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降低不良贷款压力 信达80亿不良资产竞拍
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[ 刘建锋 ] 来源:[ 中国经济时报 ]
  来自高层尽快降低和减少不良贷款比例的压力,建设银行与信达资产管理公司将首度联手拍卖高达80亿元的不良资产,并于今年10月28日至11月3日在全国举办为期一周的资产拍卖。

  建行将针对本次联合拍卖的资产向符合条件的竞买者提供全面信贷支持,买受人可用所竞买的房产或其他不动产作抵押,向建行申请不超过成交价50%的贷款,期限在5年以内。

  信达公司有关负责人告诉记者,这是继信达公司5月份春季资产联动拍卖及建行6月份首次抵债资产拍卖以后,双方首次联合举办的大规模资产拍卖活动,双方已着手在建设银行网站、信达资产管理公司网站及新浪网站上提供资产免费信息查询。

  有关负责人称,银行和资产管理公司联合举办资产拍卖,可充分发挥各自优势,实现功能和优势互补,降低资产处置成本,扩大声势和影响。

  据介绍,近年来,建行和信达采取日常拍卖和集中拍卖相结合的方式,加大了对资产市场化和社会化的处置力度。从2001年至今,建行共举办日常拍卖500余场,今年6月3日至9日在国有商业银行中首举集中拍卖大旗,在全国24个分行60多个城市同时举行“首次抵债资产拍卖周”活动,大规模、大批量集中处置抵债资产,拍卖资产账面价值达28亿元,参拍项目1403件,总计5.47亿元资产顺利成交,资产处置的现金回收率高于预期。

  信达公司近年来共举行各类资产拍卖300余场,通过拍卖累计回收现金10多亿元,尤其是今年5月18日-27日举行的春季资产联动拍卖,全国28家办事处共推出277件、账面价值达26亿元的资产参加了拍卖,最终成交132件,涉及资产账面价值近10亿元,成交金额近4亿元。

  记者了解,建行与信达合作是因为还有一段“姻缘”,现任建设银行行长张恩照,同时还兼任信达资产管理公司党委书记,而信达总裁朱登山,在组建信达公司之前任建行副行长,1999年信达成立之初,建行向信达剥离了2730亿元不良资产,并且委托信达对500多亿元的资产实施债转股,此次秋季资产拍卖中的部分资产也属于双方共有。

  据悉,此次秋季联合拍卖从参拍资产范围和数量上将比以往有大幅度提高,建行和信达将推出总计2620项80亿元资产在国内外进行推介和招商。建行推介资产总计2300余项,合计金额60亿元。其中抵债资产1800余项,金额50亿元,闲置固定资产370余项,金额7亿元,其他资产130余项,金额3亿元。信达公司推介抵债资产总计320余项,金额约20亿元。

  这些资产具有种类多,品种全,包括土地、住宅、写字楼、宾馆、工业厂房及机器设备、机动车等特点,能满足不同投资者的投资需求。手续合法、产权清晰,功能齐全,价格合理。资产质量相对较好,具有投资少、回报快、升值潜力大等优点。在参加拍卖的房地产资产中,许多项目地理位置优越,市场环境好,产权交易活跃,具有良好的投资价值和升值潜力。

  有关人士透露,秋季资产拍卖以有保留价增价拍卖为主,对一些低值易耗品、日用消费品等资产采取无保留价拍卖方式。对于金额在1000万元以上的部分大项目,建行和信达将在北京、上海、广州等城市进行集中推介。

2002年9月19日10:26

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