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年轻人想买什么房?
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[ 周宏 ] 来源:[ 北京青年报 ]

  李小姐,今年24岁,未婚,在光华长安大厦的一家港资公司工作。自从大学毕业后,她就来到了北京,在过去的两年里,她一直租房住,先后搬过4次家。受够了漂泊之苦后,她想在北京有一个属于自己的家,一个不需要多大地方的家。

  在北京,有许多人与李小姐有相似的经验和感受。有人把他们戏称为:SOLO一族,即年龄在二三十岁的单身青年人。他们中的大多数目前只能靠租房住,为了摆脱目前漂泊不定的生活,他们有强烈的购房欲望。但是,目前市场上有能满足他们需要的房子吗?他们又需要什么样的房子呢?……为此,本报于近日对此进行了调查。

  ■88.7%的被访者想买50平方米以下的房

  像李小姐这样工作不久,又没有多少积蓄的年轻人是不可能买得起大房子的,因此,小户型就成了他们置业安家的首选。在本次调查中,88.7%的被访者想购买50平方米或50平方米以下的房子作为首次置业的选择。但由于市场供应情况,真正对50平方米以下的房子有准确概念的人不多。

  ■60.3%的被访者希望空间设计能满足2人需要

  在本次调查的被访者中,20至25岁者占到48.8%;26至30岁占到了33.2%。他们中的大部分处于单身、独居或未婚状态。

  无论他们是需要购买30平方米、40平方米还是50平方米的小户型房屋,大部分人都希望开发商提供适合2人居住的空间设计,这一比例达到了60.3%。另外,有25.2%的被访者选择一人使用,14.6%选择3人及以上使用。

  ■对小户型的偏爱女性高于男性

  在对购买小户型感兴趣的人群中有51%都是年龄在20至25岁之间,36%是年龄在26至30岁之间。

  在选择小户型自住的受访者中,女性所占比例为54.3%,略高于男性的45.7%。男性更愿意购买面积较大的户型,而相比较而言,女性的收入普遍低于同年龄段的男性,且社会对女性在住房方面的要求比较宽容,同时她们也比男性更需要一种安全感、稳定感。

  ■96.7%的被访者需要便捷的公共交通

  本次调查中,96.7%的被访者表示希望居所周围能有方便的交通系统。

  公交汽车和地铁为大多数被访者的主要交通工具,所以便捷的公共交通对他们十分必要。

  ■65.6%的被访者需要预留洗衣机位

  在本次调查中,65.6%的被访者因考虑到卫生问题,不能接受租用自助洗衣房,而仍然会自购洗衣机放置于房间内。女性不接受租用自助洗衣房的比例为73.2%,明显高于男性的56.5%。

  购买房屋面积较小的被访者对自助洗衣房的接受程度明显高于购买房屋面积大的被访者。购买建筑面积40平方米左右的被访者中62.5%会考虑租用自助洗衣房,而购买建筑面积在50平方米左右的被访者中仅31.3%的会租用自助洗衣房。

  ■78%的人表示在价格合适的情况下,希望购买精装修住宅

  本次调查表明,100%的被访者都认为小户型只是自己的过渡性住宅,但其中85%的人认为即使是过渡性住宅也应力图舒适。60%的被访者认为自己没有过多的精力去装修房屋,所以约有78%的被访者表示在价格可以接受的情况下,希望购买个性化精装修的住房。

  ■71.2%的被访者需要酒店式服务

  20世纪70年代出生的这个群体,对于住宅的要求发生了微妙的变化。他们不再单纯用房屋的面积来衡量居住的舒适性。而这带来的是:如果有固定的一笔钱用来买房,他们也许不再单纯追求一个较大面积,而是会选择一个面积较小但品质很高的住宅。

  在本次调查中,只有29.8%的被访者表示不需要物业提供任何酒店式服务。其中,男性的比例为39.1%,明显高于女性的22.0%。

  然而,在需要物业提供的酒店式服务当中,不存在显著的性别差异。41.1%的被访者提及需要24小时送餐服务;其次需求较多的是进房打扫卫生(39.7%)、保姆服务(28.5%)、代购物品服务(22.5%)、定时唤醒服务(13.9%)等。

  ■大部分被访者重视生活配套

  本次调查的这个年龄段的人虽然刚刚开始工作,但所受教育普遍较高,使其具有较高的起点,也怀有很大的抱负。他们正在向小资或中产的道路上奋斗,看中梦想也看中物质,挑剔自己也被别人挑剔,不断变化不断疲倦,不断失望不断妥协,同时又不断鼓足勇气重新开始。对于这些人,实在的物质生活是重要的,同样重要的还有生活的氛围,是既可以让你放松又可以给你力量的氛围。

  按被访者认为社区必须配备的生活设施的重要程度依次排序为:24小时便利店(92.1%)、健身房(80.1%)、小型图书馆(68.2%)和羽毛球室(57%)。

  按被访者认为社区不需要配备或无所谓配备与否的生活设施的比例依次排序为:琴房(91.7%)、可出租会客室(80.1%)、茶艺馆(78.8%)、棋牌室(74.8%)、24小时视听室(74.2%)。
  本版调查说明

  ■调查策划:本报记者 周宏

  ■调查执行:北京长北正业商务咨询公司

  以上调查数据为长北正业于近日对250名年龄在20至30岁青年人进行调查后得出的结论。
2002年3月28日17:18

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