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搜狐财经：温总理说：“我们说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。”您对这句话有何评价？ 薛兆丰：很赞成温总理的这个观点。租就是暂时享有，买就是长期享有，两者不应该有本质区别；相反，一个社会，越是能提供自由度，让人们在不同的占有方式间置换，它的房地产市场就越是成熟和健康。也就是说，想卖的人能找到想买的人，想租出的人能找到想租入的人，才是正常的状态；人人都只买不卖，只占有一套固定不变的房子，这是计划经济时代的思维，与今天的现实需求格格不入。 搜狐财经：温总理还说：“现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。”那么，您认为现在的房地产是否已经回落到合理价位？当前的房地产调控政策该不该放松？ 薛兆丰：问题在于调控什么。价格是供需双方所有约束条件共同作用的结果，而不是原因，试图直接调控这个结果，必定会欲速不达，必定会事与愿违。应该去调控的，是造成房地产价格上升的原因中不合理的那些部分。要缓解房价的上涨压力，最好的办法还是政府首先放开土地使用和交易的限制，撤销对土地统购统销的角色，解除无济于事的限价和限量政策，从卖地收入中拨出专款以住房补贴的形式发放给被认定为应该得到补贴的人群，然后让市场充分发挥作用，让地产商人、房屋中介和私人业主，向需求者们——包括领取补贴者们——争相提供不同档次的综合住房服务。
（搜狐财经 周克成/文）
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