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中国武夷实业股份有限公司一九九九年度中期报告

            



重要提示:本公司董事会保证本报告所载资料不存在重大遗漏、虚假陈述或者严重误导,并对内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

  一、公司简介:
  ㈠公司的法定名称:中国武夷实业股份有限公司公司
   英文名称:CHINA WUYI CO.,LTD.
  ㈡公司注册地址:福建省福州市北大路240号
   公司办公地址:福建省福州市东街33号武夷中心22层
   邮政编号:350001
  ㈢公司法定代表人:沈继武
  ㈣公司董事会秘书及授权代表:林金铸、陈鸿亮
   联系地址:福建省福州市东街33号武夷中心22层股证部
   联系电话:(0591)7510668-521  526
   传  真:(0591)7603158
  ㈤公司股票上市地:深圳证券交易所公司
   股票简称:中国武夷
   公司股票代码:0797
  二、主要财务指标
           1999年6月30日 1998年6月30日
净利润(元)       36238108.12  62748306.32
股东权益(元)     1127254234.55 1036750840.49
每股收益(元)          0.1008    0.1745
每股净资产(元)         3.136     2.88
净资产收益率(%)        3.21     6.05
调整后每股净资产(元)      3.110     2.876
  计算公式如下:
  每股收益=净利润÷报告期末普通股股份总数
  每股净资产=报告期末股东权益÷报告期末普通股股份总数
  净资产收益率=净利润÷报告期末股东权益×100%
  调整后的每股净资产=〔报告期末股东权益-三年以上应收款项-待摊费用-待处理(
流动、固定)资产净损失-开办费-长期待摊费用〕÷报告期末普通股股份总数。
  三、股本变动和主要股东持股情况
  ㈠股本变动情况报告期内公司股本变动情况
  数量单位:万股
            期初数  本期变动增减(+-)  期末数
               送股 公积金转增 小计
一、尚未流通股
1、发起人股份     25932.244          25932.244
其中:国家拥有股份   25932.244          25932.244
境内法人拥有股份
外资法人拥有股份
2、募集法人股
3、内部职工股
4、优先股或其他
尚未流通股合计     25932.244          25932.244
二、已流通股份
1、境内上市的
人民币普通股        10010            10010
2、境内上市外资股
3、境外上市外资股
4、其他已流通股合计    10010            10010
三、股份总数      35942.244          35942.244
  ㈡公司股东持股情况
  1、截止1999年6月30日,公司股东总数为:56459户,其中未流通国有股东1户,流通股
股东56458户。
  2、公司前十名股东情况:
名次   名  称     持股数(股) 占总股本比例(%)
1 福建建工集团总公司    259322440 72.15
2 中国人保信托投资公司    1951160 0.54
3 曹云波            550000 0.15
4 刘宗云            500000 0.14
5 曾菊梅            316600 0.09
6 刘继桃            310092 0.09
7 姚一清            300000 0.08
8 庞赛秀            283400 0.08
9 陈宝珠            270150 0.07
10 广东财信投资顾问有限公司   263991 0.07
  3、持股5%以上的法人股东:
  福建建工集团总公司的持股比例为72.15%,计25932.244万股。其中持有2000万股
于6月20日质押给中国建设银行福建省分行并冻结,冻结期一年。
  四、经营情况的回顾与展望
  ㈠报告期内主要经营情况
  公司主营业务为工程承包、房地产开发、外经外贸、实业投资。1999年上半年,面
对亚洲金融危机和市场竞争日趋激烈带来的不利影响,公司认真分析研究形势,采取各种
对策和保护措施,团结拼搏,艰苦奋斗,稳健经营,仍取得比较好的经济效益。1999年1~6
月份实现经营收入40,891.94万元,实现净利润3,623.81万元。报告期内主要做了以下几
项工作:
  1、积极发挥“两个市场”优势,发展工程总承包和高级装修业务。公司总承包的厦
门银行中心提前竣工并交付使用。目前正在施工的总承包项目:福建省交通厅综合楼及
职工住宅、厦门海沧柯达新厂房工程,广东肇庆鼎湖永盛化纤印染厂钢结构厂房、三明
中央直属储备粮库、置地广场、华福花园、涵江武夷大厦、福州武夷花园等,做到质量
好、施工进度快。在香港,完成香港中企协会办公楼、中保集团大厦及中石化公司写字
楼装修,加快天后庙道愉景阁和筲箕湾道两个住宅项目发展,加咸街威灵顿中心和永乐街
南和行大厦两个项目先后竣工,并采取租售结合等措施,千方百计降低成本,回笼资金。
澳大利亚墨尔本项目已出售部分住宅别墅及高尔夫球会员证。对外劳务公司已组建,并
逐步向新加坡、中东等地区派出劳务。
  2、国内房地产开发方面,公司根据国家扩大内需,加快住宅建设的方针,调整布局结
构,以住宅成片开发和规模建设为重点,抓好工程质量,打“武夷品牌”。北京、福州、
厦门、泉州、漳州、南平、莆田等地房地产开发项目开始进入投资回报期,成为公司新
的利润增长点。上半年房地产开发共完成施工面积21.5万平方米,销售面积5万平方米。
  
  3、拓展投资领域,加大高新技术的投入。今年初先期投资175.3万元组建的福州公
交17路武夷车队,目前运营情况良好。另外还投资1,000万元参与发起设立福州海峡软件
园有限公司,提高企业科技含量,开辟新的投资领域。
  4、加强质量管理,大力推进ISO9002贯标工作,进一步健全和完善质量保证体系,今
年上半年已通过了质量体系认证后的第一次监督审核,公司的质量管理上了一个新的台
阶。
  5、加强以资金管理为重点的财务管理,同时加强项目成本控制,开源节流,增收节支
,取得一定的成效。
  ㈡公司投资情况
  1、募股资金使用情况
  ①本公司于1997年6月25日向社会公开发行社会公众股7700万股,扣除发行费用后,
共募集资金50,281万元。
  ②承诺投资项目与实际投资情况
承诺项目 计划投资额(万元)  实际投资项目   累计投资(万元)
建设福泉高速公路福州段
       25,892.70  建设福泉高速公路福州段   25892.70
建设商品砼搅拌站
       11,300.00  建设商品砼搅拌站      9575.00
投资高新桩基础技术项目
        5,000.00  投资高新桩基础技术项目   1401.00
投资预应力砼新技术项目
        8,088.30  投资预应力砼新技术项目中设 1682.50
计和施工预应力工程专业公司
  注:a.高新桩基础技术项目原已全部投入资金,因情况变化收回部分资金,并拟变更
投向。
  b.以上四个项目已投入募股资金38,551.20万元,剩余资金存入银行及暂时补充公司
流动资金。
  ③募集资金投入项目进度情况及效益情况
  1、建设福泉高速公路福州段项目。公司与福州交通建设发展总公司合资成立福州
营宏高速公路有限公司,共同建设福泉高速公路福州段,公司占合资公司25%股份。该项
目计划投资25,892.70万元,公司现全部投入,本报告期内产生效益1,231.3万元。
  2、建设商品砼搅拌站项目。公司与福建省第二建筑工程公司合作建设商品砼搅拌
站,该项目计划投资11,300万元。一期工程已投入资金1,575万元,形成年产商品砼20万
立方米的生产能力,1998年7月份已投产。现正在扩建二期工程,实现年产达30万立方米
砼的生产规模,该项目共投入资金9,575万元,节余投资1,725万元,拟变更投向。本报告
期内该项目产生效益51万元。
  3、投资新型桩基础技术项目。该项目原投资5,000万元,购置德国大口径伸缩钻杆
回旋钻机壹台,德国利勃海尔80米及国产50米吊车一台,相关配套设备以及预付另外一台
进口桩机的订金和流动资金等,现由于供货方违约提价及市场发生变化等原因,公司已收
回原预付进口桩基订金及流动资金3,599万元,拟变更投向。本报告期产生效益210万元

  4、投资预应力新技术项目。该项目计划投资8,088.3万元,为发挥科技优势,公司与
福建省建筑科学研究院合作成立福建武夷预应力工程有限公司,以后张预应力为主进行
新型和特种工程设计、施工,已投入资金1,682.50万元,该公司已于1998年11月份投入运
行。该项目中部分投资高强钢丝生产线,因国内已有多家企业生产,根据市场变化,为避
免重复建设,拟变更投向6405.80万元。
  以上三个项目剩余募股资金11,729.8万元拟变更投向项目经有关主管部门同意后另
行公告。
  2、其他投资情况
  ①公司先期投资175.3万元组建的福州公交17路武夷车队,目前运营情况良好,本报
告期产生效益11.6万元。
  ②决定投资1,000万元参与发起设立福州海峡软件园有限公司,注册资本1,200万元,
公司占16.67%,主要经营范围:开发、研究、生产、销售软件及高新技术成果或产品、
高新技术项目的风险投资、在园区规划用地内实施土地、基础设施、房地产的开发与销
售。资金将于下半年分期投入。
  ㈢下半年工作计划
  由于亚洲金融危机及激烈的市场竞争对公司经营业务的不利因素仍然存在,公司除
了继续坚持“艰苦创业、严格管理、稳健经营、效益为本”的经营方针及各种对策和措
施外,着重做好以下工作:
  1、加大承揽工程力度,搞好精品工程,把贯标工作落实到各个创优工程中去。同时,
做好已入围的漳诏高速公路、福宁高速公司5个标段投标前的准备工作,力争中标。
  2、外经工作要认真抓住目前香港经济较快复苏的有利时机,以住宅建设为主,抓好
现有项目的开发工作,在适当时机推向市场;要加大拓展境外工程承包和高级装修业务,
同时加强对外劳务培训中心的建设,力争今年对外劳务业务有较大的发展。
  3、房地产开发要以住宅成片开发为主,特别要认真抓好北京、福州
、厦门、泉州、南平、莆田等现有住宅小区的开发和售后服务工作。同时,通过兼并、
收购或股权转让,适度扩大开发规模,实行规模经营,提高投资收益。
  4、加大对高新技术的投入,积极应用高新技术改造传统产业,提高企业科技含量,增
加企业新的利润来源。
  5、进一步做好资产重组工作。通过资产置换、拍卖或租赁等办法进行资产重组。
同时,搞好投入产出,优化资产配置,盘活存量资产,加快资金回笼。
  6、认真贯彻《证券法》,加强企业内部建设,严格自律,规范运作
。同时,继续完善和健全内部激励机制、约束机制和防范风险的机制。
  五、重要事项
  1、公司中期不进行利润分配,也不进行资本公积金转增股本。
  2、公司1998年度利润分配方案为不分配,不转增,该方案已经1999年6月28日公司召
开的1998年度股东大会审议通过。
  3、重大诉讼、仲裁事项:本报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项。
  4、收购兼并、资产重组事项:本报告期内公司无重大收购、兼并、资产重组事项。

  5、重大关联交易事项:详见会计报表附注。
  6、聘任会计师事务所情况:
  1999年6月28日公司1998年度股东大会审议通过续聘福建华兴会计师事务所为公司
审计中介机构。
  7、重大合同(担保、抵押等)事项:
  ①本公司报告期内为北京武夷房地产开发有限公司担保1笔,金额3,000万元;为福建
建工集团总公司担保3笔,金额6,000万元。
  ②本公司将固定资产中的武夷中心4层办公楼及车位,共计价值人民币2,222万元作
为向中国银行福建省分行借入160万美元的抵押物,抵押期2年。
  8、计算机2000年问题:
  本公司目前计算机为单机运行,不受计算机2000年问题的影响。
  六、财务报告
  1、审计报告(附后)
  2、会计报表(附后)
  3、合并会计报表附注(附后)
  七、备查文件
  1、载有董事长、总经理亲笔签名的中期报告文本;
  2、载有法人代表、会计主管人员、会计经办人员亲笔签名并盖章后的会计报表;
  3、载有会计师事务所盖章、注册会计师亲笔签名并盖章的审计报告正本;
  4、公司章程。
               审计报告
           闽华兴所(1999)股审字112号
中国武夷实业股份有限公司全体股东:
  我们接受委托,审计了贵公司1999年6月30日资产负债表和合并资产负债表、1999年
1~6月利润及利润分配表和合并利润及利润分配表以及现金流量表和合并现金流量表。
这些会计报表由贵公司负责,我们的责任是对这些会计报表发表审计意见。我们的审计
是根据中国注册会计师独立审计准则进行的。在审计过程中,我们结合贵公司的实际情
况,实施了包括抽查会计记录等我们认为必要的审计程序。
  我们认为,上述会计报表符合《企业会计准则》和《股份有限公司会计制度》的有
关规定。在所有重大方面公允地反映了贵公司1999年6月30日的财务状况及1999年1~6
月经营成果和现金流量情况。会计处理方法的选用遵循了一贯性原则。
  福建华兴有限责任会计师事务所    中国注册会计师:卢淑燕
                    中国注册会计师:林文福
     中国.福州          一九九九年八月二十六日
  财务报表附注
  (一)、公司简介
  公司于1996年经福建省人民政府闽政体改(1996)35号文批准,由福建省建工集团总
公司独家发起,用其所属的全资子公司中国武夷实业总公司经评估并确认后净资产入股,
以募集方式设立的股份有限公司。1997年6月经中国证监会监发字[1997]343、344号文
批准,发行规模7,700万股,其中6,973.5万股向社会发行,726.5万股配售给职工。社会公
众股于同年7月15日在深交所挂牌上市流通,公司职工股于1998年1月16日上市流通。199
8年6月公司实施1997年利润分配10:3送红股方案,公司现有注册资本35,942.244万元,其
中:国家股25,932.244万元,占72.15%,社会公众股10,010万元,占27.85%。公司主要从
事国内外各种土木建筑工程承包、勘测设计、施工装饰;境内外投资;国际贸易及建筑材
料、设备进出口;国际经济技术与劳务合作;工程咨询、监理及承包管理;房地产开发和
物业管理等业务。公司1995、1996年被国家外经贸部评为全国最大50家外经公司排名第
十四位。1994~1997年连续四年被评为全球最大的225家国际承包商之一。
  (二)、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法
  1、会计制度:公司执行财政部颁发的《股份有限公司会计制度》。
  2、会计年度:公历1月1日至12月31日。
  3、记帐本位币:以人民币为记帐本位币。
  4、记帐基础和计价原则:以权责发生制为记帐基础,按历史成本为计价原则。
  5、外币业务核算方法:按业务发生当日的市场汇价入帐,期末外币帐户余额按外汇
管理局公布的外汇兑人民币汇率的中间价进行调整,汇差计入当期汇兑损益。
  6、外币会计报表的折算方法:按现行汇率法对外币报表进行折算。
  7、合并会计报表的编制方法:会计报表的合并范围按财政部颁发的
《合并会计报表暂行规定》和《股份有限公司会计制度》确定。合并范围的各子公司报
表按母公司的会计政策调整,抵销母公司对子公司的投资、内部债权债务、合并范围的
关联方交易后进行合并。
  8、现金等价物的确定标准:公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现
金、价值变动风险很小的投资作为现金等价物。
  9、坏帐核算方法:采用直接转销法,不提取坏帐准备。
  10、存货核算方法:购入时按实际成本计价,发出时大宗材料(商品)采用个别计价法
,其他库存材料、商品采用加权平均法;未完工程(在建工程)按工程形象进度(实际完成
量)工程造价帐单结算;低值易耗品采用一次摊销法;不计提存货跌价准备。
  11、短期投资核算方法:按取得时的实际成本计价,按权责发生制原则确认收益,不
计提短期投资跌价准备。
  12、长期投资核算方法:
  ⑴长期股权投资:按投资时实际支付的价款或确定的价值计价。股权比例占20%或2
0%以上,或虽投资不足20%但有重大影响,采用权益法核算;股权比例占20%以下,或虽
占20%或20%以上,但不具有重大影响,采用成本法核算;股权比例50%以上(不含50%),
采用权益法核算,并合并会计报表。股权投资差额的摊销期限,合同规定了投资期限的,
按投资期限摊销;没有规定投资期限的,一般按10年的期限摊销。
  ⑵长期债权投资:采用实际成本计价,按权责发生制原则确认其收益
。债券投资溢价或折价的摊销方法按债券的期限平均摊销。
  ⑶公司不计提长期投资减值准备。
  13、固定资产计价和折旧方法:公司拥有的使用年限在一年以上,单位价值在2000元
以上的劳动资料,确认为固定资产,按实际成本计价,采用平均年限法计提折旧,残值率为
4%。固定资产类别   折旧年限(年) 年折旧率(%)房屋及建筑物     25—3
5   3.84—2.74
运输设备        6—10    16—9.60
生产及施工设备    10—14   9.60—6.86
其他          5—8   19.20—12
  14、在建工程核算方法:在建工程按实际成本核算。成本包括直接建造成本,以及在
兴建、安装及测试期间有关借款的利息支出。工程完工及交付使用后转为固定资产,并
开始计提折旧。
  15、开办费、长期待摊费用摊销方法:
  ①开办费:按实际发生支出数入帐,并按开始经营当月起分5年摊销

  ②长期待摊费用:按实际发生的支出数入帐,并按各项目受益期平均摊销。
  16、收入确认原则:商品已经发出或所有权已经转移,且收讫价款或取得收取价款的
凭据时,确认营业收入的实现;工程承包按工程形象进度(实际完成量)并取得业主确认作
为营业收入实现。
  17、所得税的会计处理方法:采用应付税款法。
  (三)税项
  ⑴增值税:按应纳增值税收入的17%计算销项税额,抵扣进项税款后的余额交纳。
  ⑵营业税:工程承包按营业额的3%交纳,房地产按销售收入的5%交纳。
  ⑶所得税:
  境内:中国武夷实业总公司厦门公司享受厦门经济特区15%的优惠税率;其他公司根
据福建省人民政府闽政(1997)文103号及福建省人民政府办公厅闽政办[1997]函72号文
规定执行。实际税负为15%。境外:香港公司所得税税率16%。
  (四)控股子公司及合并报表范围:单位:万元
  并表子公司          业务性质
1.香港武夷开发有限公司      建筑投资开发
2.香港武夷建筑有限公司      工程承包、房地产开发
3.香港武夷企业有限公司      贸易
4.武夷(加拿大)有限公司      建筑、房产开发
5.中国武夷实业总公司厦门公司   工程总承包
6.福建省武夷工程建设公司     工程总承包等
7.福建省工程建设承包公司     工程总承包等
8.福建省建筑材料设备公司     建材设备经营
9.福建中建工程公司        装修、建筑技术
10.福建省工程建设监理公司    工程监理
11.福建省高能爆破公司      控制爆破技术
12.上海武夷建设开发有限公司   房地产开发等
13.福建武夷工程造价咨询有限公司 工程预决算编制
14.福建建兴开发有限公司     房地产开发
15.福建武夷预应力有限公司    后张预应力特种工程设计、施工
16.福建武夷房地产有限公司    房地产开发
续上表:
  并表子公司      注册资本 注册地 占股权 法定 是否
                     比例
              

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