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某信托“踩雷”地产亏损王,17亿本金未偿还!

原标题:某信托“踩雷”地产亏损王,17亿本金未偿还!

华夏幸福是所有A股地产公司中亏损金额最大的企业。2021年 净亏损390.3亿元,同比下降1164.79%。

华夏幸福在6月3日表示,累计未能如期偿还债务金额合计536.51亿元(不含利息)。对此,公司称受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响,2020年第四季度以来公司面临流动性阶段性风险,公司融资业务受到较大影响,公司业务正常开展也受到一定影响。

截至2022年5月31日,已签约实现债务重组的金额累计为1,088.63亿元,其中减免债务利息、豁免罚息金额共计96.41亿元。

未偿还金谷信托17亿本金

另外,公司对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人现金兑付为19.16亿元。同时,公司对相关诉讼、仲裁案件进行了披露。

2021年11月30日,华夏幸福曾公告称,湖州鼎鸿为华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目资产支持专项计划底层标的债权债务人,因其未能按期偿还金谷信托(代表金谷·华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目财产权信托)享有的本金金额为19.10亿元的债权,金谷信托向中国国际经济贸易仲裁委员会申请了仲裁。

据悉,根据金谷信托与九通基业签署的债权转让协议,及湖州鼎鸿与九通基业签署的《债权债务确认协议》,金谷信托对湖州鼎鸿享有的标的债权,湖州鼎鸿应于2021年3月1日偿还本金1亿元及利息0.29亿元,湖州鼎鸿未能按期偿还前述本金和利息。

2021年4月14日,金谷信托基于湖州鼎鸿的上述违约情形,宣布标的债权提前到期并要求湖州鼎鸿提前清偿全部未偿还本金17亿元到期未付利息及逾期偿还本金和利息的违约金及相关费用

近日,华夏幸福收到中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁显示:

1、湖州鼎鸿向金谷信托偿还标的债权本金17亿;

2、湖州鼎鸿向金谷信托偿还标的债权17元的利息;

3、湖州鼎鸿向金谷信托支付逾期偿还标的债权本金计算至实际全部清偿之日止的违约金;

4、湖州鼎鸿向金谷信托支付律师费人民币80万元;

5、金谷信托就湖州鼎鸿对德清县人民政府的德清县雷甸产业新城PPP项目收益权及已形成的及未来形成的应收账款在上述第一至第四项裁决项范围内享有优先受偿权;

6、本案仲裁费人民币12,156,479元,由湖州鼎鸿负担11,910,000元,金谷信托负担246,479元。

金谷信托股权变动

华夏幸福是所有A股地产公司中亏损金额最大的企业。

年报显示,华夏幸福2021年实现营业收入431.81亿元,同比下降57.33%;实现销售额281.68亿元,同比下降70.06%;净亏损390.3亿元,同比下降1164.79%。

5月30日,北京银保监局发布关于金谷信托调整股权结构的批复,同意了中国海外工程有限责任公司将其持有的金谷信托1.46%股权转让至中国信达资产管理股份有限公司。金谷信托应自批复之日起6个月内完成有关法定变更手续。

据官网,金谷信托是中国信达旗下从事信托业务的非银金融机构。金谷信托于1993年4月成立。2007年4月,中国信达开始对金谷信托进行重组。2009年9月1日,金谷信托重新登记并获得新的金融许可证。金谷信托的注册资本为22亿元,法人为徐兵。

在本次股权结构调整之前,金谷信托股东为中国信达(持股92.29%)、中国妇女活动中心(持股6.25%)和中国海外工程(持股1.46%)。调整之后,中国信达对金谷信托的股权控制比例将来到93.75%。

上海信托圈统计,金谷信托历年来业绩数据,2016年至2021年,金谷信托营收分别为4.28亿元、8.02亿元、5.12亿元、5.17亿元、4.54亿元和6.59亿元;净利润分别为1.63亿元、2.81亿元、1.72亿元、0.53亿元、1.15亿元和1.19亿元。

从业绩数据来看,金谷信托业绩一直徘徊在信托业尾部。

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来源:地产资管界

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