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上海地产“航母”扬帆出行 促变市场格局
http://business.sohu.com/
[ 黄庭钧 ] 来源:[ 新华网 ]

  新华网上海11月18日电(记者 黄庭钧)经上海市政府批准,上海地产(集团)有限公司今天正式挂牌。中共中央政治局委员、上海市委书记、市长陈良宇为公司揭牌。

  今天成立的上海地产(集团)为国有多元投资的集团公司,是上海近年来由政府投资组建并实行国有资产授权经营的最大的房地产企业,注册资本达到40亿元人民币,堪称地产界的“航母”。其中,授权经营的国有资产占70-80%,上海国有资产经营有限公司和上海大盛资产管理有限公司出资占20-30%。

  据介绍,授权上海地产(集团)经营的国有资产主要包括:上海市城市投资总公司下属的上海中星(集团)有限公司、上海闵虹(集团)有限公司的国有资产;上海房地(集团)公司的国有资产。总量以这3家单位2002年9月30日资产负债表中的国家所有者权益数为准。此外,将根据具体情况,采用划转、置换等处理方式,将上海市公积金中心、上海市城投总公司和上海市住宅发展局等所属房产公司,以及上海市房地资源局所属的土地发展中心的国有资产,纳入上海地产(集团)的组建范围。

  在今天的成立仪式上,上海市政府对上海地产(集团)提出了明确的任务要求:通过市场运作机制,进行土地开发,实现土地增值,确保土地出让中的政府收益;推进具有房地产、住宅管理职能的政府部门政企分开,组织和实施其所属房地产企业国有存量资产盘活,实现房地产企业中国有资本退出,增强政府的土地储备能力;代表上海市政府实施滩涂资源管理,将土地运作与滩涂围垦搭桥,统一平衡,实行滩涂围垦、土地储备、土地开发的良性循环、滚动发展;承担上海市政府涉及旧区改造、重大工程配套商品房建设等交办任务。

  因此,此间专业人士评论指出,拥有40亿元巨量注册资本的上海地产(集团)亮相业界,上海现行的土地供应方式势必因之一变。新成立的上海地产(集团)被要求代表政府对上海的土地一级市场进行调控性经营,发挥土地市场供应的“总龙头”、“主渠道”和“蓄水池”的作用,从而在上海房地产市场中建立政府主导型的土地储备供应机制,政府对土地市场的储备能力和调控能力都将因此大大增强。这无疑有利于上海城市总体规划和土地利用总体规划的切实执行,也有利于上海房地产市场的稳健运行。

  今天同时成立的还有上海大盛资产管理有限公司。作为上海地产(集团)的出资人之一,大盛公司是一家国有独资,注册资本30亿元人民币,归口上海市国有资产管理办公室管理,是不带有行业特征的投资型控股公司。(完)

  

2002年11月19日09:21

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