温家宝总理在今年政府工作报告中表示,今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套。而此前媒体也曾报道,各省、直辖市均签署《保障性住房目标责任书》军令状,分配保障房任务。但搜狐财经根据新华网、人民网等公开媒体新闻报道,将现有中国各省、直辖市2011年保障房计划相加,仍有上百万的保障房计划缺口。所谓1000万套保障房承诺是否只是个约数?
   住房和城乡建设部副部长齐骥表示今年将建近220万套公共租赁住房,大部分集中在沿海城市和外来就业人员比较集中的省会城市和中心城市。但根据公开资料整理公租房数量最多不过150万。 【我来说两句转发至: 搜狐微博 白社会 人人 开心网 豆瓣

各省公布保障房数字加不起来

  搜狐财经根据公开新闻报道,整理各省份承诺的保障房建设数字,汇总为下表。

省份 保障房套数(单位:万套) 数据截止日期 省份 保障房套数(单位:万套) 数据截止日期
黑龙江 15.2 3月2日 宁夏 9 3月1日
吉林 41.29 2月15日 新疆 34 3月5日
辽宁 34 3月1日 广东 31 3月2日
北京 20 2月12日 安徽 43.13 3月4日
天津 23 2月22日 青海 18.82 2月25日
河北 38 3月3日 甘肃 15.87 2月11日
河南 42.09 3月2日 四川 22 2月24日
湖南 41 3月2日 云南 31 2月21日
湖北 37.86 2月24日 贵州 23.62 2月4日
江西 23.17 2010年12月27日 广西 29 2月19日
陕西 47.43 3月4日 上海 20(1500万平米换算) 3月1日
内蒙 42 3月1日 海南 9.26 2月24日
重庆 49.45 2月28日 江苏 39 2月25日
西藏 1(十二五共2万公租房,推算保障房数量) 1月13日 浙江 8 3月5日
山东 32 2月14日 福建 25.195 3月4日
山西 28.16 2月27日 共计

874.545 保障房缺口125万4550套

什么是保障房?

  保障性住房是一个统称,廉租房、经适房、经济租用房、限价房、棚户区改造、危陋房改造、职工集资建房、中小套型普通商品房都属于保障性住房范围之内。
  按照这样的定义划分,经济适用房是保障房、职工集资建房是保障房,甚至中小套型普通商品房都属于保障房。
  我们认为,单纯强调保障房建设套数,并不能解决房地产结构失衡的现状。过往兴建经济适用房、限价房、中小套型普通商品房的现实已经证明,这些“保障房”并没能对房价飞速上涨起到限制作用。

公租房70万缺口

  3月9日,住房和城乡建设部副部长齐骥表示,今年各级政府要拿出5000多亿的资金,主要是用于160多万套廉租住房和近220万套公共租赁住房的建设。其中近220万套公共租赁住房,大部分集中在沿海城市和外来就业人员比较集中的省会城市和中心城市。
  但是公租房数量同样加不起来,按照现有各省市公布公租房数字,按照齐部长“大部分集中在沿海城市、省会城市、中心城市的算法”,根据公开资料整理公租房数量最多不过150万,至少离承诺还有70万缺口。搜狐财经汇总如下:

省份 公租房套数(单位:万套) 省份 公租房套数(单位:万套)
黑龙江 哈尔滨 1 宁夏 0.7
吉林 长春1 新疆 5.6
辽宁 大连3.5 沈阳0.5 广东 4到5
北京 12 安徽 全省9.59 合肥1.8
天津 10 青海 1.1
河北 全省10.5
石家庄1.75 唐山1.2
甘肃 0.85
河南 郑州2.4 四川 全省12.76
成都平均1
湖南 全省15 云南 昆明11
湖北 武汉3 贵州 贵阳126万平方米
2.1(平均60平)
江西 全省2.4 南昌3253套 广西 5
陕西 西安2.1 上海 4
内蒙 鄂尔多斯2 海南 公租廉租共1.4
重庆 1300万平米 约22(每套60平) 江苏 公租廉租共15
南京首批1
西藏 十二五期间共2万公租房 浙江 5
山东 全省7.4 福建 公租廉租共15
山西 太原公租廉租共840套 共计

省会、中心城市最多150万套
公租房缺口70万套

小结

  据新闻报道住建部从2月21日开始陆续与各省、自治区、直辖市以及计划单列市签订《保障性住房目标责任书》,完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务,住建部要求所有分配完成的目标任务,必须在今年10月31日前全部开工,否则主要领导将遭到从约谈到行政处分乃至降级、免职的严厉处罚。
  在我们的统计中,只有8个省市的数据在2月21日之前发布,而在保障房数量大致不可能更改的情况下,我们试图追问剩余125万套保障房由哪些省份承建?我们呼吁住建部公开各省市更新的保障房数字,以确保这些保障房得以在10月31日前全部开工,让政策落到实处。
   (注:八个省市是吉林、北京、江西、山东、甘肃、西藏、贵州、广西。)

搜狐财经出品 2011.03   策划、制作:韩巍

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