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ST深物业(000011):摘帽需闯债务关
http://business.sohu.com/
[ 刘中学 ] 来源:[ 证券日报 ] 机构:[ 招商证券 ]
Stock Code:000011
  今日,ST深物业(相关,行情)公布中期业绩报告,2002年中期实现主营业务收入23992.48万元,主营业务利润7105.50万元,净利润693.45万元,每股收益0.0128元,同比减少1.49%、12.92%、40.99%、41%。公司在报告中解释业绩下降的原因是主要地产投资项目处于在建中,没有收益产生所致。

作为深市本地上市公司,ST深物业可以说是浓缩了所有老牌上市公司的兴衰荣辱。近两年竟沦落为ST一族,远远落后于当年同时打天下的小兄弟深万科(相关,行情)、深长城(相关,行情)等,前后对比简直是天上地下。


尽管公司上市已10年,但股本扩张力度较小,目前流通A、B股分别为9139万股、6145.9万股相对较小。值得注意的是,尽管公司戴着ST的帽子,但实际上近四年并未亏损,1998-2001年每股收益分别为0.024元、0.079元、0.1元和0.159元,今年一季度不亏不盈。公司被ST的主要原因是因为会计政策调整而导致净资产低于1元。因此,公司并无退市之虞。

重组在即

公司第一大股东为深圳市建设投资控股公司,旗下8家上市公司中,最需重组的是ST深物业和深深房(相关,行情)。据悉目前建设控股已正式成立了企业改革领导小组,全力推进该系统的国企改革,而8家上市公司的重组则是它必须直面的攻坚之战。无独有偶,全盘负责本地股重组的深圳市国企改革与发展办公室业已初步确立将房地产和旅游两个板块作为重组的突破口。建设系上市公司首当其冲,一个由改革办、建设控股和券商一干人马组成的调研小组即将进场。

提升业绩争取摘帽

此外,有消息报道公司内部人士透露,ST深物业的摘帽是建设控股年内的一个工作重点。该人士称,ST深物业一直谋求通过国有股回购的方式摘帽,方案早就得到市政府的批准,只是由于政策原因无法运作。6月份新的国有股减持政策出台后,回购能不能做还没有明确说法,建设控股正准备向财政部咨询,如果可以,国有股回购、缩股方案将是深物业摘帽首选。

深物业总经理吴功成曾表示,如果回购方案无法实施,深物业可能走的第二步棋就是债务重组,通过抵押物的处置降低负债。据悉,深物业和招商银行(相关,行情)就债务重组问题已经谈了一段时间。该公司国有股占总股本近60%,公司存在通过回购提升业绩并争取摘帽可能。

债务重组是关键

从基本面看,2001年来,随着房地产市场景气回升,公司外部经营环境明显好转,2001年公司开发的“风和日丽”一二期10万平方米、“皇御苑”13万平方米基本销售完毕,实现了可观的利润。今年公司公开的“风和日丽”三四期销售情况良好,有望实现较好收益。目前公司最大的问题主要是债务负担沉重,流动负债高达20亿元。因此,债务重组的好坏成为公司今年能否摘帽的关键。但相信在大股东建设控股及深圳市政府的鼎力扶持下,公司2002年有可能摘帽。

从市场走势看,该股自2001年7月从13.3元高位一路缩量阴跌至今年初4.9元,期间明显有增量资金介入,成交量表明前期介入的主力并未出局。建议A股8元以下、B股4元附近大胆介入。
2002年8月15日09:19

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