铱星导读
消费市场
1.3月社会消费品零售总额同比增长10.6%
商业项目动态
2.喀什万达广场4月20日开业
3.汕头熙海岸蓝鲸天地拟5月1日开业
4.南宁路桥融创茂举办招商答谢宴，拟于2023年12月底开业
5.西安荟聚举办招商会，计划明年上半年开业
6.超197亿拿下番禺长隆超级地块，华润置地万象天地或将登陆广州
7.松江印象城二期来了，建成后总商业体量将突破40.5万平方米
8.瑞安房地产参与上海召稼楼城中村改造项目，将打造新地标
9.基汇资本完成收购广佛佛罗伦萨小镇
10.北京万象城项目公司引入新加坡GIC持股70%
11.北京昌平永旺梦乐城6月撤店，所在区域将变为超极合生汇二期项目
商业企业资讯
12.消息称珠海万达商管正按新规准备IPO文件，尚未有具体时间表
13.平安不动产牵手华润万象生活，首批合作项目为深圳平安金融中心商场及佛山平安中心
14.百联股份2022年度实现营收322.69亿元
品牌新店
15.Apple Store将于4月28日在深圳万象城开业
16.MELT SEASON全国首家主题限时店「帷幕」于深圳万象天地开业
17.亨利慕时在上海设立中国大陆首店
18.户外鞋履品牌「KEEN恳因」于上海开设全国首家快闪店
19.全球独立设计师平台「ITIB」线下五店起航，全国首店选址北京
其它品牌资讯
20.奈雪的茶门店突破1100家，全年计划开店600家
21.贾国龙中国堡5月底将新开50家店
22.COSTA咖世家将冲击千家门店目标
23.传盒马鲜生正在与中金、摩根士丹利等合作筹备上市事宜
24.李宁公司一季度直营渠道实现两位数增长
25.泡泡玛特：2023年第一季度整体收益同比增长0%-5%
26.Lululemon拟出售旗下健身业务LululemonStudio
27.虎头局电商业务停摆
来源 | 铱星云商新媒体中心
1.3月社会消费品零售总额同比增长10.6%
4月18日，国家统计局发布数据显示，3月份，社会消费品零售总额37855亿元，同比增长10.6%。其中，除汽车以外的消费品零售额33591亿元，增长10.5%。1—3月份，社会消费品零售总额114922亿元，同比增长5.8%。其中，除汽车以外的消费品零售额104094亿元，增长6.8%。
按消费类型分，3月份，商品零售34148亿元，同比增长9.1%；餐饮收入3707亿元，增长26.3%。1—3月份，商品零售102786亿元，同比增长4.9%；餐饮收入12136亿元，增长13.9%。按零售业态分，1—3月份，限额以上零售业单位中的超市、便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长1.4%、8.8%、5.7%、0.2%、9.2%。按品类分，服装、鞋帽和针纺织品类增长17.7%，化妆品类增长9.6%，金银珠宝大涨37.4%。
2.喀什万达广场4月20日开业
4月20日，南疆首家万达广场——喀什万达广场盛大开业。喀什万达广场位于喀什市东城区与老城区交汇处，总建面11.8万方，为喀什最大单体商业综合体。项目结构3层，820个商业专属停车位，定位“城市级全客层社交中心”，已有160余家知名品牌入驻。
3.汕头熙海岸蓝鲸天地拟5月1日开业
4月21日，龙光商业在官方微信公众号宣布，龙光粤东区域首座蓝鲸商业体——汕头熙海岸蓝鲸天地，预计于今年5月1日开业，室内装修正在进行中。该商业体位于汕头南滨北山湾旅游度假区，建筑面积超10000平方米。项目为四层商业广场，以外向型休闲旅居购物中心模式，打造生活商超、特色餐饮、潮玩运动、休闲娱乐四大业态，丰富濠江片区商业新生态。目前肯德基、惠诚优选超市等主力店已经开始装修，进入了开业倒计时。
据悉，未来2年内，龙光商业蓝鲸系列产品还将在上海、浙江等多个城市陆续面市。
汕头熙海岸蓝鲸天地实拍图
此外，铱星云商获悉，成都麓坊中心B馆即将于4月29日迎来试营业；北京西三旗万象汇将于5月19日开业；龙湖长沙芙蓉天街计划于5月月20日开业。
4.南宁路桥融创茂举办招商答谢宴，拟于2023年12月底开业
4月19日，融创商业成功举行南宁路桥融创茂招商答谢宴，不仅展示了南宁路桥融创茂阶段性成果，也预告了融创商业娱乐商业生态的新谋划。据介绍，项目是融创商业南宁首秀，为融创商业与广西路桥集团的联袂之作，体量约9万方，定位“乐享生活新地标”，将打造为融合生态、娱乐、艺术于一体的南宁首个娱乐型购物中心。目前，项目招商率已超70%，主次力店已基本完成签约确认。项目将于2023年12月正式开业。
据了解，年内融创商业还将有六安融创ins park、东莞融创ins park、沈阳融创ins park等项目完成筹备入市。
南宁路桥融创茂
5.西安荟聚举办招商会，计划明年上半年开业
4月20日，由英格卡购物中心打造的西安荟聚举办招商大会。作为陕西省最大的外商投资商业体项目，西安荟聚总投资43亿元，总建设体量超过32万平米，规划宜家家居和450余家不同类型的国内外品牌，建成后将为西安居民带来集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式体验。目前，英格卡购物中心已在无锡、北京、武汉、长沙、福州、南宁、昆明开业了座荟聚。
西安荟聚
6.超197亿拿下番禺长隆超级地块，华润置地万象天地或将登陆广州
4月20日，华润置地联合广州长隆集团以总价197.21亿元拿下番禺汉溪两宗住宅＋两宗商业的“超级地块”。据介绍，未来，华润置地将在这整体规划约85万㎡超级综合体，集“顶流文旅+万象商业+品质住区+活力教育+地标商务”于一体，致力打造一座永不落幕的湾区活力之城。官方透露，本次长隆综合体地块配置的约24万㎡的万象商业，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态，将极有可能以“街区+Mall”的融合理念，打造一个类似于深圳“万象天地”的项目。
广州长隆地块规划示意图，图源：华润置地广州
7.松江印象城二期来了，建成后总商业体量将突破40.5万平方米
4月18日，万科在上海土拍中拿下松江印象城二期的重磅商住办地块，据悉，松江印象城二期购物中心总建筑面积超25万平方米，建成后一二期总体量将突破40.5万平方米，这意味着二期建成后，松江印象城将成为上海最大纯商业购物中心，直接升级为松江印象城MEGA。
松江印象城，图源：楼典
8.瑞安房地产参与上海召稼楼城中村改造项目，将打造新地标
4月20日，上海市闵行区浦江镇召稼楼“城中村”改造项目签约暨启动仪式于召稼楼古镇举行。瑞安房地产与上海浦呈投资发展有限公司订立协议，成立合营公司，担负起浦江镇召稼楼“城中村”改造任务。据介绍，位于闵行区浦江镇的召稼楼古镇改造项目是上海“两旧一村”建设重点发展的城中村改造项目之一，项目地块位于上海市闵行区浦江镇，东至稼耕路、南至姚家浜、西至汇驰路、北至晓烟湖（原规划榃湖），该地块将主要用于住宅、商业及配套设施的多用途开发。合营公司将保留地块内浦江镇的独特历史文化，将其发展成为上海新地标。
召稼楼项目鸟瞰效果图
9.基汇资本完成收购广佛佛罗伦萨小镇
基汇资本4月21日宣布，已通过旗下管理基金及有限合伙企业的共同投资完成对广佛佛罗伦萨小镇的收购，该项目总可出租面积达62200平方米。广佛佛罗伦萨小镇位于广佛都市圈内，紧邻广州南站、交通便捷，靠近广州市中心和佛山，项目于2015年开业，现已全面出租，拥有182个国际和本地零售品牌。
据悉，RDM Asia将继续担任广佛佛罗伦萨小镇的物业和资产管理人，小镇内占地17000平方米的连接广场和相邻零售商场的扩建工程总体规划已经获得当局批准，完成项目升级工程将需大约12个月的时间。
10.北京万象城项目公司引入新加坡GIC持股70%
据《财经涂鸦》消息，近日，北京市市场监督管理局公示了瑞科克拉里私人有限公司收购北京顺进商务咨询有限公司股权案。前者隶属新加坡GIC不动产，后者是华润置地为北京首个万象城专门设置的项目公司，前者拟间接收购后者70%股权。收购金额暂未披露。
据了解，北京顺进于今年2月以63.58亿元拍得该地块，计划建设北京首个万象城，预计在2027年入市。该地块坐落在朝阳区的朝青商圈，商业体竞争非常激烈，项目附近有朝阳大悦城、蓝色港湾、颐堤港、同属华润置地旗下的姚家园万象汇，以及在建的东坝万达广场和颐堤港二期。
11.北京昌平永旺梦乐城6月撤店，所在区域将变为超极合生汇二期项目
据北京商报4月19日消息，北京昌平永旺梦乐城将于6月24日全面关闭，后期将改造为超极合生汇项目二期。未来装修完毕后，现阶段梦乐城内的永旺超市也将变为其他精品超市，永旺梦乐城全面撤出。据了解，昌平梦乐城于2008年开业，是该公司在北京市的首家购物中心，已营业了近15年，项目总建筑面积近15万平方米。
12.消息称珠海万达商管正按新规准备IPO文件，尚未有具体时间表
4月19日，市场消息称珠海万达商管正在按照中国证监会新规定准备IPO文件，但并未给出具体IPO时间表。据了解，珠海万达商管此前曾三度向港交所提交上市申请，其首度递交招股书是在2021年10月21日，二度递交招股书是在2022年4月22日，三度递交招股书是在2022年10月26日。
13.平安不动产牵手华润万象生活，首批合作项目为深圳平安金融中心商场及佛山平安中心
4月18日，平安不动产与华润万象生活达成战略合作，将引入华润万象生活共同打造具有消费引领力的城市级商业新地标，助力实现资产的长期稳定增值。签约仪式上，平安不动产宣布将旗下优质资产：深圳平安金融中心商场（PAFC MALL）及佛山平安中心项目委托华润万象生活进行商业运营管理，这将是双方首批合作的商业资产项目。
同期，平安不动产也与万科印力就"深圳新城市广场"项目达成轻资产管理合作。据介绍，目前平安不动产已经构建了与新鸿基、华润万象生活、香港置地、凯德、龙湖、印力等多家优秀商管企业全面合作的专业运营平台，为在管资产运营赋能，不断提升自身运营质量和效率。目前平安不动产资产管理原值规模超2200亿元，其中商场管理面积达280万平方米，主要在管资产为产生持续稳定回报的商办收租型物业。
14.百联股份2022年度实现营收322.69亿元
4月18日晚间，百联股份披露2022年年度报告显示，公司实现营业收入322.69亿元，归属于上市公司股东的净利润6.84亿元，经营活动产生的现金流量净额34.07亿元。截至2022年底，百联股份拥有12家百货、23家购物中心、9家奥特莱斯、1257家超市和102家专卖店。数据显示，2022年百联股份旗下百货、购物中心、奥特莱斯、连锁超市及专业专卖的营业收入分别为16.38亿元、12.46亿元、9.67亿元、267.10亿元和5.73亿元。
具体来看，百货方面，百联股份第一八佰伴历经4个月的调整升级，实现品牌形象、场景打造的全面提升；中国首家聚焦次元文化的商业体——百联ZX创趣场，已于今年年初转型亮相，以1万平米的规模单日吸客最高破4万人次。购物中心方面，百联股份去年6月份对百联西郊进行闭店改造，重构品牌业态组合和主题空间场景，而后打造成极具代表性的“超级社区能量场”。奥莱业态持续进行迭代升级，青岛即墨奥莱于年中进入试营业阶段。此外，作为百联奥莱的数智化样本，杭州百联奥莱去年9月上线数智奥莱1.0版，通过引入数字化的管理技术和智能化的管理终端。
15.Apple Store将于4月28日在深圳万象城开业
4月20日，苹果官网显示，继益田假日广场的Apple Store后，苹果在深圳筹建的第二家Apple Store将于4月28日10时在深圳万象城正式开业。据了解，深圳万象城Apple Store详细地址为深圳罗湖万象城负一楼B02，占地面积约998平方米。Apple Store除了产品销售，还有新品展示陈列、线下活动举办、售后维修等多重功能。据悉，本次开业的Apple Store还将提供苹果的教育和支持服务。
图源：铱星云商
16.MELT SEASON全国首家主题限时店「帷幕」于深圳万象天地开业
4月14日至5月28日，MELT SEASON「帷幕」全国首家主题限时店在深圳万象天地艺文广场开业，该店也是MELT SEASON在深圳开设的首个线下空间。据了解，MELT SEASON为东方沙龙香水品牌，2022年8月，MELT SEASON在上海太原路45弄1号开出品牌首家门店「尘境」。
17.亨利慕时在上海设立中国大陆首店
近日，瑞士高级独立制表品牌H. Moser & Cie.亨利慕时开设中国大陆首家精品店——上海南京西路精品店。据悉，亨利慕时上海精品店展示有品牌四大系列：Streamliner疾速者、Endeavour勇创者、Pioneer开拓者与和Heritage传承者。亨利慕时CEO Edouard Meylan公开表示：“中国是我们最重要的市场之一。2022年，我们在中国大陆开设子公司MELB China，并组建了一支专业团队，我们对中国市场充满期待。上海精品店的揭幕，标志着品牌持续拓展、面向未来的重要一步。”
来源：理想生活实验室
18.户外鞋履品牌「KEEN恳因」于上海开设全国首家快闪店
4月15日-7月16日，户外鞋履品牌「KEEN恳因」于上海嘉里中心开设全国快闪店，这也是品牌在中国开设的首家快闪店。快闪店还为打卡、购物的消费者，准备了「摸鱼卡套」和「炫彩口罩套装」等纪念品。KEEN恳因创立于2003年，最早的产品是能保护脚趾的涉水凉鞋「Newport」，此后品牌还推出了适用于山地、雪地、溪流等更多场景的户外鞋履。除美国以外，KEEN目前已进入澳大利亚、法国、俄罗斯、韩国等33个国家和地区，于2006年进入中国。
19.全球独立设计师平台「ITIB」线下五店起航，全国首店选址北京
据ITIB官方报道，品牌全国首家线下门店于4月18日在北京朝阳大悦城开业。除了该店外，ITIB还将陆续于杭州、广州、成都、长沙开设更多门店，且目前已在四家城市中确定选址，分别进驻了杭州湖滨银泰in77、长沙国金街、广州正佳购物广场、成都银石广场。
据介绍，ITIB是全球独立设计师平台，成立于2020年5月，与陈安琪、Masha Ma、李薇等一批极具发展潜力的中国设计师开展合作，此外，独立设计师品牌Akemo、OHLABOY、ZZFY2K、JK BY 4MILE、COLOR ALL IN、Threeagainthr33、HiiGHLIGHT SPORT、mamour、LAZY MIYO、WBYERICWANG、Mademoiselle Z、CHCHLULU等均入驻ITIB线下门店。
来源：首店早知道
20.奈雪的茶门店突破1100家，全年计划开店600家
4月18日，奈雪的茶发布2023年一季度运营情况显示，奈雪的茶净新增38家、关停9家茶饮店，共经营1106家茶饮店。预计此后开店节奏将逐渐加快，上调全年门店计划至600家。
公告显示，奈雪的茶经营的第一类茶饮店923家，第二类茶饮店183家。据其解释，基于门店位置以及运营表现的相似性，此前所披露的标准茶饮店与第一类PRO茶饮店，已于2022年中期报告起被合并为“第一类茶饮店”，而位于相对较低等级的购物中心及写字楼、社区等其他位置的第二类PRO茶饮店则被称为“第二类茶饮店”。
21.贾国龙中国堡5月底将新开50家店
近日，西贝旗下快餐品牌贾国龙空气馍宣布更名为贾国龙中国堡，Slogon为好吃的中国汉堡，5月底将有50家店新开。贾国龙中国堡将主打小店模式，多数门店面积将在100平方米-150平方米，品牌未来还将持续打磨和优化。据悉，贾国龙中国堡早期开店依然围绕西贝的大本营——北京，预计年内开店数十家，而后将进军杭州、深圳。
22.COSTA咖世家将冲击千家门店目标
近日， COSTA咖世家中国总裁欧阳庆球表示，今年COSTA中国的销售将再创历史新高，规模将达到2019年3倍左右。在欧阳庆球的规划中，未来几年，COSTA咖啡门店数量将冲刺1000家以上。
根据餐饮数据平台窄门餐眼数据显示，目前COSTA有441家门店，覆盖41个城市，其中北京门店有89家，上海门店有117家。COSTA目前有三大核心业务：连锁零售咖啡店、快消业务（包括瓶装产品RTD和家用咖啡）和咖啡服务业务（咖世家快选和自助咖啡机）。欧阳庆球表示，未来几年旗下的包装即饮咖啡（RTD）市场渗透和市场份额继续加速提升，咖世家快选和自助咖啡机也将布局5000+点位。
23.传盒马鲜生正在与中金、摩根士丹利等合作筹备上市事宜
4月19日市场消息称，阿里巴巴旗下的食品杂货部门“盒马鲜生”正在与中金、摩根士丹利等合作筹备上市事宜，希望明年在香港上市。另据知情人士透露，相关讨论仍在进行中，是否上市、何时上市、估值及最终顾问阵容都没有尘埃落定。
据盒马方面向媒体表示，对市场传言暂时没有更多评价。
24.李宁公司一季度直营渠道实现两位数增长
4月20日，中国运动服饰巨头李宁公司公布2023年第一季度最新运营状况。截至3月31日，李宁（不包括李宁YOUNG）销售点零售流水录得中个位数增长，就渠道而言：线下渠道（包括零售及批发）录得高个位数增长。其中，零售渠道（直营）录得10%-20%增长；批发（特许经销商）渠道录得中个位数增长；电子商务渠道录得10%-20%下降。
截至3月31日，李宁（不包括李宁YOUNG）在中国销售点数量共计6206个，年初至今净减少89个（其中零售业务净增加20个，批发业务净减少109个）。李宁YOUNG销售点数量共计1253个，年初至今净减少55个。
25.泡泡玛特：2023年第一季度整体收益同比增长0%-5%
4月19日，泡泡玛特公告，2023年第一季度整体收益（未经审核），较2022年第一季度同比增长0%-5%，其中中国内地收益同比下滑5%-10%，港澳台及海外收益同比增长160%-165%。2023年第一季度中国内地各渠道收益（未经审核），与2022年第一季度比较，零售店同比增长5%-10%；机器人商店同比增长15%-20%；泡泡玛特抽盒机同比下滑40%-45%；电商平台及其他在线平台同比下滑5%-10%（其中抖音旗舰店同比增长305%-310%、天猫旗舰店同比下滑40%-45%）；批发及其它渠道同比增长5%-10%。
26.Lululemon拟出售旗下健身业务LululemonStudio
据报道，业内人士透露，Lululemon近日正在寻求出售旗下家庭健身业务LululemonStudio（前身健身镜品牌Mirror），并已与竞争对手Hydrow接触，将其作为潜在买家。Lululemon在2020年居家健身热潮的高峰期以5亿美元的价格收购了Mirror，并将其更名为LululemonStudio后全新推出，以发力健身业务、强化品牌忠诚度计划。但这一业务一直在拖累其资产负债表。目前还不清楚生产联网划船机的Hydrow公司是否有兴趣推进交易。
据报道，Lululemon 的一位发言人表示不对任何谣言或猜测置评，他们正在将LululemonStudio发展重点从以硬件为中心的产品转向数字应用服务。
27.虎头局电商业务停摆
4月21日，据中国消费者报报道，虎头局渣打饼行官方旗舰店发布暂停营业公告称，近期虎头局品牌总部受到了巨大的冲击，电商部分也因不可抗力影响无法正常运营，因此决定暂时关停电商平台的业务，重启时间待定。该品牌旗舰店目前只有一款产品在售，但已经无法购买。对此，上述旗舰店客服对记者表示，接到通知店铺暂停歇业，恢复时间待定，仓库不发货了。返回搜狐，查看更多
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