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许你一个未来--专访总经理杨珍平
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[ 冯丹丹 ] 来源:[ 经济观察报 ]

  买房子我们买的是什么?是未来。是在即将到来又转瞬逝去的日子里无数个难以忘怀的瞬间。

  开发商的前瞻性

  杨珍平平和的风度,儒雅的谈吐同博雅西园投资方北大资源集团的人文气息吻合得很。杨珍平说从名字上就能看出博雅西园同北大的渊源,项目以北大著名的标志性建筑——“一塔湖图”中的博雅塔的“博雅”二字为名,意欲传承百年名校的文化内涵,汲取传统文化中的精华。北大资源集团作为北大的四大支柱产业之一,其信誉和实力早以为许多人所认可。从资源楼、太平洋科技中心到北京大学科技园的建设,为北大周边科技企业的发展提供了良好的场所。据杨总介绍,1999年,资源集团组建了世纪京华房地产公司,开始进军商品房领域。并于当年在CBD区推出房地产精品项目“博雅园”,项目推出后便以优良的品质和适宜的价格得到业界和购房者的好评。“博雅西园”项目从项目挑选、产品设计、市场定位等方面都经过了深思熟虑。该项目的建成可以部分缓解中关村地区市政改造给周边居民造成的拆迁压力,中关村地区的白领阶层又多了一个高品质住房的选择。

  杨珍平说作为开发商应该具有一定的前瞻性,要看到、想到购房者还未想到的问题,并把这些想法带到设计中去,从而真正地为购房者创造出舒适而诗意的居所。博雅西园位于海淀区农大南路,地处中关村商务密集区和中关村科技园区核心位置,南面紧邻圆明园和即将贯通的五环路,西可见颐和园、百望山等秀美山色,东面是即将建成的2000城市绿化带与百亩果林。博雅西园周边遍布着发达的交通网络。沿圆明园东路、西路连接三环、四环,正在修建五环路和即将启动的轻轨五号线,小区门前正在动工改造的农大南路道宽30米,贯通了上地、圆明园两条主干道,为业主出行提供了极大的方便。博雅西园周边云集了北京大学、清华大学、国际关系学院等高等学府和中科院、联想、方正、四通、微软等数百家高科技研究中心和跨国集团,将传承的文化底蕴和浓厚的学院气息融入其中,尽取博雅之意。

  身临其境的景致

  杨珍平认为景致重要的是观赏,更重要的是身临其中。博雅西园在建筑风格上采用简约建筑风格,楼体外观上采用灰色为主色调,体现雅时尚的品位。社区绿化面积约为4.9万平方米,其中中心园林面积为1.7万平方米,绿化率超过40%。小区园林由哈佛大学博士、北京大学景观规划中心创始人俞孔坚担纲设计,突出了多元化个性化的特点,体现了天、地、人、神和谐统一的传统理念。根据小区的地势特点,将园林设计成京城罕有的谷地园林,取“聚宝盆”之意。园林中部为近3米落差的1万余平方米缓坡谷地,上百种植物以自然层次生长,起伏有致,凸显自然风貌。谷地的构成保持了中央绿地两侧住宅的私密性,下沉的景观把整体环境分为动与静的空间。蜿蜒水系贯穿南北,最深0.5米,水面宽窄不一,与绿地形成意趣无穷的水轴线,并依地势形成了一个近3米落差的瀑布。南北水系向中间汇聚,聚风聚水。

  小区中央景观由动静、私密与开放空间组成,形成良好的景观秩序和参与性;在中央绿地底部设置运动场所和儿童游乐场所,降低了活动噪声及视觉障碍。楼间的绿地以雅拙的青石小路铺砌而成,绿化组团设计各异,形成相对独立的空间,首层独享私家花园,窗外绿意与窗内景致相映成趣,看风景的人自己就是一道风景。水域周边还特别设计了两个不同角度的观景平台和水上栈桥等园林小品。这样融合自然、独具匠心的设计,融自然风景与园林景观为一体,充分体现了开发商给人们一个真正的绿色家园的用意。

  以人为本的设计理念

  博雅西园在户型设计上充分体现了以人为本的理念。杨珍平介绍说博雅西园采用7-9层经典板式建筑,一户一梯正南正北宽敞通透。在户型设计上处处迎合知识分子的生活品位,整体户型无浪费空间,交通面积少,使用率高。户型设计以三室两厅两卫为主,户户都是南北通透、前后采光,其中的两间居室朝阳。南北居室都采用外飘窗设计起居室与阳台无障碍衔接,阳台采用超宽落地观景大窗,使客厅更加敞亮。起居室最小面宽4.4米,不仅能使大屏幕电视及家庭影院在这里充分发挥功能,其面宽及南向采光以及超短进深使阳光能够洒在每一个角落。厨房与餐厅可开可合,既可满足中式厨房和餐厅分开的要求,也可以设计为开放式的中式厨房,在餐厅的设计上采用了开窗式设计。博雅西园还特别采用时尚宽敞的双卫设计。为了保证房屋的质量,开发商以牺牲自己的利益为代价,减少了楼体的整体进深,削减了阻挡厨卫阳光的部分,真正地做到以人为本,讲求品质。

  杨珍平说,从窗外长天碧水的景致到室内每一个设计的细节,开发商都力求完美,我们追求的是一种真诚的回报,那就是我们真正能为购房者做什么,真正改善人们的居住品质,从每一缕阳光开始,我们追求通透光明的感觉,因为真正实力强、素质高、依法经营的开发商知道在激烈的市场竞争中品质是第一位的。阿尔温·托夫勒说过:我们正在迈向一个新的时代,是一个以高科技、信息和经济为目标的新组织方法作为基点,为人类未来文明创一个全新纪元的时代。在这样的大前题下开发商关注商品品质,为其注入更多的人本理念,重要性不言而喻。正因为世纪兴业房地产公司看到了这一点,从人本出发以品质为落脚点才引起了北大老师排队购楼的特殊景观。在物质极其丰富的今天,人们排队购买的也许并不仅仅是房子,这也许就是对诚信做事的开发商最好的回报。

2002年11月12日16:52

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