首页 | 新闻 | 短信 | 邮件 | 商城 | 搜索 | 社区 | 在线 | 企业
搜狐首页 > 财经频道 > 国内财经
过度依赖银行贷款 央行酝酿取消期楼按揭
2003年3月19日17:11   [ 殷小杰 ] 来源:[ 粤港信息日报 ]

  医治开发商过度依赖银行贷款“通病”及降低金融风险

  作为规避金融风险的一项重要措施,中国人民银行正在酝酿调整目前的房贷政策,拟提高按揭门槛,要求房屋竣工后才能予以批准。这是《粤港信息日报》记者昨日上午从广东房地产景气分析研讨会上获得的信息。

  商品房竣工方可按揭

  广东建设银行房地产信贷部总经理郁文达告诉记者,人行在有关讨论草案中提出,只对已竣工商品房开办按揭贷款,“这一意见在各地引起激烈争论,赞成与反对的意见均十分强烈,目前仍未定案”。

    郁文达认为,对房地产开发商,“这是一项硬着陆措施”,按目前广东省有关商品房预售管理规定,多层建筑要封顶、高层房屋要完成主体工程的2/3才可批准上市,对银行而言,这实际上也是受理个人住宅抵押贷款的条件。假如取消期楼按揭,无疑将大大提高开发商自有资金的比例。

  希降低金融风险

  按央行有关规定,对房地产开发项目,开发商自有资金必须达到30%,银行才能放贷。但是近两年来,广东开发商的自有资金比例在下降:去年12月仅16.36%,比上年的16.95%还降低了0.58个百分点。尽管不少开发商均达不到央行的信贷规定,“但是开发商非常会做帐,通常在帐面上会达到或是超过这一比例”,一位金融界人士透露说。

  内地一些地区同样如此。有调查表明,北京、上海与浙江的开发商自筹资金均低于广东及全国平均水平。这表明,开发商过度依赖银行是“全国性的通病”。

  因而,人行的草案中有关现楼才可按揭的意见在金融界中引起极大的争论。反对意见认为,由于贷款门槛提高,将使一批开发商已有项目的资金链断裂,以往的贷款收不回来,反而加大了银行的风险。

  这一信息表明,人行希望通过提高贷款条件降低金融风险。

我来说两句 去相关俱乐部 发短信息
相关新闻
  • 按揭贷款七不要(03/13 16:52)
  • “假按揭”后遗症困扰小业主(01/10 14:32)
  • 该作者文章
    免费交友,更有机会中大奖!

    精彩相册[男][女]
    活力社员[男][女]
    魅力情人[男][女]
    美女 天若有情
    帅哥 不帅照脸踢
    ·和弦铃声:
    原来的我 挥着翅膀的女孩
    ·疯狂音效:
    On…个头啊 翠花,接电话…
    订阅任何彩信服务
    三天内退订不收费!!!
    请发表您的看法
    用户: 匿名发出
    您要为您所发的言论的后果负责,故请各位遵纪守法并注意语言文明。
    留言:
    *经营许可证编号:京ICP00000008号
    *遵守《互联网电子公告服务管理规定》
    *遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的规定》

    新闻搜索
    关键字:



    香遇桃花岛免费交友
    ·找老乡尽在激情老乡会
    ·攒魔法袜子拿圣诞礼物
    ·[] 眉飞色舞
    ·[] 厉鬼再现
    热门词:必杀功 林忆莲
    精彩订阅
    新闻资讯
    因SARS突发而暂缓的公务员加薪计划将从12月起实施。
    订阅 焦点新闻,了解详情




    搜狐商城
    大染坊电视剧原著
    1元图书特卖场
    财富就在你眼前
    股市潜规则
    时尚女性巧理财
    BUSINESS
      -- 给编辑写信


    ChinaRen - 繁体版 - 搜狐招聘 - 网站登录 - 网站建设 - 设置首页 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)65102160转6682或6633
    Copyright 2003 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有