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阳光股份:重拳出击 再铸蓝筹
http://business.sohu.com/
[ 楼栋 ] 机构:[ 三元顾问 ]
Stock Code:000608
  在我国证券市场引入合格境外投资者、加快对外开放步伐,即将跨入全新发展阶段的背景下,我们的投资思维也应该与时俱进,尽快切换到价值投资的思路上来,结合到我国社会经济产业构架处于刚刚启动的新兴阶段,我们在注重以基本面进行选股时,还必须立足于用发展的眼光看待潜力和趋势,抓住未来新蓝筹股将是当务之急。作为资产重组后转型为国内经济最热门方向的房地产行业,目前已经成为地地道道北京房产股,有望再铸蓝筹形象的阳光股份(相关,行情)(000608),我们有理由重点看好。

  揭示基本面来探究本质和潜力。在新近公布的公司财务报表中,我们注意到,公司的核心经营圈已重点切入到以北京和南宁地区为主的房产领域。虽然2002年9月份结算的主营业务收入重点来源于北京阳光丽景项目一期A栋楼竣工入住后结转的部分销售收入的1.5亿元,但从公司后续日渐红火的房产业务来看,公司业绩提升潜力巨大,北京阳光丽景项目一期A座楼已于2002年9月底,B、C座楼预计于2002年底前后竣工入住,而该项目自开盘以来一直保持较好的销售态势,从2002年1月至2002年9月30日,项目A、B、C栋楼的预售面积约为6.25万平方米,预售合同总金额改为4.73亿元。

  同时从总体来看,阳光丽景全项目累计预售面积达到9.71万平方米,累计预售合同总金额为7.13亿元,而根据房地产企业收入确认的原则,现在尚无法确认收入的原因,致使上述经营收入将在公司的2002年年报结算中获得确认,我们看到,2002年中期合并报表中,公司“预收帐款”科目期末数为44273.3万元,而去年同期数只有12957.3万元,增速异常明显,一方面说明公司主营业务已转向房地产,另一方面根据房地产会计原则,房产预售款应记入“预收帐款”会计科目,可见公司的业绩增长具有坚实的保障,况且北京阳光丽景项目二期已取得建筑用地规划,建筑工程规划,施工方面的政府批复,近期开工并预计11月即可开始销售,加上公司储备的北京华丰唐大厦项目和北京嘉润园项目房地产项目,都将在2003年上半年开工,无疑将为公司全力挺进北京房产市场增添强大的后劲。

  励精图治,重拳出击。事实上,公司近几年不仅靠稳扎稳打来抢滩北京房产市场,在看到北京稳健攀升的房产经济,尤其是奥运经济日渐升温的巨大潜力,阳光股份还重拳出击携手中信房地产公司,企求以大手笔资产运作来“洞开”北京住宅市场的大门,据悉,此次双方将共同投资新的房地产业务,该项目由于将分别受让位于北京市海淀区首都体育馆路9号占地7.46万平方米和北京外交印刷厂拥有的占地1.5万平方米的土地,结合两处自身的地理优势和人文环境对当地房产开发构成强劲支撑,公司计划将该项目打造成为大规模的高科技住宅及办公小区,无疑具有广阔的前景,投资者对获得良好的投资回报应该有积极的预期。

  二级市场上看,该股近期在8元-11元区域构筑了一个标准的底部震荡箱体,目前股价经过一轮调整,短线已积蓄了相当强的技术性反弹动能,近期连续探底回升,成交量亦不规则放大,10日、20日均线均已拐头向上,对股价构成了一定支撑,后市有望沿5日均线呈震荡攀升态势,投资者可适当关注。

2002年11月8日16:44

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