方面自行拍摄电视片,但是需要经过辽宁教育出版社申报中心的授权。

  除了图书音像出版,吉尼斯还将在中国选址建一座吉尼斯公园,唐日松说,公园按1∶1的比例设置吉尼斯纪录里的人和物,参观者可以更直观地接触到吉尼斯的精髓。由于辽教社已成为吉尼斯在中国的惟一代理,沈阳顺理成章地成为吉尼斯公园的首选建设地。

  保暖内衣大战

  中科院受夹板气

  ■本报记者 魏东 特约作者 陈列萍 北京报道

  今年保暖内衣的大火从“练内功”烧到了“膀外围”,中科院成了众厂家争抢的“托儿”——在几天前接受记者采访时,中科院办公厅宣传处刚刚表示正在“处理”和他们没有任何关系、却用中科院“专家”改穿来大做广告的某品牌保暖内衣;12月9日,与中科院有血缘关系、今冬火热推出的“暖卡”保暖内衣的生产厂家却和中科院同时被消费者以涉嫌欺诈告上了法庭。

  托儿

  两家保暖内衣打架,一家声称其产品是中科院的产品,另一家则干脆说中科院的专家都改穿我的产品了。中科院成了共同的“托儿”。

  这一幕,在11月28日北京的一家媒体上上演了。今年推出“暖卡”概念的婷美在当天祭出一整版的广告,让10位北京各大商场的经理现身说法来说“暖卡”销售好,并重点强调“暖卡”是中科院的“暖卡”;同一日,同一家媒体上,另一家保暖内衣毫不逊色也拿出一块整版广告,针尖对麦芒说中科院的专家都改穿他们的保暖内衣了。

  有业内人士分析,保暖内衣的广告有点像中国的保健品广告:自己制造概念,夸大宣传,让消费者无形中上当。我国保暖内衣从上世纪90年代中期开始走入市场,经历过“塑料薄膜”风波、降价风波后,保暖内衣的美誉度已经大打折扣。

  现在保暖内衣被定位为和保健品一样,属于“捞一把就跑”的行业——每新推出一样产品,在广告的狂轰乱炸中热销一个冬季,等消费者明白过来,第二年就马上换产品。一位做了几年保暖内衣的企业老总对记者说:“这在行业内是人人皆知的秘密。”

  法庭

  “说白了我就在挑刺。”从事法律工作的王先生是地道的北京人。11月29日他在北京长安商场买了两套“全棉暖卡超暖内衣”,但回家入水漂洗时却发现,漂洗过的水颜色发黄,并有异味。仔细看说明后,王先生才发现,内衣的标签上写着含棉62.6%。

  王先生认为他受骗了。“因为信中科院,买全棉的保暖内衣,却只有60%多的棉含量。”王先生说。

  除此之外,王先生对这种保暖内衣广告宣传中“比羊绒暖21%”的说法也提出了质疑,他说自己也有一件羊绒上衣,但穿了“暖卡”以后,“没有感觉比羊绒衣暖和”,做律师工作的王先生认为“暖卡”比羊绒暖21%的说法没有表明出处,系误导宣传。

  在经过几次电话和中科院以及暖卡的生产企业婷美交涉未果的情况下,王先生把中科院和婷美同时告上了法庭。

  王先生认为,作为普通消费者,中科院、婷美违反了《消法》“经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息,不得做引人误解的虚假宣传”的规定,故意做虚假宣传,误导消费,严重损害了自己的合法权益,应承担相关责任。王先生要求被告退还购货款、赔偿损失、停止发布类似广告,并在已经发布广告的媒体以同等版面向广大消费者进行更正声明、公开道歉、保证今后不再误导消费者,并承担诉讼费用。

  本月9日,北京市西城区法院正式立案。

  那么,“暖卡”究竟是什么?生产“暖卡”的婷美集团咨询电话处的小姐告诉记者,“暖卡”只是商品名,它原本是一种叫细旦丙纶的纤维。

  现已退出保暖内衣行业的一位不愿透露姓名的人士给记者透露,现在被称为“暖卡”的细旦丙纶,并不是什么新技术,早在1998年前就由中科院研制并转让给了其下属企业中科集团。

  今年,中科集团和婷美合作,再次把细旦丙纶产品推入市场,同时,“暖卡”广告铺天盖地而来,很快就树起保暖内衣行业的新概念。

  记者电话采访该企业产研部主任时,他肯定了这位人士的说法。他给记者解释停产细旦丙纶的主要原因是,细旦丙纶属于石化产品,有一些不能克服的缺点。他举例说,不能染淡色、有静电等。但他也表示这种产品的保暖效果还行。

  腹背受损

  “中科院今年成了保暖内衣的托儿。”保暖内衣专业委员会姓吴的一位专家说。12月6日,中科院办公厅宣传处姓孙的一位工作人员表示,专家穿什么衣服,和中科院没有关系,“但不能拿中科院来说事,”他告诉记者,“中科院正在处理这件事”。

  这位工作人员同时告诉记者,“暖卡”是中科院的技术,可以用“中科院”的名,不过仅仅过了两天,消费者就把中科院和婷美一起告上了法庭。

  12与10日,记者就此事电话采访中科院办公厅宣传处时,一位工作人员说,他们还不知道此事。而婷美公关部的黄河女士在接受记者采访时,显然感觉到这事有些突然,她没有对王先生提出的质疑给出正面回答,只是表示,他们很快将请中科院有关专家和律师给消费者一个答复。

  杜蕾丝受挫央视广告

  ■本报记者 魏东 北京报道

  借助于12月1日(国际艾滋病日)“关爱”的宣传主题,“杜蕾丝”安全套的生产商,青岛伦敦国际乳胶有限公司精心策划半年之久的央视公益广告,因为国家工商总局的一纸封杀令而草草收场:播出时间由两周缩短为一周,“杜蕾丝”的品牌也没出现在最后5秒的标版广告中。这则花了10多万元制作费的公益广告请来了濮存昕、郭峰等大腕助阵。青岛伦敦国际乳胶有限公司的品牌经理张冰在接受记者采访时,不得不对此表示了遗憾。

  “杜蕾丝”的品牌宣传策略并非毫无缘由——今年6月,全国人大在答复工商总局的一份提案时明确了安全套可以在公益广告中进行避孕方面的宣传。由央视下属的广而告之公司牵线搭桥,卫生部疾控司和青岛伦敦国际乳胶有限公司因此走到了一起。

  张冰介绍说,广而告之公司原先曾表示在广告中打上“杜蕾丝”标识“没有问题”,但国家工商总局广告司在审看样片时却否决了这一方案,称“除非去掉产品标识,否则不予播出”。而11月26日作出的“终审决定”,已经影响了“杜蕾丝”原先确定的从11月25日到12月8日的播出档期。无奈之下,在去除了“杜蕾丝”的产品标识后,青岛伦敦国际乳胶有限公司选择了在第二个星期播出了事。

  出现这种变故,央视广而告之公司也认为“挺不愉快”,接受记者采访的客户总监葛红坦承,最后播出的公益广告“对杜蕾丝的品牌美誉度没有多少提高,可能对销售有个间接的促进”。而且,这件事情可能会导致双方“以后的合作空间也不大了”。

  刚刚成为首批获得国家CCC认证(没有获得认证的安全套将在明年5月份以后被赶出市场)的青岛伦敦国际乳胶有限公司是经原化工部中联橡胶总公司和国家计生委会药具发展中心共同发起,由世界著名的安全套生产商SSL国际与青岛双蝶集团股份有限公司于1998年3月正式签订合资合同,投资790万美元建立的,是中国首家生产安全套的合资公司。目前,它也是“杜蕾斯”安全套在世界上的第七家生产工厂,其相关技术指标均超越现今全球最严格的欧盟CE测试标准,以及国际认证标准ISO4074。

  国家有关部门公布的预防艾滋病宣传项目基线调查结果显示,我国每1300人中就有1人携带艾滋病病毒。控制艾滋病,关键在预防。“杜蕾丝”显然想以此为契机扩大在中国的市场份额——尽管没有披露年度销售额,但张冰说,“每年都有20%的增进。”

  与“杜蕾丝”选择在央视播出公益广告类似的是,1998年由国家计生委惟一的上市公司——武汉人福高科技产业股份公司注册生产的“杰士邦”安全套也在艾滋病控制上动足了脑筋。目前,“杰士邦”被中国性病艾滋病防治协会评为惟一推荐安全套,已经成为“杜蕾丝”的最大竞争对手。

  巧合的是,“杜蕾丝”诉讼“杰士邦”违反《反不正当竞争法》和诚实信用原则,要求“杰士邦” 在全国综合性媒体及“杰士邦”自己的网站上公开道歉、并赔偿经济损失500万元的一场官司,将在本月晚些时候由北京第一中级人民法院宣判——接受记者采访的双方当事人都对本方胜诉表示了充足的信心。

  显然,利用“杰士邦”在企业网站上的宣传,“杜蕾丝”大做文章,其真正目的还是在于抢夺市场。

2002年12月17日13:41

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