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北京城建:股价上扬具备各方面的支持
http://business.sohu.com/
机构:[ 长城证券 ]
Stock Code:600266
  

  北京城建(相关,行情)(600266)主营房地产开发,同时参股国信证券(相关,行情)、北京科技园建设股份有限公司等,总股本60000万股、流通A股15000股。截止2002年3月31日,基金普丰(相关,行情)、天元、汉盛、鸿飞、兴和、泰和与国信证券共持有该公司流通A股832万股,占流通股的5.5%,其中基金天元(相关,行情)、鸿飞、泰和和国信证券更是首次进入前十大股东名单。
虽然该股2001年7月借资产置换题材有过大幅炒作,但一些机构投资者非但没有借机出货,反而伴随此轮调整继续重仓持有至今,这充分反映出机构投资者对该股的坚定信心。

  该公司虽然进入房地产开发领域时间不长,但大有争当京城房地产龙头的气势。在2001年12月30日至2002年1月2日举行的“北京新年品牌房地产展示交易会”上,公司推出了北苑家园、颐柳国际、畅茜园、颍泽洲、迎曦园、京东丽景等十一个楼盘,总建筑面积达576万平方米,其手笔之大令人刮目相看。除此之外,该公司还拥有久先新都小区等十多个在建项目,有小红门、野鸭湖、通云等30多项土地储备420多万平方米,规划建筑面积600万平方米。与此同时,公司还通过控股开发公司和托管大股东的子公司进入上海、重庆市场,为占领东部和西部市场打开了切入口,以实现在全国的“品”字形市场格局的构想,可以看出,北京城建在发展主营业务方面的决心和潜力。

  2002年中期,预计公司业绩将有较大幅度提高:2002年一季度开始,北京城建房地产开发有限公司将进入合并报表,该公司2001年的主营收入10亿元、净利润4829万元,报表合并范围的扩大将使公司中期收入将有较大幅度的增长;据了解,公司最后一笔即2001年的所得税返还约3000万元将在中报以前收到,如能确能如期收到,将计入中期的业绩;另据了解,公司东华广场项目的费用补偿将于2002年中期收到一部分,这也将大大增加中期的主营收入。该项目全部的费用补偿约13亿元左右,以后将分批陆续收到;再者,该公司多年来为北京的城市建设做出了重要贡献,主营业务方面受到了北京市政府的大力支持。值得注意的是,由于北京市土地供应市场化尚未完全推开,公司土地大部分采用协议方式取得,成本相对低廉,相比其他房地产开发商具有较大的成本优势。

  二级市场上,该股股性比较活跃。1999年2月上市后,在2001年7月借资产置换和奥运概念大幅拉升达到高点,而后借除权之机主力有出货行为。但从2001年下半年大盘调整的下跌过程中该股没有充分放量的特点看,盘中主力并未全身而退。

  今年2月以来的反弹中该股随大盘同涨同跌,盘中的机构无所作为,静待时机。该股由于主营业务的良好发展,业绩将有稳步提高,股价上扬已具备各方面的支持。在众多机构投资者的关照下,如能得到大势配合,相信还会有再一次的表现。

2002年6月12日09:51

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