首页 - 新闻 - 工商 - 房地产 - 影视 - 音乐 - 体育 - IT - 游戏 - 求知 - 求职 - 女人 - 购物 - 免费邮件 - BBS
请输入股票代码
代码对照 实时行情 软件下载 外汇牌价
首页>工商财经>极品股市>沪深年报

成都蜀都大厦股份有限公司1999年度中期报告

            



重要提示:本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何重大遗漏、虚假陈述或者严重误导,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

  一、公司简况
  1、公司名称:成都蜀都大厦股份有限公司
    英文名称:CHENGDU SHUDU MANSION CO,LTD.
  2、公司法定代表人:程高潮
  3、公司董事会秘书:罗亦弟
    董事会秘书授权代表:郁善生
    联系地址:成都市蜀都大道暑袜北三街20号
    电话:(028)6752215 6757539
    传真:(028)6741677
  4、公司注册地址:四川省成都市蜀都大道暑袜北三街20号
    邮政编码:610016
    公司办公室地址:四川省成都市蜀都大道暑袜北三街20号
    邮政编码:610016
    公司电子信箱:sdxl1234@mail.sc.cninfo.net
  5、公司年度报告备置地点:公司董事会办公室
  6、公司股票上市交易所:深圳证券交易所
    股票简称:蜀都A
    股票代码:0584
  二、主要财务指标
  项 目       1999年1月至6月 1998年1月至6月
  净利润(万元)      -3542.71    736.88
  股东权益(万元)     61511.80   69245.17
  每股收益(元)        -0.175    0.04
  净资产收益率(%)      -5.76     1.06
  每股净资产(元)       3.04     3.77
  调整后的每股净资产(元)   2.77     3.56
  计算公式如下:
  每股收益=净利润/报告期末普通股股份总数
  净资产收益率=净利润/报告期末股东权益×100%
  每股净资产=报告期末股东权益/报告期末普通股份总数
  调整后每股净资产=(报告期末股东权益-三年以上的应收款项-待摊费用-待处理(流
动、固定)资产损失-开办费-长期待摊费用)/报告期末普通股份总数。
  三、股本变动和主要股东持股情况
  1、股本变动情况
  股份变动情况表               数量单位:股
  项   目    期初数   本次增减变化(+、-)  期末数
             配股 送股 公积金转增 其他 合计
  一、尚未流通股份
  1.发起人股份
  其中:国家拥有股 49684435             49684435
  境内法人持有股份101985842            101985842
  外资法人持有股份
  其他
  2.募集法人股
  3.内部职工股
  优先股或其他
  尚未流动股份合计151670277            151670277
  二、已流通股份
  1.境内上市的
  人民币普通股   50564800             50564800
  2.境内上市的外资股
  3.境内上市的外资股
  4.其他
  已流通股份合计  50564800             50564800
  三.股份总数   202235077            202235077
  注:表中已流通股份中含暂被冻结的公司高级管理人员所持股48,906股。
  2、主要股东持股情况:
    股东名称          持股数(股) 占总股本比例%
  ①成都市国有资产投资经营公司   37699255   18.64
  ②中国东方电气集团公司      11166415   5.52
  ③四川省长江企业(集团)公司    8500200   4.20
  ④西藏自治区人民政府       7150000   3.54
  ⑤成都市煤气总公司        5423633   2.68
  ⑥成都市信托投资公司       4703035   2.33
  ⑦成都市食品公司         4378608   2.16
  ⑧成都市汇通城市合作银行     4260575   2.11
  ⑨四川天成金银制品金店      2341644   1.16
  ⑩阿坝州经济技术协作开发总公司  2310084   1.14
  注:持有本公司5%以上股权的股东是成都市国有资产投资经营公司(本公司国有股)
和中国东方电气集团公司(法人股),其所持有的股份报告期内无质押行为。
  四、经营情况的回顾与展望
  1、公司报告期内主要经营情况
  本公司是以物业为基础的,集宾馆、旅游服务、商场、写字间出租、餐饮娱乐及房
地产开发销售、制冷工程、商贸、科技企业为一体的综合性企业。
  1999年上半年,公司按照实施战略性调整的工作思路,在夯实资产、盘活存量、培育
新的经济增长点等方面采取了一系列有力措施,取得了一定进展和成效。但是,由于市场
需求不旺,物业经营、商贸、宾馆等经营皆不景气,同行业竞争日趋加剧等不利因素的影
响,公司面临严峻的挑战。尤其是在资产清理、盘活存量过程中处理了部份存货及消化
以前年度按规定不能计入费用的问题,共计2,916万元。因而上半年公司出现了亏损,共
实现营业收入3,561.11万元,利润-3,542.71万元,亏损3,542.71万元,分别比去年同期减
少48.88%、439.09%和480.77%。
  其中:
  ①宾馆:在酒店服务业竞争日益加剧的情况下,营业收入较去年同期有所下降,但由
于实施减员增效和加强了费用管理,利润较去年同期有所增长;
  ②商场:由于商贸经营竞争激烈,商家打折促销,需求不旺等因素的影响,其营业收入
和经营利润较去年同期均有所下降;
  ③公司本部:由于物业市场竞争加剧,公司本部物业经营收益较去年同期有所下降;
加之,对部分不良资产进行了清理和处理,所以中期出现了亏损。
  2、公司投资情况
  报告期内,公司无对外投资。
  3、下半年计划
  (1)、按照国家扩大内需、启动消费的政策导向,公司调整经营思路,推行品牌战略,
进一步理顺经营管理体制,加强市场营销工作,增强竞争力。
  (2)、实施公司战略性调整,在稳定现有经营的基础上,集中力量抓好和夯实资产、
盘活存量、培育新的经济增长点等项工作,为公司经济发展创造良好条件。
  (3)、继续推行人事、用工和分配制度改革,加强对外投资管理、合同管理和财务监
督管理等工作,建立公司有效的运行机制;
  五、重要事项
  1、公司1999年中期不进行利润分配及公积金转增股本。
  2、公司1998年度股东大会决议,1998年度公司不进行利润分配及公积金转增股本。

  3、公司1999年第一次临时股东大会决议:选举张斌先生、程小凡先生为公司第三届
董事会董事;谢道学先生不再担任公司董事;聘请深圳华鹏会计师事务所承担公司会计报
表审计业务。
  4、公司1998年度股东大会选举产生公司第四届董事会,由程高潮、马蓉生、马宗琼
、喻积业、彭子都、周代郡、蒲世军、鄢涌、何蜀朗、李国琪、张斌、程小凡等十二人
组成。于进国先生、姜润国先生、吴永名先生不再担任公司董事。大会选举边晓敌先生
为公司第四届监事会监事,与公司职代会推选的陈卫亚女士、倪华女士、杨林先生、严
廷林先生组成公司第四届监事会。
  5、公司四届董事会第一次会议决议:选举程高潮先生为公司董事长;聘请程高潮先
生为公司总经理;聘请何蜀朗先生、张斌先生、程小凡先生为公司副总经理;聘请罗亦弟
先生为董事会秘书、郁善生先生为授权代表。
  6、公司四届监事会第一次会议决议,选举陈卫亚女士为公司监事会主席。
  7、1999年上半年,公司为盘活存量资产,对部份不良资产进行了清理和处理,金额为
2,916万元。其中:处理茶店子商品房亏损1,766万元;处理商品亏71万元;以前年度计算
投资收益,无法收回的收益有555万元;经营石油外汇汇兑损失205万元;原挂账的超支业
务费46万元;应付工资162万元,兴隆酒店补偿费111万元。
  8、报告期内公司重大诉讼、仲裁事项
  (1)本公司于1994年3月11日与珠海经济特区粤星实业发展公司(简称粤星公司)和珠
海市文学艺术界联合会(简称珠海文联)签订借款合同书,由本公司向粤星公司出借人民
币1,200万元,期限一年,珠海文联提供珠海市吉大区园林路文联大楼房产作抵押。后粤
星公司到期仅归还借款200万元,本公司遂提起民事诉讼。1996年9月21日珠海市中级人
民法院判决:《借款合同书》及抵押关系无效,粤星公司应于判决生效日起十日内偿还借
款本息。后经珠海文联提出上诉,广东省高级人民法院于1997年11月7日判决:粤星公司
应将欠款1,000万元及利息返还给本公司,清偿的不足部分由珠海文联承担50%的赔偿责
任。本公司已于1997年12月27日向珠海市人民法院申请执行珠海文联的房产。1999年3
月31日珠海市中级人民法院就本案下达了民事裁定书,裁定将位于珠海市吉大区园林路
粤房字第2574703号房产(即珠海文联大楼)中第一、三、四、五层,建筑面积1,842.23平
方米作价5,903,144元(已经评估)归本公司所有,用于抵偿珠海市文联欠本公司的债务5,
683,949.10元(含逾期执行罚息),多余的219,194.10元用于办理上述房产过户中珠海文
联应承担的有关税费。现有关手续正在办理之中。在本事项中,由于债务人粤星公司实
际上已无任何财产可以执行,可能造成本公司应收回的500万元及资金利息无法收回。
  (2)成都蜀都大厦股份有限公司南宁总公司(以下简称南宁总公司)委托广西进出口
股份有限公司代理出口编织袋一案,经中国国际贸易仲裁委员会深圳分会裁决,香港联兴
公司向南宁总公司退还合同保证金160万元并支付违约金美元104万元(折合人民币875.1
45万元),南宁总公司根据该裁决已向广东省汕尾市中级人民法院申请执行。由于在执行
中对香港联兴公司在国内的财产仍未查实,有可能造成南宁总公司应收回的1,035.145万
元债权长期无法收回。
  (3)南宁总公司存货中的广西桂林市八里街开发区17号区(地号01417-2)的土地使用
权已由广西壮族自治区南宁市中级人民法院于1999年1月7日裁定查封。本事项系因香港
联兴公司违约,南宁总公司无法按期归还广西进出口股份有限公司贷款所致。该土地总
面积35,806.05平方米,截止1998年12月31日的开发总成本1,731.165万元,其中土地征用
费571万元。
  (4)南宁总公司(乙方)于1993年3月15日与广西防城县土地管理局(甲方)签订了730
亩土地有偿转让协议书,同年5月,国务院决定撤销防城县,该协议书约定的地域已划入别
的行政区域,甲方实际上未将协议约定的宗地出让给南宁总公司,现南宁总公司正就退还
土地定金事宜与有关部门交涉中。该项目开发总成本2,045.93万元,其中预付土地定金5
04.3万元。
  (5)本公司下属的深圳蜀深贸易公司(以下简称蜀深公司)与深圳蜀丽公司(以下简称
蜀丽公司)因合作经销木材发生纠纷,经深圳市福田区人民法院一审判决,蜀丽公司应向
蜀深公司偿还本金人民币88万元及利息,因蜀丽公司歇业,该项债务由其主管单位四川省
土地开发总公司承担清偿责任。四川省土地开发总公司不服该一审判决提出上诉。1999
年5月6日,深圳市中级人民法院二审做出终审判决,四川省土地开发总公司应在判决送达
后一个月内清理蜀丽公司财产,并以其财产清偿蜀深公司的本金88万元及利息(共计100
万元),如蜀丽公司财产不足清偿债务,不足部份由四川省土地开发总公司承担清偿责任
。此事项,现蜀深公司正在办理之中。
  9、计算机2000年问题
  本公司对计算机2000年问题进行了充分考虑,组织专门机构和人员研究解决,已确保
公司对计算机2000年问题准备就绪。
  ①目前,本公司现有的宾馆和财务中心计算机局域网,均顺利通过2000年问题应急演
习,确保2000年问题对现有系统无影响。
  ②本公司规划设计中的计算机网络和计划购置的设备均要求必须具有解决计算机20
00年问题承诺书和相关合同条款。
  六、会计报告(未经审计)
  1、会计报表(附后)。
  2、本公司执行《股份有限公司会计制度》。
  3、本报告期内公司所采用的主要会计政策及核算方法与上年度相比没有发生变化

  4、合并报表:本报告期的合并会计报表范围与上年度相比没有发生变动。
  5、会计报表主要项目注释
  (1)应收帐款
  帐龄   1999年6月30日 比例 1998年12月31日 比例
  1年以内 13480384.86 30.18% 43788750.16 77.87%
  1-2年  19325805.06 43.27% 1085667.61  1.93%
  2-3年   1702525.08  3.81%  795265.58  1.41%
  3年以上 10156644.91 22.74% 10566390.20 18.79%
  合计   44665359.91 100.00% 56236073.55 100.00%
  说明:无持本公司5%(含5%)以上股份的股东单位的欠款。
  (2)其他应收款
  帐龄   1999年6月30日 比例 1998年12月31日 比例
  1年以内 29563942.00 39.52% 39505844.36 49.75%
  1-2年   4389569.66  5.87% 7342266.84  9.24%
  2-3年  17713943.45 23.68% 15225599.58 19.17%
  3年以上 23139486.71 30.93% 17349325.67 21.84%
  合计   74806941.82 100.00% 79423036.45 100.00%
  说明:无持本公司5%(含5%)以上股份的股东单位的欠款。
  (3)待摊费用
  项目      1999年6月30日 1998年12月31日
  汽车保险              1883.00
  租赁费               2640.00
  汽车养路费             1112.02
  期初存货进项税额 1801015.18  1957634.65
  工作服       27225.00   48945.00
  水电费       328607.76
  财务软件费             8400.00
  广告费       37208.00
  合计       2194055.94  2020614.67
  (4)存货
  项目     1999年6月30日 1998年12月31日
  库存商品    45363020.81 48788168.62
  原材料     4304925.73  4426439.64
  在产品      220871.00  2010469.91
  开发成本   163751548.02 172405264.17
  制冷工程成本  2618584.39
  低值易耗品    575153.38  600829.68
  合计     216834103.33 228231172.02
  (5)长期投资
  项目    1999年6月30日 1998年12月31日
  长期股权投资 98496099.30 107377800.11
  合计     98496099.30 107377800.11
  长期股权投资---股票投资
  被投资公司名称:        投资金额
  海南民源现代农业公司     3143000.00
  成都武候博艺农行股份有限公司  41517.50
  天津轮船公司         1115000.00
  成都泰康化纤股份有限公司    405600.00
  四川天然气化工股份有限公司   459076.50
  四川聚脂股份有限公司      369300.00
  成都信托投资股份有限公司   1400000.00
  海南农业租赁公司        250000.00
  成都前锋电子股份有限公司    226000.00
  成都蓝风实业股份有限公司    386000.00
  成都百货集团股份有限公司   1261970.00
  成都华联商厦股份有限公司   1000000.00
  成都瑞达股份有限公司     1000000.00
  大自然              6356.30
  海国实             535386.03
  镇江大鹏            444000.00
  华凯              100830.04
  长百              153173.30
  中商              35250.04
  海航              317936.16
  小计             9821695.87
  长期股权投资--其他股权投资
  被投资公司名称         投资金额 占被投资公司
                       股权的比例
  成都时代服装厂         180000.00 10.00%
  四川绵阳天微实业有限责任公司  8000000.00 32.00%
  四川蜀都餐饮有限公司      9334000.00 64.62%
  四川蜀都康乐王宫        7500000.00 47.00%
  深圳大鹏证券有限公司     10000000.00 2.00%
  四川蜀都六本木夜总会      5030000.00 41.30%
  蜀都通讯技术公司        1320000.00 50.00%
  成都海特电子粉体材料研究所    12890.00
  成都证券公司蜀都大厦营业部   8000000.00
  重庆中迅电梯有限公司      254169.29 27.50%
  四川省信托投资公司光华办    2000000.00 10.00%
  北京信安高技术公司      11314353.64 39.30%
  中国市场经济报社        400000.00 10.00%
  成都住房经营公司        1583000.00
  海南合力达房产公司       6300000.00
  西南保税区建设股份公司     1578000.00
  成都华福宁制药总厂       5000000.00 4.00%
  成都双流合江镇三峨旅游项目   120000.00
  四川利通房地产有限公司     3201100.00
  广西北海铁山港         4080000.00 30.00%
  海南蜀西土木公司        200000.00 6.00%
  平武县豆叩镇白草沟林场     170000.00 30.00%
  深圳银林实业公司        300000.00 37.50%
  深圳花锦城酒家         2796890.50 41.00%
  小计             88674403.43
  合计             98496099.30
  6、在建工程
  工程名称     期初数  本期增加 本期减少  期末数
  光华小区   43682819.42           43682819.42
  粉体厂铋生产线
  改造工程    4018169.85 162353.80       4180523.65
  宾馆改造工程  675270.00            675270.00
  其他零星工程   61911.01 24941.99  36969.02
  待安装设备   146903.80      146903.80
  合计     48585074.08 162353.80 171845.79 48575582.09
  7、长期待摊费用
  项目       1998年  本期增加 本期摊销   1999年
           12月31日             6月30日
  三翻板广告牌  100000.00       10002.00  89998.00
  霓红灯工程费  1139773.52      310847.40  828926.12
  装修费    20906850.55      2733947.33 18172903.22
  合计     22146624.07      3054796.73 19091827.34
  8、财务费用
  项 目   99年1-6月 98年1-6月
  手续费   69355.43 124198.54
  利息收入  124954.18 1455547.57
  利息支出 6188238.41 7625054.60
  汇兑损益 2049482.81
  合计   8182122.47 6293705.57
  9、其他业务利润:
  上年同期其他业务利润为170,574.94元。1999年1至6月其他业务利润为51,723.82
元,主要是租赁和劳务收入。
  10、营业外收支净额
  上年同期营业外收支净额为-68,152.84元。1999年1至6月营业外收支净额为73,171
.48元,其明细项目如下(元)
  (1)营业外收入88,248.98元
  其中:小金库、赔款、收入79,476.04元
  (2)营业外支出15,077.50元
  其中:固定资产清理损失2,657.50元
  罚款支出12,420.00元
  七、备查文件
  1、载有董事长亲笔签名的中期报告文本;
  2、载有董事长、财务负责人、会计经办人员亲笔签名并盖章的会计报表;
  3、公司章程。

                   成都蜀都大厦股份有限公司
                       董 事 会
                     一九九九年八月七日


--------------------------------------------------------------

           资产负债表
编制单位:蜀都大厦股份有限公司 1999年6月30日  金额单位:元
资产        合并数          母公司数
       本期     年初     本期     年初
流动资产:
货币资金  7075406.83  10927479.27 3566297.23  6018204.62
短期投资  7000000.00  7000000.00
减:短期投资跌价准备
短期投资净额
      7000000.00  7000000.00
应收票据
应收股利
应收利息
应收帐款
     44665359.91  56236073.55 28657556.94 29704792.27
减:坏帐准备
      145550.22  16810252.00   69114.38   89114.38
应收帐款净额
     44519809.69  56067971.03 28588442.56 29615677.89
预付帐款 87336580.54  68494459.15 59254925.34 47032880.71
应收补贴款
其他应收款
     74806941.82  79423036.45 192050213.83 184654259.53
存货   216834103.33 228231172.02 34037478.31 61129404.34
减:存货跌价准备
存货净额
     216834103.33 228231172.02
待摊费用
      2194055.94  2020614.67  1134591.88  1134591.88
待处理流动资产净损失
       6722.87    6757.37
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计
     439773621.02 452171489.96 318631949.15 329585018.97
长期投资:
长期股权投资
     98496099.30 107377800.11 168498630.46 177380331.27
长期债权投资
长期投资合计
     98496099.30 107377800.11 168498630.46 177380331.27
减:长期投资减值准备
长期投资净额
     98496099.30 107377800.11 168498630.46 177380331.27
固定资产:
固定资产原价
     517458324.98 517879303.37 499293693.79 499210472.79
减:累计折旧
     94031713.24  87716376.45 88826357.52 82487278.81
固定资产净值
     423426611.74 430162926.92 410467336.27 416723193.98
工程物资
在建工程
     48575582.09  48585074.08 44395058.44 44420000.43
固定资产清理
       60582.26   60582.26
待处理固定资产损失
固定资产合计
     472062776.09 478748001.00 454922976.97 461143194.41
无形资产及其他资产:
无形资产  6120560.08  5970411.08  5163012.46  5237412.97
开办费   708977.97   919981.81
长期待摊费用
     19091827.34  22146624.07 17406355.04 20016343.99
其他长期资产
无形资产及其他资产合计
     25921365.39  29037016.96 22569367.50 25253756.96
递延税项:
递延税款借项
资产总计
    1036253861.80 107334308.03 964622924.08 993362301.61
负债及股东权益
流动负债:
短期借款 276415630.00 282115630.00 237915630.00 242115630.00
应付票据  3920650.87  4591999.94  1500000.00
应付帐款 36047374.21  21714826.45 23555890.67 10259531.63
预收帐款 17041458.96  14173415.67  8600000.00  8600000.00
代销商品款
应付工资
       45069.00
应付福利费
       83841.49   116525.09  815817.46  794031.56
应付股利
      2282298.50  2282298.50  2282298.50  2282298.50
应交税金
     23818583.00  24798271.78 24769415.61 24173602.50
其他应交款
      361922.38   508659.83  339075.53  357239.71
其他应付款
     27449047.77  36379537.46 19019330.16 26275995.43
预提费用
      5020636.18   616641.46  4000000.00
一年内到期的长期负债
      800000.00  1300000.00
其他流动负债
流动负债合计
     393286512.35 388597806.18 322797457.93 314858329.33
长期负债:
长期借款  3332000.00
应付债券
长期应付款
     24517374.41  24344260.57 24517374.41 24344260.57
住房周转金
其他长期负债
长期负债合计
     24517374.41  24344260.57 24517374.41 24344260.57
递延税项:
递延税款贷项
负债合计
     421135886.77 412942066.75 347314832.34 339202589.90
少数股东权益
股东权益
股本
     202235080.19 202235080.19 202235080.19 202235080.19
资本公积
     335248085.29 339095288.90 335248085.29 339095288.90
盈余公积
     56065819.03  56065819.03 55833289.46 55833289.46
其中:公益金
     23455722.79  23455722.79 23455722.79 23455722.79
未分配利润
     21568990.52  56996053.16 23991636.80 56996053.16
股东权益合计
     615117975.03 654392241.28 617308091.74 654159711.71
负债及股东权益总计
    1036253861.80 1067334308.03 964622924.08 993362301.61


           利润及利润分配表
编制单位:蜀都大厦股份有限公司 1999年6月30日  金额单位:元
资产          合并数         母公司数
         99年1-6月  98年1-6月  99年1-6月  98年1-6月
一、主营业务收入35610972.93 69656996.61  11886115.84
减:折扣与折让
主营业务收入净额35610972.93 69656996.61  11886115.84
减:主营业务成本39942267.25 34423097.55  27999274.02
主营业务税金及附加
         1152650.16 2355669.81   504450.84
二、主营业务利润
        -5483944.48 32878229.25 -16617609.02
加:其他业务利润  51723.82  170574.94
减:存货跌价损失
营业费用     3742443.22 4803467.95
管理费用    13856102.37 16904940.29  4325669.94
财务费用     8182122.47 6293705.57  7718004.90
三、营业利润  -31212888.72 5046690.38 -28661283.86
加:投资收益  -4287345.40 2789809.65  -4340475.00
补贴收入           300000.00
营业外收入     88248.98  19551.24
减:营业外支出   15077.50  87704.08    2657.50
四、利润总额  -35427062.64 8068347.19 -33004416.36
减:所得税          699588.86
五、净利润   -35427062.64 7368758.33 -33004416.36
加:年初未分配利润       ?        56996053.16 72130455.84
盈余公积转入
六、可供分配的利润
        21568990.52 79499214.17
减:提取法定盈余公积
提取法定公益金
七、可供股东分配的利润
        21568990.52 79499214.17
减:应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
八、未分配利润
        21568990.52 79499214.17

本网站提供之资料或信息,仅供投资者参考,不构成投资建议。
Copyright(C)1999-2000 Internet Technologies China, all rights reserved.