继鹏瑞后，佛山高端mall再添猛将！这次，还是在禅城！
华润万象生活&平安不动产同时官宣！4月18日，华润万象生活与平安不动产在深圳签署战略合作协议，同时深圳、佛山两个合作项目正式落地，这将是双方首批合作的商业资产项目。
根据协议，华润万象生活将为深圳PAFC MALL及佛山平安中心项目提供商业运营服务。其中佛山项目，或将规划打造成为万象城或万象天地产品线。
图源：华润万象生活商业华南大区
深圳PAFC MALL位于深圳福田CBD核心地段，是“深圳平安金融中心”的商业部分，项目B1层与地铁“购物中心站”无缝衔接，商场地下1层，地上9层，商业面积约8万方。项目于2019年开业。
佛山平安中心项目位于佛山禅城文华公园旁，属于季华路商务带，综合体总建面25.6万㎡。按照规划，除了超150米地标建筑外，还有一个体量达13万㎡的购物中心。项目已于去年底正式动工，计划打造成为集金融办公、休闲购物、七星康养为一体的城市消费和金融总部中心。
值得一提的是，季华路商务带贯穿中心城区四个镇街，是佛山城市的“大动脉”。
赢商大数据统计，目前季华路商务带已聚集了11家购物中心，体量达125.5万㎡，季华路商圈、桂澜路商圈均在于此。
佛山平安中心项目周边1公里范围内已聚集了恒福国际、佛山印象城、佛山月星环球港、佛山万科广场等商业项目，商业氛围浓厚。
季华路沿线商业体
未来，华润万象生活在此会带来怎样的商业差异化打法，值得期待！
为什么是万象城或万象天地产品线？
回顾2022年年8月8日，平安集团旗下的佛山市安英企业管理有限公司以总价8亿元拿下禅城文华公园旁85亩商服用地。
按照规划，该宗地块要建超150米地标+13万㎡购物中心，将打造集金融办公、休闲购物、七星康养于一体的高端商业综合体项目，建设城市消费中心及金融总部中心。
佛山平安中心项目效果图
其中，地块规划的13万㎡购物中心，在出让时已设有“进场门槛”，点名中高端商场运营商：
出让文件要求——
宗地须打造不低于13万㎡的商业中心按购物中心进行设计建设及运营，运营品牌须为太古汇、SKP、嘉里城、德基广场、国金中心（IFS）、万象城、万象天地、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场、龙湖天街、宝龙壹城、大悦城、PAFCMALL其中一家。购物中心须在土地交付之日起计84个月内首期开业，须整体确权登记后自持15年。
而这当中，就包含了华润万象生活的两大产品线——万象城、万象天地。
据了解，当前华润万象生活共有“万象天地”“万象城”“万象汇”三大商业产品线。
其中，万象天地定位为“街区+MALL”的城市商业综合体，是“万象系”三条产品线中的至高规格，选址高能级城市中心地段。
深圳万象天地，图源华润万象生活
万象城则是华润在商业地产领域的旗舰品牌，定位为一二线城市的城市级高端购物中心，选址于市中心或新核心区域。
深圳万象城，图源华润万象生活
万象汇定位为一二线城市的区域购物中心及三四线城市的城市级购物中心，是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。
截至2022年底，华润万象生活在营购物中心86个，全年租金收入158亿元，同比增长4.3%。其中，86个项目全年平均出租率达到了96.1%，有69个项目销售额位列所在城市销售额排名TOP3，占比亦达到80%。
顺德万象汇已动工，预计2025年开业
华润万象系在佛山的另一座商场，也将预计在2025年到来！
2月10日，佛山顺德万象汇正式动工，将建设成为大良规模最大的TOD商业综合体，预计将于2025年开业。
据介绍，顺德万象汇位于大良云近东区，是在佛山地铁3号线驹荣北路站上盖，规模约为13万㎡，投资约20亿，届时将引入10%佛山首进品牌及30%顺德首进品牌。
顺德万象汇效果图
顺德万象汇项目意向图
据了解，万象汇是华润万象生活有限公司商管板块三大核心品牌之一，而华润万象生活是世界500强企业华润集团旗下业务单元华润置地的成员公司，拥有成熟的购物中心运营服务能力，在多个国内权威商业排名中位列第一。
“万象汇入驻后，将打造商业旗舰和首店经济，书写顺德城市全新封面，树立顺德商业的新标杆。”动工仪式上，华润置地华南大区负责人王渊表示，华润置地将全力注资投入开发，致力于为顺德带来全新的美好生活方式。
顺德华润置地广场项目意向图
佛山高端mall的缺乏？！
对比全国其他主流新一线城市，千亿GDP的佛山在高端商业市场、品牌档次以及文化艺术生活体验等仍存在诸多“缺位”与不足。
据赢商网去年8月发布的一项数据显示，在佛山目前已开业在营的108个购物中心和独立百货中，大众化项目占比最重，达到了72%，中高档和中档项目也占到28%，而高档型则是直接断档为0。
而在2023年计划开业7大购物中心中，也依然没有高档型商业的身影。
无论是主打老城区“新生活”的桂城万达广场，还是面向年轻人“24小时潮玩生活”的南海富力中心，它们的业态仍以大众路线为主，并不能服务真正的高端消费客群。
不过，进入2023年，新晋商业似乎有所不同了。
就在上月底，三龙湾1号·湾汇商业战略合作品牌签约仪式在三龙湾1号湾境艺术中心举行。
活动现场中，鹏瑞正式宣布：在佛山打造首个商业项目——三龙湾1号·湾汇，并引入深圳湾1号·湾汇同款高端商家，目标定位国际一流商业综合体。
签约品牌介绍，现场展板
据介绍，三龙湾1号·湾汇总规划约4.5万㎡，作为三龙湾1号城市地标综合体的重要组成部分，将由鹏瑞集团全权自持，亲自操刀招商运营。
整个项目将围绕豪车制定、高定服饰、健康生活、亲子美育、高端餐饮等方向，涵盖精品超市、主题影院、马术公园、运动健身、宠物服务、国际教育、花艺烘焙等多种业态，打造佛山首个高定奢尚生活圈。
三龙湾1号·湾汇效果图
随着住宅市场的豪宅化，佛山商业也正逐步向高端化进发！
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