项目总体概况

总用地面积：约103亩

总建筑面积：208504㎡

住宅地块约73亩，商业地块约30亩

容积率：3.2

绿地率：41%

绿化率：50 %

住宅：1060户

产品规划：共11栋，围合式板楼布局

人防＋产权停车位：1559个

非机动车位：1569个

物业公司：雅生活

物业费：2.98元/㎡

交付标准：精装修，装修标准：2500-3000/平

在售户型：

10栋：32层 2梯4户 140 ㎡ 端户 精装修 层高2.95米

2栋 ：26层 2梯2户 199㎡ 毛坯 层高3.15米

9栋 ：30层 2梯3户 124㎡ 中户 153㎡ 端户 精装修 层高2.95米

11栋：23层 2梯4户 140㎡ 端户 精装修 层高2.95米

注：1-8、10栋2022年12月底交付，9、11栋2023年6月交付

单价1.7万/平起

〖交通配套〗：项目占据双塔片区的核心区域。位于昆明市高速发展的黄金地段，北侧为昆明市区，是昆明主城副中心。南二环、地铁1号线、官南大道贯穿环绕，以多维交通网罗多条主干道。位于双塔片区离地标性建筑“万达双塔”最近的可开发地块，南面紧邻小官路、西面与万达双塔仅一路之隔，直线距离约400米，北面距离南二环城市快速干道约300米，同时项目的东侧紧邻昆明的母亲河一盘龙江，以及在建的地铁2号线南坝路站及提供日常体憩为主的龙江公园，享有了最佳的交通网络分布和地铁便利，三横(二环南路、日新路、广福路)三纵(前卫西路、前兴路、官南大道)十分方便驾车通达全城。

〖教育配套〗:现目前已有:金牛幼儿园、前卫第一幼儿园、书林一小、北大附中、云师大附中，昆十三中等优越教育林立。将形成1所完中，2所九年一贯制学校，6所小学，幼儿园9所，文墨书香护佑成长

未来片区范围内共将布局小学189班，初中99班，高中60班，打造全段教育的最佳场所，于此同时我们项目内部也规划了一个12班的幼儿园，让您的孩子享受良好的教育环境。

所在街道为西三区前卫街道，属于前卫街道派出所管辖，交房后可凭购房合同至前卫派出所办理户口转移，同年享受相应片区内划片招生政策。

〖医疗配套〗:周边遍布多家省市级三甲医院，如昆明医科大学附属儿童医院、昆明同仁医院、云南省（第一，第二，第三人民医院），云南平安中西医结合医院，昆明骨科医院等等，医资雄厚，为您和您的家人健康保驾护航。

〖商业配套〗:万达商圈、大商汇商圈，润城商圈，大悦城商圈四大商圈环绕，距南亚商圈、顺城商圈，公园1903、爱琴海商圈仅约3km，缤纷繁华的商业配套，通过多个商圈的聚合加之云和中心自带商业，营造缤纷万象，城央繁华的新天地，集生活，文化，体育，娱乐四大主题功能为一体，能够全方位的提高您的生活便捷度，引领全新的生活方式与消费潮流，享受城市繁华带来的便利。

〖环境配套〗:项目紧靠昆明中轴线盘龙江，坐享城市江景，周边还有龙江公园、宝海公园等多个城市级公园配套，居住在这样的环境里，本身就是一种享受。茶余饭后，可以陪您家老人，带您的小孩到盘龙江边，公园里散散步，十分惬意。

〖品牌实力〗：雅居乐集团深耕地产行业27年，发展至今已在国内外逾70个城市及地区拥有200多个项目。在2018年，雅居乐地产销售额达1026.7亿，跻身千亿房企、中国房地产价值十强阵营！自2013年，已陆续在腾冲原乡、瑞丽国际花园、西双版纳西双林语、大理亚美湾、昆明滇池一英里等打造享誉全国的旅游地产标杆及城市人居典范

〖一级物业〗：雅生活物业为中国首批一级物业管理资质企业，引入港式物业管理模式，服务范围涵盖全国超65座城市与地区，服务业主超过一百万人，势必为昆明带来先进物管服务

雅居乐 云和中心双塔之心城央江景精工雅居建面约124-200平

样板房图片

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