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据传,陆家嘴步入上升轨道
http://business.sohu.com/
来源:[ 鑫牛证券网 ]
Stock Code:600663
  据传,市场情绪较为乐观﹐促使了B股的反弹﹐这一轮反弹﹐预计将延续几周。我们建议留意浦东板块和深圳重组板块如陆家嘴(相关,行情)(900932.SS)和深赛格(相关,行情)(200058.SZ)﹐估计可带领大市上升。陆家嘴握有上海经济最具活力的地区──浦东陆家嘴金融贸易区地产的开发权。其业绩前几年主要来自土地批租收入﹐随后因东南亚金融危机等因素﹐其作为利润来源的土地批租收入大幅减少﹐主要依靠房产开发获得受益。

  今年﹐上海市政府宣布将集中对黄浦江两岸进行改造以及写字楼需求平稳增长﹐带动了陆家嘴地区的土地需求。因此﹐陆家嘴今年土地批租业务景气好转﹐今年前三季度﹐公司已经完成了四幅土地的使用权转让﹐这使得公司今年的毛利率较高的土地批租收入提升百分之五十以上﹐但对于房产开发﹐因大部分预售楼盘将在明年交付实现营收﹐预计今年该部分营收比重将下降。

  保守预计﹐今年公司可实现营收十点四三亿元﹐加之毛利的提高和业外收益增加﹐可实现盈利一点六四亿元﹐同比提升百分之五﹐每股盈利零点零九元﹐目前市盈率虽高达七十五倍﹐但与其历史相比﹐仍处于中等偏低水平﹐同时公司经过多年的调整后业绩将重新步入上升通道﹐建议买入。

2002年10月28日08:49

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