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商铺成上海人投资新热点
http://business.sohu.com/
[ 章萝兰 陆斌 ] 来源:[ 中国经营报 ]

  近日刚结束的首届上海商业房产展示交易会传出信息:商铺正在成为上海人投资新热点。

  在交易会现场,许多人在参展的房产中介商那儿填写个人资料及房产需求,希望能拥有自己的一家店面,过过“老板瘾”。四十多岁的陈女士连续两天在交易会上“猎”房。她说:“我早就想自己租个店面了,自己雇自己不用看人脸色。现在手上有点钱了,又正巧碰上个商铺热,所以就想尝试一下罗!”

  在上海,目前商铺显得炙手可热。上房商铺服务网络有限公司的陈凯主管介绍,现在上海商铺的需求量很大,假设共有100人需要商铺,这100人中只有5~6人最后能够如愿以偿的拥有自己的店面。

  吸引众多上海市民是商铺的投资回报。与住宅投资相比,商铺的收益率、投资回报率明显高于住宅。据测算,在目前的上海市场情况下,住宅投资收益率约为8%,而商铺投资的收益率约为10%至14%。与证券投资相比,商铺也具备稳定、风险小、投资回报率高的优势。在1999年到2001年三年中,投资证券收益约为10%,而商铺投资平均回报约为12.5%。

  在为期4天的展示交易会上,共有1万多人光顾现场。这次商业用房展示交易会也让外地房产商闻风而动,来自合肥、常州、嘉兴、昆山等地的房产商也推出当地中心城区和旅游区的15万平方米商铺。在嘉兴的“华庭街”售楼点,60多岁的上海市民王先生煞有见识地研究着嘉兴地图,还时不时地向售楼小姐询问嘉兴几个住宅区的分布情况。他说:“嘉兴的好摊位照样能赚钱。”

  今年以来商业用房、商铺租售的价钱呈不断上扬趋势,有些上海的热门地段每平方米的年租赁价已上升至2万元至3万元,销售价格每平方米达到10多万元,不少店铺更出现有价无市的局面。
2002年8月5日16:46

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