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浙江广厦建筑集团股份有限公司99年度中期报告

            



重要提示:本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何重大遗漏、虚假陈述或者严重误导,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

  一、公司简介
  1、公司名称:浙江广厦建筑集团股份有限公司
    英文名称:Zhejiang Guangsha Building Group Co.,Ltd
  2、公司注册地址:浙江省东阳市吴宁西路21号
    办公地址:浙江省东阳市振兴路1号
    邮政编码:322100
  3、公司法定代表人:楼忠福
  4、公司联系人:梁阳
    联系地址:浙江省杭州市玉古路123号
    邮政编码:310013
    电话:0571-7969988-1221
    传真:057 -7963818
  5、公司股票上市地:上海证券交易所
    股票简称:浙江广厦
    股票代码:600052
  二、主要财务指标
  年度           1999年6月30日 1998年6月30日
  净利润<元>        24303369.18  38280097.24
  股东权益<元>       546056532.01  504548964.08
  每股收益<元/股>         0.096     0.152
  每股净资产<元/股>        2.167     2.0002
  净资产收益率<%>        4.451%    7.59%
  调整后每股净资产<元/股>     2.13      1.974
  1、计算公式如下:
  每股收益=净利润/报告期末普通股股份总数
  净资产收益率=净利润/报告期末股东权益×100%
  每股净资产=报告期末股东权益/报告期末普通股股份总数
  调整后的每股净资产=<报告期末股东权益-三年以上的应收款项-待摊费用-待处理
资产(流动、固定)净损失-开办费-长期待摊费用>/报告期末普通股股份总数
  三、股本变动及主要股东持股情况
  1、公司股本变动情况
                        数量单位:股
            期初数  期末数
  ㈠、尚未流通股份
  1、发起人股份   79444827  60544827
  其中境内法
  人持有股份    79444827  60544827
  2、募集法人股   71755173  90655173
  3、内部职工股   37800000  37800000
  尚未流通股合计  189000000 189000000
  ㈡、已流通股份
  1、境内上市的
  人民币普通股   63000000  63000000
  已流通股份合计  63000000  63000000
  ㈢、股份总额   252000000 252000000
  2、主要股东持股情况:
  截止1999年6月30日止,公司股东户数为58755户。公司前十名股东持股情况
  序号 股东名称        持股数量(股) 持股比例(%)
  ①浙江广厦建筑集团公司     56764827   22.53%
  ②上海邦联投资有限公司     21735000   8.625%
  ③杭州市股权管理中心       5486123   2.177%
  ④浙江建设银行信托投资公司    3780000   1.5%
  ⑤浙江广厦自应压力管厂      2915951   1.157%
  ⑥浙江广厦装璜材料公司      2835000   1.125%
  ⑦浙江广厦白云建筑工程公司    2808000   1.114%
  ⑧浙江广厦第一建材厂       2740500   1.0875%
  ⑨浙江广厦装璜门窗厂       2484000   0.9857%
  ⑩东阳建材实业公司        2457000   0.975%
  注:公司前十名股东为法人股东,上海邦联投资有限公司于99年4月受让原东阳市信
联实业总公司和东阳市吴宁信用合作总社所持浙江广厦1890万股和283.5万股的股份,成
为第二大股东;浙江广厦装璜材料公司、浙江广厦白云建筑工程公司、浙江广厦第一建
材厂、浙江广厦装璜门窗厂、浙江广厦自应力压力管厂、东阳建材实业公司系浙江广厦
建筑集团公司全资子公司。
  3、持股5%(含5%)以上的法人股东所持股份未发生质押、冻结等情况。
  四、经营情况的回顾与展望
  1、公司上半年主要经营情况
  本公司主要经营业务为:各类建设工程总承包、建筑施工、房地产开发。
  99年上半年,公司共完成主营业务收入71616.84万元,比上年同期增加14.5%;实现
利润总额3224.9万元;净利润2430.3万元,比上年同期减少36.5%,主要原因是房地产开
发营业利润比上年同期减少1025万元所致。
  经中国证监会审核,公司于6月22日获准配股,募集资金将于8月到位。
  2、公司投资情况
  ①本报告期内公司无募集资金;前次募集资金已于98年全部完成投资,无报告期之前
募集资金延续到报告期内。
  ②其它投资情况
   ———公司于1999年4月投资600万元参股金华金信投资有限公司,占10%的股份。
该公司主要从事实业投资、贸易投资、股权投资、委托资产管理、企业并购资产重组及
相关财务顾问等咨询业务。
  ———根据协议和项目实际进展情况,公司已于6月底贷款投资6000万元参与杭州上
城区东河沿线上城东-1#,东-2#地块———万安城市花园项目开发。
  3、下半年计划
  ①实施配股方案,按照配股说明书上募集资金的使用计划进行投资,严格把握投资项
目的进度和收益情况。
  ②继续抓好房地产开发销售工作,争取尽快收回成本并获取收益。
  ③实施企业CIS策划,发挥MI、BI、VI联动与交互作用,提升公司知名度和外在形象

  ④建立网络,实现办公自动化,加强信息交流,夯实公司规范化、科学化管理基础,带
动公司内在素质的全面飞越。
  ⑤加强企业内部管理,强化对控股企业的监控力度,确保企业内涵成长与外延扩张的
协调,走稳定持续发展之路。
  五、重要事项说明
  1、公司99年中期不进行利润分配,也不进行公积金转增股本。
  2、公司1998年度利润分配方案及执行情况
  公司98年度利润分配方案为:向全体股东按每10股派发1.00现金红利(含税),剩余利
润结转下一年度分配。公司已于5月13日实施该方案。
  3、报告期内配股方案的实施情况
  公司1998年8月23日的股东大会和1999年1月19日的99年第一次临时股东大会审议通
过公司99年度增资配股方案;经浙江省证券和期货监督管理办公室于4月27日签发浙证监
办(1999)10号文同意、中国证券监督管理委员会于6月22日签发证监公司字(1999)31号
文核准,批准实施该方案。
  本次配股以1997年末股本25200万股为基数,每10股配售3股,法人股东放弃配股权,
实际配售3024万股,配股价为人民币6.95元/股。配股说明书已刊登在99年6月25日的《
上海证券报》、《中国证券报》上,配股方案公司于7月12日实施。
  4、重大诉讼、仲裁事项
  ①公司原在1999年1月30日刊登的《98年度报告》中批露的关于要求广州白云竹料
镇政府集资房办公室还款的诉讼事项尚处于执行中,待执行完毕后公司将执行结果予以
公告。
  ②重庆一建应收渝龙房地产开发有限公司工程款15,658,059.83元经法院判决,对方
应付30,188,925.00元,继第一笔执行款361万元后,第二笔执行款421万元已于99年元月1
4日收到。
  ③公司在报告期内未发生重大诉讼、仲裁事项。
  5、公司续聘浙江天健会计师事务所为公司的财务审计机构。
  6、本报告期内公司无重大关联交易事项。
  7、报告期内公司无收购兼并、资产重组事项。
  8、报告期内公司无重大担保、抵押事项。
  9、计算机2000年问题
  本公司2000年问题所涉及的软硬件已相应更新、升级,因此本公司电脑及软件不存
在任何风险,目前采用的是微软新版本的NT4.0SERVER平台,WIN98操作系统终端,公司所
选的2000财务软件。因此本公司不存在2000问题,并对2000问题已经准备就绪。
  六、财务报告(未经审计)
  一、会计报表(见附表)
  二、公司采取的主要会计政策、会计估计和合并报表的编制方法与上年相同。
  三、税项
  1、营业税:建筑施工税率为3%,房地产开发税率为5%;
  2、城市维护建设税:按应交流转税额的7%计缴;
  3、教育费附加:按应交流转税所得税3%计缴;
  4、所得税:据浙江省人民政府浙政发(97)13号文件,所得税从股票上市后减按15%
计缴。
  四、控股子公司及合营企业
  纳入合并报表范围的子公司:
  子公司名称
  注册地址     注册资本  经营范围  投资额 拥有权益
                            比例
  浙江东阳市第三建筑工程公司
 吴宁镇振兴路1号  15,000万元 房屋建筑 89420018.75 100%
  东阳市吴宁建筑工程有限公司
 吴宁镇环城北路88号 1,682万元 房屋建筑 16956904.00 100%
  东阳市城市建设工程有限公司
 吴宁镇新南路66号  1,532万元房屋建筑  15525890.00 100%
  上海合力建筑工程有限公司
 上海南山路     2,000万元 工民建筑 18000000.00 90%
  广厦重庆第一建筑(集团)有限公司
 重庆市石坪桥    6,000万元 房屋建筑 30600000.00 51%
  五、会计报表主要项目注释
  (一)资产负债表有关项目注释
  1.货币资金期末余额 74257053.81
  1)项目         年初数   期末数
  现金          97680.63  96149.94
  银行存款      85387692.31 72784439.42
  其他货币资金     5134463.39 1376464.45
  合计        90619836.33 74257053.81
  2.应收利息期末余额  6948365.00
  付息单位               年初数  期末数
  东阳市房地产综合开发公司     2933332.00 5346665.00
  浙江广厦房地产开发公司广德分公司  558500.00 1601700.00
  小计               3491832.00 6948365.00
  系公司其他长期债权投资按协议应计的利息。
  3.应收帐款   期末余额 170777767.46
  (1)帐龄分析    年初数        期末数
  帐龄     金额   比例   金额    比例
  1年以内  92066092.58 62.68% 103171972.66 60.413%
  1-2年   30172396.80 20.54% 40108866.47 23.486%
  2-3年   21484928.33 14.63% 22923499.73 13.423%
  3年以上  3160873.76 2.15%  4573428.60 2.678%
  合计   146884291.47  100% 170777767.46  100%
  (2)无持有本公司5%(含)以上股份的股东往来。
  (3)期末数较年初数增长16.267%,主要是重庆一建公司购并后增加的应收工程款。

  4.预付帐款    期末余额 138716835.99
  1)帐龄分析     年初数       期末数
  帐龄     金额   比例    金额   比例
  1年以内  78816469.11 66.40% 87946474.02 63.4%
  1-2年   29785247.53 25.10% 37592262.55 27.10%
  2-3年   6946142.71 5.85%  9210797.91 6.64%
  3年以上  3141822.79 2.65%  3967301.51 2.86%
  合计   118689682.14  100% 138716835.99  100%
  2)无持有本公司5%(含)以上股份的股东往来。
  3)期末数较年初数增长16.87%的原因,主要是对长沙、上饶等工区增加的垫资工程
款。
  5.其他应收款    期末余额 208282266.02
  1)帐龄分析     年初数       期末数
  帐龄      金额  比例    金额  比例
  1年以内 170230669.78 88.71% 176206797.05 84.6%
  1-2年   10384825.67 5.41% 17683164.39 8.49%
  2-3年   6843453.28 3.57%  7623130.94 3.66%
  3年以上  4447090.24 2.34%  6769173.64 3.25%
  合计   191906038.97  100% 208282266.02 100%
  (2)类别分析:
  项目       期初数   期末数
  备用金     368867.16  469934.48
  存出准备金  3310973.73  7285070.00
  暂付款    74499004.26 81536357.10
  暂借款    99705687.73 92540904.44
  暂存      287431.78  6000000.00
  其他     13734074.31 20450000.00
  合计    191906038.97 208282266.02
  (3)无持有本公司5%(含)以上股份的主要股东往来。
  (4)占本项目总额10%(含)以上的关联方单位帐款
  单位名称        发生原因      金额
  浙江景宁县白鹤水电发展有限公司
            弥补注册资本不足  25566200.00
  6.存货  期末余额 158149464.79
  项目          年初数    期末数
  开发产品       51110014.62 53659834.73
  开发成本       34977662.70 35768324.79
  工程物资       3527940.47  2047118.96
  工程施工       61945799.06 21985797.03
  待开发土地      33898105.00 33898105.00
  周转材料       10745364.71 10022644.38
  低值易耗品       752097.67  660668.41
  委托加工物资      106951.49  106951.49
  合计        197063935.72 158149464.79
  7.长期投资   期末余额 233039763.20
  (1)项目  年初数  本期增加   本期减少  期末数
  长期股权投资
     71469758.83 113380000.00 837026.73 184012732.10
  长期债权投
     49027031.10             49027031.10
  合计
     120496789.93 113380000.00 837026.73 233039763.20
  (2)长期股权投资 184012732.10
  ①其他股权投资
  被投资单位          持股比例 投资期限
     投资成本        损益调整      期末合计
  期初数   增加数   期初数    增加数
  广西北海浙江广厦建筑有限公司   50% 长期
 10000000.00                   10000000.00
  浙江华新影视有限公司       45% 长期
 4720656.24                    4720656.24
  浙江华厦射击娱乐中心       49% 长期
 5505928.00                    5505928.00
  浙江广厦大酒店             长期
 1287325.07                    1287325.07
  浙江金华金鹤水泥建材公司    26.67% 长期
 4400000.00       -1918376.98  -791429.49  1690193.53
  浙江景宁县白鹤水电发展      22% 长期
 7040000.00  660000.00              7700000.00
  金华高新技术投资有限公司    28.17% 长期
10000000.00        265729.86        10265729.86
  金华市信托投资股份有限公司    10% 长期
30000000.00                    30000000.00
  吴宁信用总社              长期              

  40000.00  -30000.00               10000.00
  金华北苑小区物业管理公司        长期
  40000.00                     40000.00
  重庆益建设计所             长期              

  88496.64                     88496.64
  金信投资有限公司         10% 长期              

        6000000.00              6000000.00
  英川水电开发公司         73% 长期              

       46720000.00             46720000.00
  杭州东河沿线旧城改造工程     80% 长期
       60000000.00             60000000.00
  合并差额
        -15597.24              -15597.24
  小计
73122405.95 113334402.76 -1652647.12 -791429.49 184012732.10
      浙江华夏射击娱乐中心目前停业,浙江景宁县白鹤水电发展有限公司、浙
江景宁县英川水电开发有限公司正在建设期,所以这三个公司无投资收益。
  (3)长期债权投资 49027031.10
  ①债券种类    本金  年利率  到期日
  电力建设债券  6800.07
  珞璜电厂债券 20231.03
  小计     27031.10
  ②其他债权投资
  投资单位
   本金   年限 年利率 上年利息  本期利息 累计应收利息
  浙江广厦房地产开发公司广德分公司
 9000000.00 至项目结束 18% 558500.00 823200.00 1381700.00
  东阳市房地产综合开发公司
40000000.00 至项目结束 12% 2933332.00 2413333.00 5346665.00
  小计
49000000.00         3491832.00 3236533.00 6728365.00
  8.固定资产及累计折旧 期末余额161100587.95/ 60086848.90
  (1)固定资产原价
  类别   年初数  本期增加  本期减少  期末数
  房屋及建筑物
     84758252.53 288336.00 288336.00 84758252.53
  专用设备
     52009194.23 5555140.00 301046.00 57263288.23
  运输工具
     13456480.91 727118.20 153180.00 14030419.11
  其他设备
      4163013.58 1166834.50 281220.00  5048628.08
  合计
     154386941.25 7737428.70 1023782.00 161100587.95
  (2)累计折旧
  类别      年初数   本期增加  本期减少   期末数
  房屋及建筑物 20480644.04 1982817.75 767537.19 21695924.60
  专用设备   24399796.89 4877178.14 138578.00 29138397.03
  运输工具   6417303.59 813785.00 142668.00 7088420.59
  其他设备   1794202.28 443849.40  73945.00 2164106.68
  合计     53091946.80 8117630.29 1122728.19 60086848.90
  9.在建工程  期末余额  7460650.47
  1)自营和出包工程
  项目 年初数  本期增加 本期转出  期末数  资金 工程
                         来源 进度
  东阳市儿童公园
    88525.00  58143.10  - -   146668.10 贷款
  东阳市西山公园
    906087.14 2485076.68  - -   3391163.82 贷款
  西牌楼
    12270.00   - -   - -    12270.00
  制衣公司
   2210743.21   - -   - -   2210743.21    待决算
  白云开发区基地
   1019269.07   - -   - -   1019269.07    待决算
  重庆一建陈列室
     - -   607912.15 - -    607912.15
  重庆一建加房改进
     - -   50000.00  - -    50000.00
  重庆安装公司办公楼改进
     - -   22624.12  - -    22624.12
  合计
   4236894.42 3223756.05  - -   7460650.47
  10.无形资产   期末余额 17439026.00
  种类     年初数 本期增加 本期摊销  期末数
  土地使用权 17461226.00  

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