青岛大学经济学院教授 易宪容
出品 | 搜狐智库
编辑 | 钟昕格
28日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”。五项优化措施释放出哪些信号？对房地产企业发展有何影响？搜狐智库对话了青岛大学经济学院教授易宪容。
易宪容表示，房地产企业早些时间由于融资问题，整个房地产突然面临巨大危机。因此，在这种情况下，无论是在建融资、信贷、股权融资等方面，都希望通过解决房地产融资问题扫除房地产面临的危机。“当前房地产市场面临的问题比想象中要大得多，因此放出“三支箭”是为了解决房地产企业的融资问题。”
但是房地产市场问题，是否仅仅是房地产企业融资危机呢？“不是。”易宪容表示，房地产危机的根源是由于房地产企业融资问题，导致房地产开发商无法放着融资把项目完成。“但是他们没办法把项目完成，并不是因为没拿到钱，而是把钱挪用了，那种融资模式挪到其他地方了，现在你把融到其他地方的钱来补这个窟窿，根本问题还是没解决。”
易宪容表示，房地产融资问题不是问题，必须允许房地产价格下跌，才能够通过资金回流，解决房地产根本问题。“房地产市场危机需从根源解决，而根源就是要让房价逐步下跌，跌到将消费需求释放出来，这是核心。”
他指出，解决房地产市场问题，最好的办法是市场出清，找到住房消费者与住房供应商他的供销平衡点，只有找到这个平衡点，房地产市场才会逐渐回暖。返回搜狐，查看更多
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