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亿安科技 卖给了谁?
http://business.sohu.com/
[ 夏晓柏 ] 来源:[ 财富中国 ]
Stock Code:000008

亿安科技 卖给了谁(一)

导语:亿安科技第三次下嫁的消息早已不是什么新闻了。深圳宝安宝利来实业有限公司斥资九千多万买下亿安科技后,只在一夜之间,这个昔日籍籍无名的小角色从此一举成名天下知。用宝利来公司董事长文炳荣的话来说,如果九千多万都用来打广告,也达不到这样的轰动效果。的确,事发之后,各大媒体是蜂拥而至,在众多的相关报道中,宝利来公司俨然也成了亿安科技乌鸡变凤凰的救世主。事实的真相果然如此吗?《财富中国》经过周密曲折的调查之后,对于这种众口一词的说法,表示深深的疑虑。

2002年3月14日,亿安科技发布公告称,公司第一大股东广东亿安科技发展控股有限公司将持有的全部法人股20892952股转让,买下它的是深圳宝安宝利来实业有限公司,共花了人民币9200万元整,每股转让价格4.4元,是亿安科技每股净资产的2.7倍。

  宝利来出手如此阔绰,由此可见公司的实力不容小视。的确,相关公告显示,在去年年底注册变更后,宝利来注册资金达到1.08亿元,总资产是3.2亿元,并且净资产也超过了2.8亿元。
同时公告还说,公司目前经营状况良好,近三年内无重大违法行为。事情的真相果然如此吗?

记者费尽周折,终于在深圳市工商局注册分局拿到了宝利来公司的年检报告。真所谓“不看不知道,一看吓一跳”。从有据可查的宝利来1995年到2000年年检报告中,我们竟然发现,这个实力雄厚的宝利来公司,一直到2000年年底,注册资金都是100万元,而且总资产的最高峰值也没有超过700万元,其中净资产的最高纪录也只有586万元。更令人吃惊的是,这个“目前经营状况良好”的宝利来公司,过去6年中,仅仅在1998年和1999年实现了盈利,但两年盈利总额加起来也不过是区区的5.4万元。余下亏损的四年公司亏损总额达到128.2万元,这其中,2000年一年就亏掉了86万元。至于亏损原因,宝利来差不多每次都解释为“社会经济箫条,客源不足,效益不好”。看到宝利来这些连年亏损的年检报告,记者不禁回想起2002年3月14日,文炳荣董事长对公司业务的一番描述。

采访:宝利来董事长 文炳荣

咱们这个宝利来集团主要利润来源是哪一块。利润来源主要是酒店跟物业交租。主要还是集中在松岗镇这一带。对对对。酒店大概去年十二月才开业吧。不是不是,我酒店多了,一直在做,很早就做餐饮呀,娱乐酒店。

的确,从记者手中的宝利来几份年检报告也可看出,当时,文炳荣持股50%的宝利来实业公司旗下就是酒店和娱乐两块产业。一块是宝利来有限公司中阁城,一块是宝利来有限公司天鹅湖娱乐城。为了弄清文炳荣赖以起家的酒店娱乐业的真实经营状况,记者亲赴宝利来公司所在地深圳市宝安区松岗镇,对它们做了一番详细的调查。在调查中让记者感到奇怪的是,当记者向松岗当地人打听文炳荣发家致富的产业时,他们不约而同的说,“阿炳”的星月娱乐城是松岗镇生意最火爆的迪士高广场,唯独却没有人提到宝利来年检报告中说到的天鹅湖娱乐城。不过文炳荣的中阁城倒是蛮有名气的,仅凭这一名号,当地的出租车司机就可二话不说的把我们拉到目的地。中阁城酒店位于松岗镇潭头村口,也就是宝利来实业公司的注册地。在这个酒店里,记者借口要看看这里的房间,于是,服务员向我们热情的推销起来。

采访:中阁城 服务员

你这个牌子写的宝利来实业有限公司中阁城,是宝利来嘛。这边这个标房是199块(一晚),常住有没有便宜,没有,也是199(块),你们这个地方安全吗?肯定安全的啦,带个小姐过来没问题,中阁城不查房的你不知道吗?为什么不查。不查,从来不查,不查。

正文:记者对服务员如此直白的暗示感到十分惊讶,于是决定在中阁城住下,探个究竟。记者发现,中阁城总共是七层,底下五层全部是娱乐餐饮经营项目。一到夜幕降临华灯初上时,中阁城的楼下便停满了车,热闹非凡。而卡拉OK厅又是整个中阁城里最最热闹的地方。在这里,浓妆艳抹的小姐川流不息,频繁出入于KTV包房。而这里的管理人员,在推介包房业务时,更是出语惊人。

采访:中阁城卡拉OK厅 主任

过夜吗?不过夜。那就是500块,这个500块比那边还要贵呀,这里是二五八嘛。二五八是什么意思呢?坐台200(块),**500(块),然后包夜800(块),是真的不骗你。

正文:对于中阁城酒店这位主任脱口而出的明码标价,记者显然准备不足,于是情急之中找了个借口溜了出来。即使在惊慌失措之中,记者也能意识到,宝利来中阁城显然是在明目张胆的开展色情交易。这,算不算违法呢?而事实上,中阁城酒店里那些不涉嫌违法的主营业务,也就是客房销售反而是冷冷清清。记者观察发现,中阁城酒店六、七层是客房,合计48个房间。由于年久失修,中阁城六楼所谓的豪华客房陈旧不堪,但收费打完五折后竟然还要199块每晚,比深圳市区同等条件的客房丝毫不会便宜,正因为如此,记者看到的客房楼层里服务员比客人还要多的景象就不足为怪了。

结束语:中阁城酒店是主业萧条、副业发达,但繁荣昌盛的副业却涉嫌“组织、容留、介绍卖淫罪”。真不知道,当初入主亿安科技时,宝利来公司是怎样信誓旦旦的公告,“公司目前经营状况良好,近三年内无重大违法行为”的?财富中国之所以提出这样的质疑,是基于实地调查的结果有感而发。我们认为,作为上市公司亿安科技的新东家宝利来,投资者有权了解它的过去和现在。

亿安科技 卖给了谁(二)

宝利来公司原有的天鹅湖娱乐城和中阁城酒店,无论是从实际盈利情况还是经营活动性质来看,都不可能是宝利来公司目前和今后的主要利润来源。也就是说,宝利来入主亿安科技后,只有依靠注入其他的优质资产才能解救病入膏肓的亿安科技。哪么,宝利来公司有没有值得依赖的优质资产呢?

我现在所在的位置是松岗文化广场,也就是松岗镇镇政府的新址所在地。而我身后就是宝利来大酒店,宝利来大酒店的旁边也是一个城市广场,但是这个广场却被宝利来公司买了下来。准备开发房地产项目。

正文:对于文炳荣能够将原来的城市广场买下来盖楼盘,松岗镇的人们一点都不惊讶,因为他们都说“阿炳”是松岗镇首富,在当地的影响力大得很。这块据称是花了9300万元买来的黄金旺地,用地面积4.42万平方米,文炳荣的宝利来公司准备斥资4个亿,在上面盖起30层的楼盘。这个叫做“宝利豪庭”的地产项目,显然是文炳荣极力想要宣扬的得意之作。他曾经半开玩笑的对记者说过,入主亿安科技出名后,说不定他的“宝利豪庭”会卖得很火。而当记者问起文炳荣董事长,将拿什么来重组亿安科技时,他也是脱口而出的说出了这个房地产项目。

宝利来董事长 文炳荣

(重组)就是以房地产或者酒店(为主),现在还不确定,现在正在研究,反正我们几块资产都比较好,反正我们那块地产都面临广深公路,(建筑面积)15万平方米,30层,松岗这个地方是最高档的。

正文:从宝利来大酒店大堂里那个打眼的“宝利豪庭”模型可以看出,“宝利豪庭”将会是松岗镇最高档的住宅楼也许不假,但记者却注意到,“宝利豪庭”最早也要在今年6月份开工,建设期长达两年半,即便是预售期房楼花的话,也要等到今年年底才开始有现金回流。而按照一般的上市公司重组惯例,新东家借壳入主后都会在当年注入成熟资产,使公司扭亏为盈。所以,业内人士分析,宝利来把“宝利豪庭”并入亿安科技的可能性不大,原因很简单,这块资产注定不会给亿安科技2002年的扭亏带来任何利润的想象空间。那么,除了房地产之外,文炳荣还有哪些看得见摸得着的产业呢?在宝利来大酒店的旁边,一眼就可看到的宝利来商业招租楼,也在文炳荣旗下。记者还跟这里的负责人聊了一通。

采访:宝利来商业楼招租处 崔先生

这边投资商是哪里的?宝利来嘛。宝利来,宝利来大酒店在隔壁。宝利来老板比较有名气,我们也是听说他在这边做生意靠得住,是呀,120元一平米(每月),首先交三个月的押金,最少要租五年,最少要租120平方米。

正文:崔先生还告诉记者,招租楼共有上下两层一万平方米可供出租。由此我们可以算一笔帐,一万平方米的出租面积,每平方米每月收费120元,那么一年下来便有1440万元的收入。但这显然只是一个最理想的状态,因为记者在这里看到,宝利来的商业招租楼还未完全盖好,而出租的情况也并不怎么样。也就是说,同“宝利豪庭”一样,宝利来的商业招租这块资产,也不可能为亿安科技2002年的重组做出什么贡献。看到这里,我们不难发现,文炳荣的宝利来旗下尽管产业林立,但大多不能真正给亿安科技重组注入强心剂。那么,那个被文炳荣称做是宝利来公司目前主要利润来源的宝利来大酒店,又怎么样呢?我们还是先来听听宝利来大酒店的负责人怎么说。

采访:宝利来大酒店副总经理 张珏楠

我们这里一共是204间房,现在可能因为春节刚刚过,所以各个工厂一些订单都很多,所以我们每天住房都是180、190(间)这样子,它这个有星级标准吗,这个是四星级酒店,现在正在批。

正文:宝利来大酒店去年12月18日开业后,便成了松岗镇档次最高的酒店。由于在松岗镇投资的台商和港商很多,再加上酒店本身所处地理位置十分便利,所以生意确实不赖。于是,记者便想了解宝利来酒店客房收入的进一不步情况?

采访:宝利来大酒店副总经理 张珏楠

你们酒店一天的销售额有多少?一天的销售额我们有权保密,因为正规来说,我们酒店的平均住房率跟销售额都是一个机密数字,一般的酒店都不会透露给媒体。

正文:由于张珏楠副总经理拒绝就此做答,所以记者做了一个极端的假设。假设宝利来大酒店所有的204间客房都是收费较高的豪华标准间,它公开八折后的收费价是544元,根据宝利来大酒店宣称的80%的入住率来计算,宝利来大酒店一年的客房营业收入在3200万元左右。如果把这块资产注入上市公司,会怎么样呢?我们不妨再来算一笔帐。深沪两市29支旅游餐饮股票中,以酒店业为绝对主业的上市公司有五家,其中,华天酒店的销售净利润率最高,是21.90%。根据这个最高的利润率,华鼎财经证券分析师黎松给我们做了一番分析。

采访:华鼎财经证券分析师 黎松

通过宝利来公司(大酒店)的销售额(3200万),按照这个(21.9%)的利润率来测算的话,它一年的净利润也就是700万左右,而亿安科技,我们看了一下,它(去年)上半年光是亏损这一项的话,那就是到了1600多万,同时还有1.6个亿的负债,那么根据这么一个测算的净利润来讲的话,对这个负债显然是一个比较小的数字,那么对改善亿安科技现在的困境的话,是有一定的帮助,但作用并不是很大。

正文:当然,宝利来大酒店除了客房服务外,它还有着同中阁城酒店一样繁荣昌盛的娱乐业。但这一块的收入即使并进来,亿安科技的前景仍然不容盲目乐观。因为酒店业进入门槛低,竞争已经到了惨烈的程度。这一点,从深沪两市5支以酒店业为绝对主业的公司业绩就可看出。除华天酒店赢利两毛九分钱之外,新锦江和新都酒店都是一分八厘钱的业绩,而东方宾馆、西藏明珠则干脆齐齐亏损三毛多。

记者辗转宝利来公司所在的松岗镇时,常常为这样一种不约而同的观点所包围:人称“阿炳”的宝利来公司董事长文炳荣是松岗镇的首富。而事实也证明,松岗镇最火爆的迪厅,最高档的酒店,以及即将出现的最高尚的楼盘,都是文炳荣的家业。但即便是这样,由于这些产业的不成熟性和特定性,我们还是难以找出宝利来成功重组亿安科技的理由。文炳荣和他的宝利来究竟能不能拯救亿安科技于水火之中呢?

亿安科技 卖给了谁(三)

记者在第一次也是唯一的一次接触过文炳荣之后,对他留下了极其深刻的印象。感觉中他是典型的“农村包围城市”型富翁,发迹于深圳市郊毫不起眼的小镇,不善言辞,但头脑十分灵活。面对我们的摄像镜头,他既紧张又兴奋。当他对所有的媒体千篇一律的说,这是他第一次介入资本市场时,几乎所有人都轻而易举的相信了。但通过《财富中国》的曲折调查,我们惊讶的发现,文炳荣其实是一只资本大鳄。

记者对于文炳荣资本大鳄身份的最早警觉,缘于宝利来从去年年底到今年3月份的一连串资本运作。根据宝利来从1995年到2000年的年检报告,公司6年来的注册资金一直是100万,并且出资人除文炳荣之外还有另外两人。但到了去年12月8日,宝利来公司注册资金突然从100万猛增到1.08亿元,并且出资人变为:出资70%的文炳荣和出资30%的文宝财。而据记者了解,才二十出头的文宝财正是文炳荣亲生的儿子。文炳荣的宝利来公司六年来只盈利5.4万元,他从哪里突然搬来这么多钱呢?更何况,文炳荣去年12月买地花了9300万元,今年3月购买亿安科技股权又花了9200万元,将近两个亿的真金白银,文炳荣是怎么变出来的?

文炳荣董事长反复对记者说,宝利来公司是做实业的,不喜欢玩虚的,但是经过记者多处求证得知,宝利来公司的原始积累就是在我身后的国泰君安松岗营业部完成的。

采访:国泰君安松岗营业部 工作人员

文(炳荣)老板经常过来吗,他过来得的比较少,原来是每天都过来,这一向他是在(宝利来)酒楼吧。他三兄弟都过来吗?三兄弟,反正他二弟在这里,他那个香港的弟弟来得少,他操盘操得比较厉害,95年开始做庄,做了那么多年,手法比较老到,自己亲自上阵,一般自己坐镇,你们营业部主要大户就是他,第一大户是他。

正文:这位工作人员以为记者是来开户炒股的,所以便将营业部引人入胜的典故和盘托出。为了验证这位工作人员所说的话,记者又假扮成慕名而来的跟庄者,找到国泰君安松岗营业部的客户经理进一步探听虚实。

采访;国泰君安松岗营业部 客户经理

文氏三兄弟,三兄弟在这里做得比较厉害吧,做得确实也不错。他们做得确实很成功,做了多少年?做了多少年,真正做是从1998年、1997年开始,在这里资金量上了亿吧,上亿是有的,肯定上亿了,买了一家公司(亿安科技)是多少钱。

正文:正所谓“拔出萝卜带出泥”。原来不仅文炳荣这个超级大户是炒股发家,连他另外两个兄弟也是股坛高手。 这也就是松岗当地人称“文氏三雄”的由来了。其实,去年上半年因政策放开引发的一场B股风暴中,文氏三雄就已经现明真身了。根据记者从108多支B股中搜索得知,文炳荣的两个兄弟文沛荣、文灿荣,外加两个关联人士陈丽琼、温海根,他们曾经以一个人,或者是二个人,甚至是四个人联袂出击的方式,在2001年6月30日之前,成为七支B股的前十大股东。这七支股票分别是:沙隆达、深赛格、深深房、深中冠、深纺织、ST中华、飞亚达。对于其间的获利情况,长城证券的邵钰分析师,以沙隆达为例,做了一个具体的剖析。

采访:长城证券分析师 邵钰

从技术面看,沙隆达在2001年6月30日之前有两次大资金大规模介入的迹象,一次是在3月5日到3月15日,大致看介入成本在3.7元附近,另一次是在3月20日到4月20日前后,这一次介入成本后在6.3元附近,那么从总体上看的话,这一次主力机构大规模介入沙隆达的话,他最终的获利,投入的成本大概在4600多万元,截至6月30日收盘价10.37元算的话,应该说有充分的出货机会,总的资金规模达1.45个亿左右,这个获利空间是将近3倍(多),这是一个巨大的获利空间。

正文:由此可以算出,3个月内,文氏兄弟等四人,弹指间便将近一个亿的获利收入囊中。浸淫于二级市场多年的邵钰分析师对记者说,他所使用的这种区间成本分析法,历史经验证明准确率在80%左右。也正是按照这种分析方法,邵钰分析师大致算出,深赛格盈利在2834万元左右;ST中华盈利在1500万元左右;深深房获利在1420万元左右;另外三支股票获利总计也在800万左右。如此总而统之,加上沙隆达的盈利1个亿,文氏兄弟等四人在不到四个月的B股疯炒中,便可得到超过1.6亿元的惊人回报。当然,这还只是有据可查的大单子,如果说,他们另外别有斩获,相信没有人会表示怀疑,只是具体数额便无从得知了。令人感到疑惑的是,文炳荣的名头没有直接出现在这次B股疯炒中,所以我们也就不能在这里清楚看到他的财富增长轨迹。不过,记者又发现,文炳荣的宝利来公司除了已经座拥亿安科技老大之位以外,它还是中金岭南的第五大股东。公开资料显示,宝利来持有中金岭南250万股法人股,占总股本的0.58%。

结束语:记者自从发现了文炳荣及其兄弟们的资本本性之后,心情就一直处于一种十分矛盾的状态,那就是既担心又期盼。担心的是,文炳荣在尝尽了买空卖空资本游戏的甜头后,也许难以安下心来打理上市公司亿安科技;期盼的是,文炳荣在目前旗下产业不足以成功重组亿安科技的情况下,也许会拿他从股市上赚取的大把钞票,购买有用的资产注入到亿安科技当中去。究竟是担心显得多余,还是期盼不会落空呢?


亿安科技 卖给了谁 (四)

导语:文炳荣有着如此老练的资本运作手法,以及身家过亿的雄厚财力,要想真正救活苟延残喘的亿安科技,即便是在他现有的酒店、地产还不堪大用的情况下,恐怕也并非一件天大的难事。因为记得文炳荣对记者说过,重组亿安科技 ,“可能还要收购其他的东西”。也许对于文炳荣来说,资产是问题,但钱却不是问题。但问题是,文炳荣究竟会不会如此这般甩开膀子大干一场呢?

正文:要想找出这个问题的答案,恐怕先得揣摩一下文炳荣借壳亿安科技的真正意图。3月14日,亿安科技发布宝利来入主公告的当天,文炳荣在他古色古香的办公室里,一边品着茶,一边对记者畅谈着他的收购冲动。

采访:宝利来董事长 文炳荣

我们以前在松岗(镇),现在准备做出去,做一下房地产,如果是一个实业公司,知名度不高,是嘛,也就做不大,是这个意思,所以我们下了决心,收购一个上市公司,我们谈了好几家。

正文:对于为何挑三拣四之后钟情于亿安科技这样的广泛质疑,文炳荣说,首先是因为亿安科技公司在深圳市,离宝利来近,便于了解。另外还因为亿安科技干净,没什么债务和银行借贷。仔细分析,第一个原因显然成立,但却让人觉得解释起来有些过于简单。第二个解释却明显站不住脚。因为亿安科技2001年中报上清清楚楚写着,它的资产负债率已经超过60%,负债更是达到1.69亿元。也许真的是财大气粗,艺高胆大,文炳荣不仅对于亿安科技1.69亿元的负债熟视无睹,而且对于发生在它身上的做庄被罚事件也视而不见。

采访:宝利来董事长 文炳荣

你觉得它(亿安科技)以前在市场上产生的负面影响对你们(有没有影响)?没有什么负面影响,有什么负面影响,没有没有,我觉得没有什么负面影响,是你们那些股民去炒它的嘛,也不是人家叫你去买,有什么好哭的,也不是亿安科技要他买,也不是罗成要他买,是你自己要买,要买没办法的。

正文:对于亿安科技臭名昭著的前世和积重难返的今生,文炳荣看得如此超脱,实在让人感到有些吃惊和奇怪。而令人感到奇怪的还有,面对媒体对它重组目的此起彼伏的质疑和猜测,文炳荣依旧我行我素,就是敢于站出来反复宣布并无具体的重组计划。他的葫芦里究竟卖的什么药呢?在这样一个百思不得其解的背景下,一些熟悉文炳荣“股性”的人,开始怀疑起宝利来入主亿安科技的诚意来。

采访:国泰君安松岗营业部 工作人员 (暗访)

他买完一个壳后,要在二级市场赚完后,到一级市场还不是一样的,炒完以后就走嘛,走完以后,那一级市场就是纯赚的了。他亿安科技不会要的吧,他不要,他把二级市场一走完,他不是白白赚了二千多万法人股。

正文:这位工作人员的一家之言究竟有没有道理呢?从亿安科技的走势来看,它从3月4日的10块钱起步,一路猛涨到3月22的19块钱,20天不到,涨幅接近1倍。其中主力关照的迹象的确十分明显。

采访:长城证券分析师 邵钰

做为一些大的主力资金关照的个股的话,都有一个共同特点,就是总的流通市值偏小,就是它的流通股本和现有的市价总的结果应该低于10亿元以下,按照目前的市场情况看,亿安科技是属于这一类,流通市值明显低于10亿元,这样的话,具有2、3亿资金,一些机构都可以对这个股价进行大的影响。

正文:这个拥有2、3亿资金的主力究竟是谁呢?虽然我们并不怀疑文炳荣的雄厚实力,但只要我们无法证实这是与宝利来相关联的资金所为,我们显然就不能判定这是文炳荣的自导自演行为。不过仔细分析,主力庄家在把玩亿安科技这支曾因做庄而遭受史无前例惩罚的股票时,仍然是艺高胆大,镇定自若,尤其是股票完成将近1倍涨幅的时段,恰好是在3月14日宝利来入主亿安科技消息公布的前后区间,技术面同消息面的配合如此天衣无缝,这就难免让人浮想联翩了。

结束语:看过《财富中国》周密而曲折的调查报道,投资者究竟还买不买亿安科技,相信自有决断。对于现在的亿安科技来说,已经是把宝押在文炳荣和他的宝利来公司上了。但从宝利来目前的经营状况来看,文炳荣的酒店和地产两块资产,确实难以对亿安科技2002年业绩的扭亏为盈做出多大贡献。不过,套用一句时下流行的话:“态度决定一切”。以文炳荣松岗镇首富的雄厚实力,如果铁了心想要亿安科技这个“壳”,那么花钱买资产注进来也未尝不是一个可行的办法。如此看来,亿安科技重组的关键便在于,文炳荣究竟在多大程度上爱上了亿安科技,是朝秦暮楚还是专心致志呢?这始终是一个难解的谜。

2002年4月23日09:50

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