“中国人来了!”从日韩,到美欧、澳大利亚,中国买房客们豪气万丈、一掷千金,只为买下称心如意的房子,或豪宅、或公寓……海外的“待嫁房”向中国房客们“频抛媚眼”,而中国房客们对这些“秋波”也很是受用。
  9月17日,《纽约时报》一篇关于“中国海外购房客”的报道评论说,这是因为中国富人太多。而中国的买房客们却说,“海外的房物美价廉,有着很多的优点,跟是否富人无关,我们只是恋上了她们。”
  的确,海外房的诸多“风情”有着致命的吸引力,只是这样的“异地恋”究竟是一时头脑发热,还是前思后想的选择?中国的买房客们自有思量。

为了投资 只是一种赚钱门道

人民币升值刺激了中国投资者对海外资产的兴趣。人民币自2005年以来一路攀升,这使得人民币在海外市场的购买力大大增强,购买国外房产的相对价格逐渐下降。即使买下房子后暂时不居住,出租也是一个不错的获取回报的选项。金融危机爆发后,越来越多的美国业主因无法偿还房贷而被收回房子,只能转向租赁市场,租赁需求上升。更重要的是,海外房地产市场,因其相关权利受较完善的法律保护以及长期投资价值的存在,更成为中国人投资的不错选择。

为了孩子 自己年少未实现的梦想

在中国人看来,孩子就是一切。只要对孩子有帮助,只要孩子需要,什么都可以。那么,给下一代设计一个好的环境,无疑是最明智的选择。让孩子从小就开始适应新环境,而且还可以节省一笔大的学费,提前购房会是一个很不错的计划。美国法律规定,居住在美国的家庭,子女可以免费就读美国的公立小学、初中、高中,这对望子成龙的家长来说无疑是一个无可比拟的优势,购买美国房产无疑是一条很好的留学捷径。

疑问

为何外国人没恋上中国房?

网友: 搜狐山东淄博网友说,中国富人腰缠万贯在外国“抢房”而且全部是现金支付,对当地的发展受益。那么,为什么国外的富豪没有来中国投资抢房?第一是房地产市场受政策市的影响;第二是高质量的生活环境并没有形成,缺少吸引力。
而搜狐杭州网友则认为,中国精英海外购房的最大原因是为自己铺垫后路。部分精英在中国缺少安全感,教育环境,医疗,养老都不如国外,如果国家推出政策强制让精英阶层资产损失,一定造成大量财产外逃。

评论

海外房并不好“恋”

管理学专家许青安:中国农民富了就是进城,城里的人富了就是买房;而特别富翁基本就是移居国外,这成了中国人的规律。
对外经济贸易大学中国开放经济研究所副所长何伟文认为,其实购买自住的海外房产在国际上很普遍,但中国人却是投机偏多。应该通过政策和市场机制引导多余资金,让资金流到科技、资本市场,而不是房地产。需要提醒的是,现在国外很多国家经济不好,所以希望外国人购房拉升本国经济,但等经济复苏后,很可能会改变政策。

警惕

小心步入日本后尘

中华工商时报邱林:中国人现在大批到海外买房这件事,与上世纪80年代的日本购房者走在了相似的路上。20多年前的日本人,也是钱多且精明,在房地产市场的高峰时期,日本房地产价格超过了全球总量的40%,日本皇宫所占土地的价值超过了整个美国加州的价值。然而,随着日本房地产泡沫的破裂,日本经济一直萎靡不振。日本人到美国买房,在日本是一个梦幻破灭的痛苦经历。让我们担忧的是,中国人这样做是否是在步日本人的后尘,最终成为输家。