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深深房:谁让我吸点血?
http://business.sohu.com/
[ 张国良 ] 来源:[ 南方都市报 ]
  今年2月份以来,已经沉寂了一年多时间的深深房,突然成了股市上一匹“大黑马”,从1月29日开始的短短一个月时间里,深深房已经由原来的4元涨到了10元以上,一度成为深圳本地股的领头羊。再次巨亏

  1993年上市的深深房,所从事的既有房地产开发,又有建筑装饰及物业管理等,几年来,公司业绩一直极不稳定,1998年深深房曾出现过10亿元的亏损。2001年,该公司的各主营业务全面下滑,房地产、物业管理、百货、酒店、建筑施工安装均出现不同程度的减收。去年实现主营收入6·16亿元,同比减少27·74%。由于计提资产减值准备和预提诉讼仲裁损失影响,导致去年公司管理费激增306%,出现5亿多元的亏损,而且每股净资产值已经降到1·01元。年报显示,公司流动负债多达23亿元,背上了沉重的债务包袱,同时面临较大的短期偿债风险。公司盼重组

  在日前召开的2001年年度股东大会上,该公司董事会表示,今年工作的重点之一是扩大房地产开发规模,加快在建工程进度,进一步提升项目的收益水平。有关负责人表示,目前经营中面临的主要问题是房地产开发业务量出现下滑,缺乏成规模的优质开发项目,资源储备营运资金非常紧张,总体资产质量不高。对此,应集中有限的资金确保重点开发项目的顺利进行。与此同时,公司今年还将加快资产盘活工作,以改善资金状况,并进一步推进债务重组工作的进行。从该公司人士的谈话来看,他们更愿意接受的对上市公司的债务重组,而不是资产重组。尚无实质举措

  伴随着股价上涨的是朦胧的重组传闻,但是从公开信息披露看,近期并没有什么实质性的重组举措,但股价的上涨反映了市场投资者对于该公司重组的预期,南方证券何承峰博士的一项研究表明,类似深深房这种亏损企业,每股收益越低,市场的重组预期越高。

  该公司目前涉及多项诉讼,案值金额超过一亿元。国信证券的何诚颖认为,类似深深房的公司,国有资本超过70%的比例,应该考虑从中逐步退出,目前深深房负担很重,政府需要对其进行必要的输血,为国有股权的股权转让创造条件,也为收购方对企业进行重组创造一定的条件。

2002年6月30日13:46

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