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小康住房标准已确定:户均一套房 人均一间房
2003年1月22日16:37   [ 孙玉波 ] 来源:[ 新华网 ]

  新华网北京1月22日电 我国小康社会住房标准已经确立,其具体内容是:到2020年,住房从满足生存需要,实现向舒适型的转变,基本做到“户均一套房、人均一间房、功能配套、设备齐全”。这一目标是在日前召开的全国住宅与房地产工作会议上提出的。

  建设部有关负责人介绍,20多年来,我国居民住房水平有了很大提高,但还是与“基本小康”的发展阶段相适应的低水平的发展。据2000年全国人口普查统计,我国城乡人均住房0.78间,城乡住房成套率约67%。人均住房建筑面积8平方米以下的家庭仍占9.1%,约3091万户,其中城市和镇约1520万户、涉及城镇人口近5千万。家庭洗澡等卫生设施较差,使用燃气、电等清洁能源作燃料的家庭仅27.5%,其他为柴草和煤炭。全面提高城乡居民居住质量,任务十分艰巨。

  随着前两步战略目标的胜利实现,我国人均国民生产总值已经接近1000美元,基本实现小康生活。温饱之后的需求重点必然转向住、行、教育等方面。2001年,我国城镇居民消费的恩格尔系数已经下降到37.9%,农村居民消费的恩格尔系数也下降到47.7%,住房消费已经启动。

  今后几十年,城镇人口的持续增长将不断创造新的住房需求。住宅建设质量的不断提高,也将日益成为推动总需求增长的重要因素。国际经验表明,住宅建设在进入总量稳定发展阶段之后,由于单位面积住宅投资的增加,仍将保持相当长一段时期的住宅投资增长,继续发挥对国民经济的推动作用。由于我国地区间发展不平衡,城乡发展不平衡,在相当长一段时期内,住宅建设量的增长与质的提高将长期并存,共同为实现2020年国内生产总值翻两番的目标做出贡献。(完)

  我国私有住房占城镇住房比例已超过82%

  通过稳步推进公有住房改革,我国从根本上改变了公房低租金、福利性使用制度,目前私有住房占城镇住房比例已超过82%。

  全国35个大中城市住房二级市场已全部放开

  为了进一步培育和鼓励住房消费,各地采取积极措施,进一步开放、搞活住房二级市场,鼓励居民换购新房,目前35个大中城市住房二级市场已全部放开。建设部要求,各地要加快搞活住房二级市场,重点是全面清理对已购公房和经济适用住房上市交易的种种限制,合理调节上市交易收益分配,充分调动居民换购住房的积极性。

  新闻分析:房地产市场“虚热”面临调整

  目前房地产市场虚热的主要表现是,部分城市不顾当地经济发展水平和实际需要,盲目攀比,搞劳民伤财的所谓“形象工程”、“政绩工程”,有的贫困县建设了6万平方米的大广场;有的城市不顾市场需求,热衷于建设商业步行街,造成大量商业用房空置。

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