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珠江控股:北京概念 如箭在弦
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[ 楼栋 ] 机构:[ 三元顾问 ]
Stock Code:000505
  金秋十月,出于人所共知的经济、政治因素,北京板块因其特有的珍贵地缘资源优势,极富市场号召力,在可预期热点稀薄的情形下,有望被主流资金挖掘而成为下一阶段的新生热点,尤其是“百股房产先”,按照先前房地产板块极易领人气之先而演绎热点急先锋的历史规律,我们可以着重关注具有北京房改背景的北京房产概念股(000505)珠江控股(相关,行情)。

  现在的珠江控股由北京万发房地产公司“买壳上市”后,面貌得到根本改观,就在北京万发房地产公司成为琼珠江第一大股东后,琼珠江的收益从1998年的每股亏损0.54元上升到1999年的每股0.07元。而北京万发公司较具产业实力和基础优势,在首都黄金地段拥有多处地盘和项目,况且该公司又由北京市新兴房地产开发总公司直接控股,具备北京市房改背景,新兴房产在土地开发使用、资金支持等诸多方面均有较强优势,此次珠江变成其旗下的惟一房地产上市公司,未来发展无疑将受到强有力的支撑。

  近年,中国房地产市场逐级升温,又由于国家取消福利分房,使居民购房热情一浪高过一浪,北京房地产投资和消费增长更加强劲,据北京市统计局统计,近年北京地区在全国地区一枝独秀,商品房销售额增长保持在42%的较高水平;相信未来几年,尤其在北京举行奥运会的契机下,北京市房地产市场将呈现前所未有的繁荣景气局面,而向好的行业背景将为日益铺开房地产业的珠江控股提供良好的发展机遇,

  我们注意到,在股权并购之后,北京万发还对珠江控股进行了较为彻底的债权债务清理,确立向综合性控股公司方向发展的思路,希冀从根本上改变公司的产业方向。经过切实实践证明上述质变重组能够重现公司发展生机,据公司年报,公司主营方面珠江管桩有限公司产销两旺,产品在海口、三亚、博鳌的大型建设项目中都得到广泛使用,2002年,管桩公司一季度主营收入达1900万元,利润达到497万元这也使公司季业绩出现恢复性上涨,为了进一步拓展业务,公司出资1700万元新设合资公司湖北珠江房地产有限公司,正式介入武汉房地产业,斥5.7亿元巨资开发武汉徐东锦湖小区,并采取分期滚动开发,每期规模达6.1万平方米,另外,公司还在三亚市海坡二期开发地三亚湾岸边,兴建一座五星级酒店--三亚珠江国际度假酒店业已投入运营,随着海南旅游热浪的再一次兴起,公司有望从中直接受惠。

  作为重要的投资方向,公司的北京地区投资战略已经浮出水面,公司在涉足信息电子产业和生物工程行业时,选择重点对北京新立基真空玻璃技术公司,中网促科技投资公司,北京飞凯生物技术有限公司进行投资。自此,涉足北京信息产业、生物工程、房地产开发的综合投资控股架构进一步清晰化。

  二级市场上,该股目前绝对价位仍较低,而随着公司逐渐转变为北京地域性极强的成长型综合企业,其中线价值将进一步凸现。技术走势上看,该股于6月份出现时间跨度长,成交密集的放量行情,中线买家逢底建仓迹象明显,而近期在完成技术调整后,构筑双底形态,上档阻力得到有效消化,随着新多资金踊跃进行低位回补,后市有再度启动的可能,投资者可逢低适当关注。

2002年9月27日16:39

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