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银基发展:要把“沈阳地王”作成精品
http://business.sohu.com/
来源:[ 证券时报 ]
Stock Code:000511
  日前,银基发展(相关,行情)(000511)以3.7亿元中标“沈阳地王”——沈阳建工学院东院地块的土地使用权,占地面积78000平方米。该地块地处规划中的沈阳中央商务区范围内,与青年公园毗邻,有大面积的绿化带,环境优美,周边有多所高校和重点中学,是沈阳市一流居住地。

  据总经理杨洪昌介绍,此次3.7亿元中标“沈阳地王”在公司的预期价位之内,所需资金公司将通过自筹解决,先期支付1.88亿元后,余款待明年交地时一并交付。他说:“78000平方米的土地使用权价值3.7亿元,该价格是包括土地出让金在内的净地价格,因此核算到每平方米土地的价格是4800元,根据规划的容积率为3.5,每平方米建筑面积的地价是1370元左右,依据目前沈阳市建筑安装市场的价格计算,每平方米建安费在1500-2000元之间,再加上财务成本和其它税费,每平方米商品房的成本在4000元左右,而目前在沈阳市类似地段精品楼盘每平方米的售价均在6000元以上,公司在该地块可开发商品房建筑面积28万平方米。公司下一步的主要工作是面向国内外公开招标,征集设计方案,力争把该地段做成精品楼盘。

  杨总经理说,土地整理和房地产是银基发展的两大主业,公司将充分利用土地整理后土地资源储备丰厚的优势,发展房地产业。此前公司涉足的主要是房地产公建项目,今后将主要致力于民用住宅开发,除了沈阳的项目外,公司在北京等地也在筛选项目并选择适当的时机进行开发。

  

2002年6月23日16:26

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