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等待戈多……
中远夺爱
来得早，不如来得巧。
早在去年年底，北京一家民营的房地产公司就相中了深深房(相关,行情)，该公司和建设控股和深深房某些高层多次接触，甚至委托券商设计好了重组方案。但是，6月份突如其来的建设控股高层人事变动打乱了该公司的部署。
等到建设控股新的班子到位，并开始着手重组方案设计时，北京这家公司准备重新接头，8月下旬，该公司一干人马赶赴深圳，因种种原因，这家公司黯然而去。
也就在这前后，一家看中深深房的神秘“中字号”公司开始向建设控股“秋波音送”。虽然只是初步接触，但是双方相见甚欢。经调查，这家公司就是中远（香港）集团有限公司。
据了解，中远（香港）集团成立于1994年，是中远集团在海外最大的区域管理本部和企业群体。集团拥有中远（香港）航运、中远太平洋、中远国际控股、中远货运控股、中远工贸控股、中远（香港）置业等六家归口公司。资产总值达43亿美元。
其中，中远太平洋和中远国际控股在香港联交所挂牌，市值超过15亿美元。中远太平洋（1199）主营集装箱租凭、货柜码头用仓库业务，中远（香港）集团持有该公司55.07%股份。2001年度，中远太平洋营业额2.25亿美元。经营盈利9868.4万美元；中远国际控股（0517）主营房地产开发和建筑施工，中远（香港）集团持有该公司59.48%股权。2001年度营业额18.4%亿港币，经营盈利为负1.58亿港币。总资产34亿港币。
这两家公司和在上海交易所挂牌的中远发展(相关,行情)（600641），在新加坡交易所挂牌的中远投资共同组成中远系上市公司板块。
建设控股副总郭元先表示，中远（香港）集团这样有实力的“中字号”大型企业来重组深深房，建设控股肯定持欢迎态度，但是，由于深圳市政府本地股重组的方案还没有最终定论，所以，真正进入操作程序还需要一段时间。
完美布局
市场人士告诉记者，中远（香港）相中深深房，应该不外乎两方面的考虑：产业转移和资本市场布局。
中远国际控股是中远（香港）集团于1997年收购香港顺成集团后改名而来的，其主要的地产项目分布在香港，上海和北京等地也有一些项目。此外中远（香港）旗下另一家总资产超过5亿美元的公司中远（香港）置业也有部分房地产资产，在广东江门即有一超高层商住楼盘正在开发。但是奇怪的是，中远（香港）一直未染指仅一水之隔的深圳市场。
1997之后，香港地产市场一路唱衰，地产公司受累不少。中远国际控股置身其中，表现亦不佳，现时股价在0.4元港币附近徘徊，低于净资产一半以上。而香港地产市场至今未有转暖迹象。
相反，同样是1997年，中远集团通过借壳“众城实业”，（后更名为中远发展）实现了内地房地产业务的整合，并借助资本市场的融资功能，迅速成长为上海房地产市场的大鳄，而且成功开发了海南“博鳌水城”项目。中远发展这几年净资产收益率均在25%左右。
或许中远发展的成功故事令得中远（香港）心动，通过重组深深房登陆深圳地产市场（深深房在深圳仍有9万多平米的土地），同时整合其在内地的地产资源，不失为中远（香港）旗下地产产业向内地转移的上上之策。
另一方面，中远（香港）集团重组深深房若能成功，中远系将新增一家在深交所上市的公司，这样，中远集团在资本市场的布局看上去似乎非常完美。
不过，记者通过非常渠道向中远方面有关人士求证此事时，该人士承认与建设控股有过接触，但重组的可能性不大，一方面中远（香港）本身资金紧张，另一方面，中远可能会选择更干净的壳。
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